嘉興市城市房屋拆遷管理實施細則(doc17)-地產綜合-文庫吧資料
2024-08-21 19:20本頁面
【正文】 地產評估機構名單后十日內作出選擇。 第三十三條 被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由拆遷主管部門會同價格、國土資源、規(guī)劃等行政管理部門按照當地上一年度同類地段、同類用途新建房屋的市場平均價格分別確定，報市人民政府批準，并在每年 3 月底前公布。所需評估費用由拆遷人承擔。 第三十二條 被拆遷房屋的貨幣補償金額根據房地產市場評估價格確定。 第三十條 拆遷范圍內的違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，必須在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內自行拆除，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，除按約定不予補償外，按其建設成本結合剩余使用期限予以補償。 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產權調換，由拆 遷人按市場評估價給予貨幣補償。 拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 15 頁 值的產權調換（以下簡稱產權調換）。 第二十八條 除本細則規(guī)定應當公告、公示的情形外，拆遷人應將下列內容在拆遷辦公現場張貼公示： (一 )國家和省、市有關拆遷的 政策規(guī)定； (二 )房屋拆遷許可證、拆遷計劃； (三 )被拆遷人、承租人名單、拆遷房屋的建筑面積和使用性質； (四 )安置用房分套建筑面積、層次、價格以及其他應當由安置房承受人支付的費用項目和金額； (五 )其他相關內容 (如拆遷委托書等 )。 第二十七條 拆遷主管部門和拆遷實施單位應當建立、健全房屋拆遷檔案制度，加強對房屋拆遷檔案資料的管理。具體按省建設行政管理部門的規(guī)定執(zhí)行。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 7 頁 共 15 頁 第二十六條 拆遷人使用拆遷補償安置資金的，應當經拆遷主管部門審核。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起三十日內予以公告。 第二十五條 尚未完成拆遷補償、安置的建設項目確需轉讓的，受讓人應當提供本細則第八條第一款第 (五 )項規(guī)定的拆遷補償安置資金證明，并經拆遷主管部門同意。 第二十四條 對拆遷范圍 內的花木、綠地，應當盡可能保留。 第二十二條 法律、法規(guī)對拆遷軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡、歸僑僑眷房屋、涉外房屋等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 房屋拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。代管人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。除依法需要停止執(zhí)行的情形外，在復議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，復議和訴訟期間不停止 拆遷的執(zhí)行。裁決部門應當自受理裁決申請之日起三十日內作出書面裁決；裁決作出之前，裁決部門應當充分聽取各方意見。 第十七條 拆遷當事人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內容，在拆遷期限內經協商達不成協議的，拆遷當事人可以向拆遷主管部門申請裁決。 第十六條 拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 15 頁 搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。拆遷人應當自協議簽訂之日起十五日內將協議報拆遷主管部門備案。 拆遷房管部門代管的房屋，拆遷人應當與代管人簽訂拆遷補償安置協議；代管房屋有使用人的，拆遷人應當與代管人、房屋使用人簽訂拆遷補償安置協議。協議應當載明補償形式、貨幣補償金額及其支付期限、安置地點、安置用房面積、搬遷期限、過渡方式、過渡期限、搬家補助費和臨時安置補助費、違約責任以及當事人認為需要訂立的其他條款。 第十五條 拆遷人應當向被拆遷人公布拆遷補償安置方案。拆遷人應當自拆遷委托合同簽訂之日起十五日內，將合同報拆遷主管部門備案。
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