【正文】 24．物流倉儲合作項目投入總資金及效益情況 35．物流倉儲合作項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3圖3 三、項目可行性分析 3圖4 四、問題與建議 4第二章 市場預(yù)測 5圖5 一、我國鋼材消費(fèi)市場分析 51．2009年上半年鋼材消費(fèi)市場狀況 52．鋼材消費(fèi)市場發(fā)展利好因素分析 63．鋼材市場消費(fèi)趨勢分析 7圖6 二、我國鋼材期貨交易市場的發(fā)展 7圖7 三、鋼材物流企業(yè)的效益狀況 8 8 9圖8 四、競爭情況分析 11 11 11第三章 資源條件評價 13第四章 物流倉儲項目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 15圖9 一、建設(shè)規(guī)模 15圖10 二、產(chǎn)品方案 15第五章 物流倉儲項目場址選擇 16圖11 一、物流倉儲項目場址所在位置現(xiàn)狀 161．物流倉儲項目地點(diǎn)與地理位置 162．物流倉儲項目場址土地權(quán)所屬類別及占地面積 173．土地利用現(xiàn)狀 17圖12 二、物流倉儲項目場址建設(shè)條件 171．氣候條件 172．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會經(jīng)濟(jì)條件 173．交通運(yùn)輸條件 184．公用設(shè)施社會依托條件 195．防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 196．環(huán)境保護(hù)條件 207．法律支持條件 208．征地、拆遷、移民安置條件 209．施工條件 205．物流倉儲項目場址地理位置圖 20第六章 物流倉儲合作項目設(shè)備方案和工程方案 21圖13 一、物流倉儲合作項目主要設(shè)備方案 211．物流倉儲合作項目主要設(shè)備選型 212．物流倉儲合作項目主要設(shè)備來源 213．物流倉儲合作項目推薦方案的主要設(shè)備清單 21圖14 二、物流倉儲合作項目工程方案 22第七章 物流倉儲合作項目燃料動力供應(yīng) 23圖15 一、燃料、水、電供應(yīng) 231．物流倉儲項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 232．物流倉儲項目水、電供應(yīng)來源 23圖16 二、燃料、水、電價格 23第八章 總圖與公用輔助工程 24圖17 一、物流倉儲項目總圖布置 24圖18 二、物流倉儲項目公用輔助工程 241．物流倉儲項目給排水工程 242．物流倉儲項目供電工程 243．物流倉儲項目通信設(shè)施 254．物流倉儲項目供熱設(shè)施 255．物流倉儲項目制冷設(shè)施 256．物流倉儲項目維修設(shè)施 257．物流倉儲項目倉儲設(shè)施 26第九章 物流倉儲項目節(jié)能措施 27圖19 一、節(jié)能措施 27圖20 二、能耗指標(biāo)分析 27第十章 物流倉儲項目節(jié)水措施 28圖21 一、節(jié)水措施 28圖22 二、水耗指標(biāo)分析 28第十一章 物流倉儲項目環(huán)境影響評價 29圖23 一、場址環(huán)境條件 29圖24 二、項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 291．物流倉儲項目建設(shè)對環(huán)境的影響 292．物流倉儲項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響 30圖25 三、環(huán)境保護(hù)措施方案 30圖26 四、環(huán)境保護(hù)投資 30圖27 五、環(huán)境影響評價 31第十二章 物流倉儲項目勞動安全衛(wèi)生與消防 32圖28 一、危害因素和危害程度 321．有毒有害物品的危害 322．危險性作業(yè)的危害 32圖29 二、消防設(shè)施 32第十三章 物流倉儲合作項目組織機(jī)構(gòu)及人員配置 33圖30 一、物流倉儲合作項目組織機(jī)構(gòu) 331．物流倉儲合作項目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖 332．物流倉儲合作項目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析 33圖31 二、物流倉儲合作項目人力資源配置 341．作業(yè)班次 342．勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 343．職工工資福利 344．勞動生產(chǎn)率水平分析 345．員工來源及招聘方案 346．員工培訓(xùn)計劃 34第十四章 物流倉儲合作項目實施進(jìn)度 36圖32 一、物流倉儲合作項目建設(shè)工期 36圖33 二、物流倉儲合作項目實施進(jìn)度安排 36圖34 三、物流倉儲合作項目實施進(jìn)度表（橫線圖） 36第十五章 物流倉儲合作項目合作方案 37圖35 一、物流倉儲合作項目合作模式 37圖36 二、物流倉儲合作項目合作經(jīng)營方式 37圖37 三、物流倉儲合作項目合作年限 37圖38 四、物流倉儲合作項目合作方案分析 37第十六章 物流倉儲合作項目投資估算 38圖39 一、物流倉儲合作項目投資估算依據(jù) 38圖40 二、物流倉儲合作項目建設(shè)投資估算 381．物流倉儲合作項目廠房及室內(nèi)倉儲庫建筑工程費(fèi) 382．物流倉儲合作項目設(shè)備及工器具購置費(fèi) 383．物流倉儲合作項目工程建設(shè)其他費(fèi)用 38圖41 三、物流倉儲合作項目投資估算 391．物流倉儲合作項目投入總資金估算匯總表 392．物流倉儲合作項目流動資金估算表 39第十七章 物流倉儲合作項目財務(wù)評價 41圖42 一、物流倉儲合作項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 411．財務(wù)價格 412．計算期與生產(chǎn)負(fù)荷 413．財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定 424．其他計算參數(shù) 43圖43 二、物流倉儲合作項目營業(yè)收入估算 43圖44 三、物流倉儲合作項目成本費(fèi)用估算 44圖45 四、物流倉儲合作項目財務(wù)評價報表 441．物流倉儲合作項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 442．物流倉儲合作項目損益和利潤分配表 46圖46 五、物流倉儲合作項目財務(wù)評價指標(biāo) 47圖47 六、物流倉儲合作項目敏感性分析 48圖48 七、物流倉儲合作項目財務(wù)評價結(jié)論 49第十八章 物流倉儲合作項目社會評價 50圖49 一、物流倉儲項目對社會的影響分析 50圖50 二、物流倉儲項目與所在地互適性分析 501．物流倉儲項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度 502．物流倉儲項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度 503．物流倉儲項目地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度 50圖51 三、物流倉儲項目社會風(fēng)險分析 51圖52 四、物流倉儲項目社會評價結(jié)論 51第十九章 物流倉儲項目風(fēng)險分析 52圖53 一、物流倉儲項目主要風(fēng)險因素識別 52圖54 二、物流倉儲項目風(fēng)險程度分析 52圖55 三、物流倉儲項目風(fēng)險防范和降低風(fēng)險對策 54第二十章 物流倉儲合作項目可行性研究結(jié)論與建議 56圖56 一、物流倉儲合作項目推薦方案的總體描述 56圖57 二、物流倉儲合作項目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述 561．優(yōu)點(diǎn) 562．存在問題 56圖58 三、結(jié)論與建議 56附 圖圖1 項目管理體系圖 33圖2 敏感性分析圖 48編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第63頁 共80頁附 表表1 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3表2 上海市的鋼材物流企業(yè) 11表3 主要設(shè)備選型表 21表4 項目主要設(shè)備清單 21表5 項目主要建、構(gòu)筑工程一覽表 22表6 項目燃料、水、電需求表 23表7 燃料、水、電價格現(xiàn)狀 23表8 項目總投資估算表 39表9 項目流動資金估算表 39表10 項目流動資金估算表續(xù)表 39表11 項目營業(yè)收入及稅金估算表 43表12 項目銷售收入及稅金估算表續(xù)表 43表13 總成本費(fèi)用估算表 44表14 總成本費(fèi)用估算表續(xù)表 44表15 項目財務(wù)現(xiàn)金流量表 44表16 項目財務(wù)現(xiàn)金流量表續(xù)表 45表17 項目損益和利潤分配表 46表18 項目損益和利潤分配表續(xù)表 46表19 物流倉儲合作項目投資評價指標(biāo) 47表20 敏感性分析表 48第一章 總論一、物流倉儲合作項目背景1．項目名稱物流倉儲合作項目2．合作單位概況合作單位名稱：上海棱光股份有限公司、上海龍涇鋼材市場經(jīng)營管理有限公司。（1）物流倉儲項目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表3．物流倉儲項目國民經(jīng)濟(jì)評價報表（6）物流倉儲項目借款償還計劃表（5）物流倉儲項目資金來源與運(yùn)用表（4）物流倉儲項目損益和利潤分配表（3）物流倉儲項目財務(wù)現(xiàn)金流量表（2）物流倉儲項目總成本費(fèi)用估算表（1）物流倉儲項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表2．物流倉儲項目財務(wù)評價報表（3）物流倉儲項目流動資金估算表（2）物流倉儲項目主要單項工程投資估算表（1）物流倉儲項目投入總資金估算匯總表1．物流倉儲項目投資估算表3．物流倉儲項目總平面布置圖二、附表2．物流倉儲項目工藝流程圖1．物流倉儲項目場址位置圖2．未被采納的理由四、結(jié)論與建議附件一、附圖1．方案描述3．主要爭論與分歧意見三、項目主要對比方案2．存在問題1．優(yōu)點(diǎn)3．項目地區(qū)文化狀況對項目的適應(yīng)程度三、項目社會風(fēng)險分析四、項目社會評價結(jié)論第十七章 物流倉儲項目風(fēng)險分析一、主要風(fēng)險因素識別二、風(fēng)險程度分析三、風(fēng)險防范和降低風(fēng)險對策第十八章 物流倉儲項目可行性研究結(jié)論與建議一、項目推薦方案的總體描述二、項目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述2．項目各級組織對項目的態(tài)度及支持程度1．項目利益群體對項目的態(tài)度及參與程度2．項目經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值六、項目國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論第十六章 物流倉儲項目社會評價一、物流倉儲項目對社會的影響二、物流倉儲項目與所在地互適性1．項目經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率2．國內(nèi)投資國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表五、國民經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)1．國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表4．項目經(jīng)營費(fèi)用調(diào)整四、項目國民經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用流量表3．項目銷售收入調(diào)整2．項目流動資金調(diào)整1．項目投資調(diào)整2．項目間接效益和間接費(fèi)用計算三、項目效益費(fèi)用數(shù)值調(diào)整1．項目轉(zhuǎn)移支付處理2．盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）七、物流倉儲項目財務(wù)評價結(jié)論第十五章 物流倉儲項目國民經(jīng)濟(jì)評價一、項目影子價格及通用參數(shù)選取二、項目效益費(fèi)用范圍調(diào)整1．敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2．物流倉儲項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）六、不確定性分析（6）投資利潤率（5）投資回收期（4）財務(wù)凈現(xiàn)值（3）投資各方收益率（2）資本金收益率（1）項目財務(wù)內(nèi)部收益率1．物流倉儲項目盈利能力分析4．借款償還計劃表五、財務(wù)評價指標(biāo)3．資金來源與運(yùn)用表2．損益和利潤分配表1．財務(wù)現(xiàn)金流量表4．其他計算參數(shù)二、銷售收入估算（編制銷售收入估算表）三、成本費(fèi)用估算（編制總成本費(fèi)用估算表和分項成本估算表）四、財務(wù)評價報表3．財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定2．計算期與生產(chǎn)負(fù)荷1．財務(wù)價格3．融資方案分析 第十四章 物流倉儲項目財務(wù)評價一、項目財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取2．債務(wù)資金籌措1．資本金籌措4．流動資金估算表五、融資方案3．分年投資計劃表2．單項工程投資估算表1．投入總資金估算匯總表7．項目建設(shè)期利息三、流動資金估算四、投資估算表6．漲價預(yù)備費(fèi)5．基本預(yù)備費(fèi)4．工程建設(shè)其他費(fèi)用3．安裝工程費(fèi)2．設(shè)備及工器具購置費(fèi)1．建筑工程費(fèi)6．員工培訓(xùn)計劃第十二章 物流倉儲項目實施進(jìn)度一、項目建設(shè)工期二、項目實施進(jìn)度安排三、項目實施進(jìn)度表（橫線圖）第十三章 物流倉儲項目投資估算與融資方案一、物流倉儲項目投資估算依據(jù)二、項目建設(shè)投資估算5．員工來源及招聘方案4．勞動生產(chǎn)率水平分析3．職工工資福利2．勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求1．生產(chǎn)作業(yè)班次3．物流倉儲項目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析二、物流倉儲項目人力資源配置2．管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖1．法人組建方案3．消防設(shè)施第十一章 物流倉儲項目組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置一、物流倉儲項目組織結(jié)構(gòu)2．防火等級1．火災(zāi)隱患分析4．職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施三、消防設(shè)施3．危險場所的防護(hù)措施2．對危害部位和危險作業(yè)的保護(hù)措施1．采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備2．危險性作業(yè)的危害二、安全措施方案1．有毒有害物品的危害5．環(huán)境影響評價第十章 物流倉儲項目勞動安全與消防一、危害因素和危害程度4．環(huán)境保護(hù)投資3．環(huán)境保護(hù)措施方案（2）生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物對環(huán)境的影響（1）物流倉儲項目建設(shè)對環(huán)境的影響2．項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響1．場址環(huán)境條件7．倉儲設(shè)施第九章 物流倉儲項目節(jié)能、節(jié)水措施及環(huán)境影響評價一、節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析二、節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析三、環(huán)境影響評價6．維修設(shè)施5．空分、空壓及制冷設(shè)施4．供熱設(shè)施（2）通信線路及設(shè)施（1）通信方式3．通信設(shè)施（4）場內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施（3）電源選擇（2）供電回路及電壓等級的確定（1）供電負(fù)荷（年用電量、最大用電負(fù)荷）2．供電工程排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施（1）給水工程。1．給排水工程3．場內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備三、物流倉儲項目公用輔助工程2．場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式1．場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式4．總平面布置主要指標(biāo)表二、物流倉儲項目場內(nèi)外運(yùn)輸3．總平面布置圖（3）場地標(biāo)高及土石方工程量（2）豎向布置方案（1）場區(qū)地形條件2．豎向布置1．平面布置2．主要原材料、燃料價格趨勢預(yù)測四、主要原材料、燃料年需要量表第八章 總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程一、物流倉儲項目總圖布置1．主要原材