地段價(jià)值的深度開采(doc20)-地產(chǎn)價(jià)格-文庫(kù)吧資料
2024-08-21 18:57本頁(yè)面
【正文】 休閑商業(yè)中心意味著什么： 意味著繁華度、潮流度、高生活度。即 客戶將從城市中心獲得什么價(jià)值。 那么，目前的關(guān)鍵核心是尋求最大價(jià)值的差異化形象。 ? CBD 不是關(guān)鍵詞 相信，只要是本案周邊區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目， CBD 都將在其推廣占相當(dāng)?shù)姆至?，包括金融街，也是如此? 企業(yè) () 中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 第 8 頁(yè) 共 20 頁(yè) 關(guān)鍵詞中的關(guān)鍵詞 關(guān)鍵詞不一定是策略方向，只有關(guān)鍵詞中的關(guān)鍵詞才是推廣的核心資源。 ? 關(guān)鍵詞 6：價(jià)格 按開發(fā)商一貫的“將最好的產(chǎn)品，以最低的價(jià)格，用最快的速度送達(dá)消費(fèi)群”的開發(fā)理念，本案將在同區(qū)域、同檔次項(xiàng)目中具有相當(dāng)?shù)男詢r(jià)比優(yōu)勢(shì)。 ? 關(guān)鍵詞 5：平均戶型約 130 平方米 絕對(duì)不是豪宅戶型，但價(jià)格依然不菲。（這一點(diǎn)可成為產(chǎn)品功能軟性推廣的題材加以運(yùn)用） 推廣上： 給你一個(gè)五星級(jí)的家 。 國(guó)際化的“面子” —— 建議如果能在首層做 出五星級(jí)高品質(zhì)大堂，則將四層架空花園規(guī)劃為敞開式花園會(huì)所；否則，將四層架空花園綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)為開敞式的大堂與會(huì)所。 建議賦予本案私家入戶花園的產(chǎn)品特點(diǎn)一個(gè)獨(dú)特的定義 —— 花園云樓 。 世紀(jì)瑞博登陸武漢廣告市場(chǎng)，希望能對(duì)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)廣告的狀況有所改變，做一點(diǎn)不同的作品。企業(yè) () 中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 案名：遠(yuǎn)東花苑（暫定名） 地段價(jià)值的深度開采 整體推廣方向探討 北京世紀(jì)瑞博廣告有限公司 2 0 0 3 . 5 . 2 0 企業(yè) () 中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 第 2 頁(yè) 共 20 頁(yè) 整體推廣方向的探討 1 題外話 —— 對(duì)武漢地產(chǎn)廣告的一點(diǎn)判斷 根據(jù)開發(fā)商為我們提供的武漢主要平面媒體報(bào)紙地產(chǎn)廣告的參考資料，經(jīng)研究后，我們認(rèn)為，武漢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)廣告呈以下特點(diǎn)： ? 產(chǎn)品主義特征明顯 即廣告訴求以直接的產(chǎn)品訴求為主 要內(nèi)容，包括地段、景觀、建筑形式等等； ? “對(duì)所有人說”的說話方式 由于沒有深入客群心理，所以只能用一種自我表白式的方式向所有人去“說”甚至去“喊”，至于有多少人聽，聽到的人是不是針對(duì)客群，則不用去理會(huì)； 企業(yè) () 中國(guó)最龐大的資料庫(kù)下載 第 3 頁(yè) 共 20 頁(yè) ? 報(bào)廣策略化，基本缺乏文案概念 所謂“黃金地段”、“鬧中取靜”等等策略化語(yǔ)言頻頻出現(xiàn)在報(bào)紙廣告之中，缺乏文案潤(rùn)色，報(bào)紙廣告訴求嚴(yán)重雷同； ?
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