【正文】 小于十 五至六 六至七 大于十小于十三 六至七 七至八 大于十三小于十六 七至八 八至九 大于十六小于十九 八至九 九至十 大于十九小于廿二 九至十 十至十一 大于廿二小于廿五 十至十一 十一至十二 大于廿五小于三十 十一至十二 十二 原人均居住面積大于三十平方米的，分配新建住房的居住面積人均不得超過十二平方米。 第五十條 第五十條 拆除公有居住房屋，安置房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)備條件等和被拆遷房屋類型相似的，按照被拆遷房屋使用人原建筑面積予以分配。 拆遷人應(yīng)向被拆遷人公布安置房屋地點。原已分列的常住戶口，可分戶遷入。 第四十七條 第四十七條 用公房安置的被拆遷房屋使用人，原租住公房的，按《租用公房憑證》計戶；原私房所有人按《房屋所有權(quán)證》計戶；原租住私房的，按常住戶口計戶；一般不分戶安置。 第四十五條 第四十五條 拆遷范圍內(nèi)有下列非常住戶口的居民應(yīng)予計入安置人數(shù)，但不分戶安置： （一）原有常住戶口，已應(yīng)征入伍的現(xiàn)役軍人（不包括已在外地結(jié)婚的）； （二）夫婦一方支援外地單位工作的； （三）按規(guī)定戶口報在大、中專學(xué)校的學(xué)生和報在本市工作單位的海員、船員、野外勘測人員； （四）未在當?shù)亟Y(jié)婚的農(nóng)村插隊和市郊農(nóng)場的知識青年； （五）夫婦一方住在工作單位集體宿舍的； （六）出國留學(xué)在簽證期內(nèi)的（包括自費留學(xué)，但不包括在國外定居的）； （七）未成年子女因入托入學(xué)等原因，常住戶口不在父母或監(jiān)護人處的； （八）符合晚婚年齡的夫婦，一方居住在拆遷范圍內(nèi)，另一方居住在拆遷范圍外且居住有困難的； （九）市人民政府規(guī)定應(yīng)予計入安置人數(shù)的其他情況。 被拆遷房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有常住戶口的公民和拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位。但非公益事業(yè)的建設(shè)項目拆遷房屋不得采取自行臨時過渡形式。 第四章 拆遷安置 第四十三條 第四十三條 拆遷人對應(yīng)當安置的被拆除房屋使用人，依照本細則規(guī)定給予安置。抵押權(quán)人和抵押人在區(qū)、縣房管局公布的規(guī)定期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人參照前條的規(guī)定實施拆遷。區(qū)、縣房管局在拆遷前應(yīng)當組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，并向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。 第四十條 第四十條 拆遷補償協(xié)議簽訂后或經(jīng)區(qū)、縣房管局裁決后，被拆遷人拒絕受領(lǐng)補償費的，拆遷人可向公證機關(guān)辦理提存公證。 第三十九條 第三十九條 被拆遷私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)，要求用公房安置的，按估價標準給予補償；私房所有人不保留產(chǎn)權(quán)，也不要求用公房安置的，除按估價標準給予補償外，再給予補償標準百分之五十的獎勵。 私房所有人須付清互換房屋差額價款方能取得房屋所有權(quán)，并向區(qū)、縣房產(chǎn)登記機關(guān)和土地管理部門申請領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。互換的新房在人均建筑面積二十四平方米以內(nèi)、不超過原建筑面積的，按新房成本價的三分之一出售；人均建筑面積二十四平方米以上、不超過原建筑面積的，二十四平方米以上的部分按新房的成本價出售。 第三十七條 第三十七條 被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán)。 第三十六條 第三十六條 拆遷私有房屋作價補償?shù)慕痤~應(yīng)補償給所有人。 第三十五條 第三十五條 被拆遷人委托拆遷人代建的，補償費不再支付給被拆遷人。 第三十四條 第三十四條 按照規(guī)劃要求，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)或工業(yè)布局而關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)的被拆遷人，其上級主管部門應(yīng)在本系統(tǒng)內(nèi)部做好調(diào)整安置工作。 補償費按被拆遷人移地遷建的工程進展分期支付，前期工程開始時支付百分之三十；工程開工時支付百分之七十。 被拆遷人接到規(guī)劃管理部門暫停建設(shè)通知后，繼續(xù)進行房屋及其附屬物改建、擴建等工程的部分和房屋裝飾，不予補償。 第三十二條 第三十二條 拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑或雖未規(guī)定期限但使用兩年以上的臨時建筑，不予補償，也不計算建筑物面積和土地面積。 第三十一條 第三十一條 拆遷出租的公有居住房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，新建或調(diào)換安置的房屋產(chǎn)權(quán)交給所有人，新建或調(diào)換安置房屋擴大面積和提高結(jié)構(gòu)質(zhì)量所增加的費用不另行補償。 第三十條 第三十條 拆遷公有非居住房屋的，凡新建安置房屋產(chǎn)權(quán)交給所有人的，不另行補償；新建安置房屋擴大建筑面積和提高房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量所增加的費用，由被拆遷人負擔(dān)。具體估價標準由市建委會同市物價局等部門按重置價格結(jié)合成新的原則制定。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。 第三章 拆遷補償 第二十八條 第二十八條 拆遷人應(yīng)當對被拆除房屋及其附屬物的所有人，依照本細則規(guī)定給予補償。檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。 第二十六條 第二十六條 市或區(qū)、縣房管局應(yīng)當對房屋拆遷活動進行檢查。 被拆遷人逾期不拆遷的，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房管局和區(qū)、縣公安局等有關(guān)部門強制拆遷，或者由區(qū)、縣房管局申請人民法院強制執(zhí)行。在訴訟期間，如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。其中，市政建設(shè)拆遷非居住房屋，協(xié)商達不成協(xié)議的，由市房管局裁決。 第二十三條 第二十三條 拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的區(qū)、縣房管局裁決。 第二十二條 第二十二條 拆遷期限自公告之日起計算，不超過一年。 第二十一條 第二十一條 實施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準的拆遷范圍。被先行拆遷騰地的私房所有人是否保留房屋產(chǎn)權(quán)的答復(fù)期限可適當延長。 第二十條 第二十條 私房所有人在境外（包括在港、澳、臺）的，由代理人負責(zé)通知私房所有人征