【正文】 景、采光、通風(fēng)以及交通組織之間的關(guān)系。 23 為完善市場(chǎng)配套，結(jié)合燈具經(jīng)營(yíng)商家的實(shí)際需要，地下設(shè)計(jì)兩層，負(fù)一樓作為燈具經(jīng)營(yíng)戶的配套倉(cāng)庫(kù)，負(fù)二樓為本市場(chǎng)的地下停車(chē)場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快 的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目臨世紀(jì)廣場(chǎng)的一面作為燈飾城的經(jīng)營(yíng)展示面，背面與已經(jīng)開(kāi)發(fā)的天慶商貿(mào)城融為一體。建筑形式簡(jiǎn)潔大方，空間層次分明，具有強(qiáng)烈的現(xiàn)代感和都市氣息，充滿吸引力。 22 四、項(xiàng)目總體規(guī)劃形式 小區(qū)設(shè)計(jì)順應(yīng)地形地勢(shì)，尊重自然，力求人造環(huán)境與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合，營(yíng)造地域特征明顯的特色空間。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快 的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 目前自有資金充足，可在無(wú)需銀行貸款的條件下，自行開(kāi)發(fā)建設(shè)河西帝皇燈具超市項(xiàng)目。 21 力，進(jìn)一步拓寬服務(wù)領(lǐng)域，提高服務(wù)層次，逐步形成結(jié)構(gòu)合理、功能完善、生產(chǎn)主導(dǎo)的服務(wù)業(yè)體系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快 的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。要依托我市的優(yōu)勢(shì)和潛 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 作為河西帝皇燈具超市項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商的懷化天慶房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是經(jīng)湖南省政府及懷化市建設(shè)行政主要部門(mén)批準(zhǔn)的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，公司自成立以來(lái)，已成功開(kāi)發(fā)了天慶商貿(mào)城等多個(gè) 開(kāi)發(fā)及施工項(xiàng)目。 隨著懷化作為重點(diǎn)鐵路交通樞紐 地位的不斷加強(qiáng)和提高，城市建設(shè)速度不斷加快，同時(shí)隨著貨車(chē)不準(zhǔn)進(jìn)城政策的實(shí)施，河西區(qū)作為大西南商貿(mào)基地的地位日益突出。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。與周邊地區(qū)相比，懷化城市綜合實(shí)力可以用“一強(qiáng)兩優(yōu)一弱”來(lái)概括。 2020 年國(guó)家城調(diào)總隊(duì)完成了一項(xiàng)題為《 2020年我國(guó)地級(jí)城市綜合實(shí)力比較研究》的課題報(bào)告，對(duì)全國(guó) 269 個(gè)地級(jí)以上城市中的 265個(gè)城市綜合實(shí)力進(jìn)行了評(píng)估和比較。八十年代的懷化可以說(shuō)是“冒險(xiǎn)家的樂(lè)園”，一些具有進(jìn)取精神和冒險(xiǎn)意識(shí)的人，抓住改革開(kāi)放和體制轉(zhuǎn)軌的機(jī)遇，完成資本的原始積累，由默默無(wú)聞的普通人成為著名的民營(yíng)企業(yè)家，活躍在房地產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)、貿(mào)易業(yè)、酒店業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、飲食業(yè)等許多行業(yè)，成為引領(lǐng)時(shí)代潮流的風(fēng)云人物。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。為了加快城市發(fā)展步伐，籌措城市建設(shè)資金，有關(guān)部門(mén)采取了諸如賣(mài)“農(nóng)轉(zhuǎn)非”戶口、市區(qū)買(mǎi)房上戶口等“非常措施”，許多農(nóng)民抓住這個(gè)機(jī)會(huì)“洗腳進(jìn)城”成為市民，也把農(nóng)村常見(jiàn)的隨地吐痰、亂扔垃圾等習(xí)慣帶進(jìn)城里。懷化城區(qū)脫胎于小農(nóng)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的榆樹(shù)灣鎮(zhèn)，植根 于深厚的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)文明，受到農(nóng)業(yè)文明的長(zhǎng)期熏陶。懷化城區(qū)面積和人口迅速擴(kuò)張，形成了懷化城區(qū)的基本格局，城市功能逐漸完備，成為人才、物資、資金、信息、技術(shù)等要素的聚集擴(kuò)散基地，奠定了區(qū)域性中心城市的基本框架。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。三是九十年代末抓住撤地設(shè)市的機(jī)遇，提出建設(shè)“五省周邊中心城市”的發(fā)展目標(biāo)，懷化城市建設(shè)進(jìn)入了“精心規(guī)劃、合理布局、快速發(fā)展、以人為本”的新階段。懷化城區(qū)從只有數(shù)千人口的榆樹(shù)灣小鎮(zhèn)起步，發(fā)展到如今的規(guī)模和程度，只用了 30 多年時(shí)間，超過(guò)不少基礎(chǔ)較好、起點(diǎn)較高的城市，主要因?yàn)樽プ×藥状侮P(guān)鍵機(jī)遇：一是七十年代國(guó)家投資建設(shè)湘黔、焦柳兩條鐵路，成十字型在城區(qū)交匯，十幾萬(wàn)鐵路建設(shè)大軍給偏僻落后的懷化帶來(lái)了勃勃生機(jī)，懷化因此被譽(yù)為“火車(chē)拖來(lái)的城市”。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。項(xiàng)目的建設(shè) 將在很大程度上提升河西片區(qū)的整體形象，豐富河西的物業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，對(duì)提高河西區(qū)人流聚合能力產(chǎn)生良好的促進(jìn)作用，從而對(duì)河西片區(qū)的整體繁榮作出貢獻(xiàn)，乃至對(duì)促進(jìn)懷化經(jīng)濟(jì)發(fā)展將起到良好的作用。 本項(xiàng)目與河西世紀(jì)廣場(chǎng)緊緊相鄰，位于舞陽(yáng)大道與神龍北路交匯處的核心地段，為提升河西新區(qū)的整體城市品位，結(jié)合考慮燈具經(jīng)營(yíng)戶的實(shí)際要求，我公司計(jì)劃在本市場(chǎng)之上配套建設(shè)一棟高層塔樓。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 現(xiàn)人民路燈飾一條街的經(jīng)商戶因貨車(chē)不準(zhǔn)進(jìn)城，對(duì)其經(jīng)營(yíng)構(gòu)成嚴(yán)重影響，紛紛要求到河西經(jīng)營(yíng)，而原修建的燈具市場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)定位已發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變，其商業(yè)面積已被家居裝飾、家具廣場(chǎng)等商家占據(jù)且無(wú)法搬遷，該項(xiàng)目沒(méi)有空間容納燈具經(jīng)營(yíng)商，且其建筑設(shè)計(jì)形態(tài)也與燈具經(jīng)營(yíng)商的要求不相符合。由于歷史原因，河西原計(jì)劃建設(shè)一家燈具市場(chǎng)項(xiàng)目，但因各方面的條件不成熟，在招商方面未取得實(shí)質(zhì)性成功，在人民路經(jīng)營(yíng)燈飾的商家基本上均未能過(guò)來(lái)經(jīng)營(yíng)。展望新世紀(jì)，在新戰(zhàn)略的指導(dǎo)下，懷化必將進(jìn)一步加快發(fā)展，崛起為五?。ㄊ小^(qū)）周邊地區(qū)的中心城市。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 面向新世紀(jì)，懷化市委、市政府于 1998 年提出了“充分發(fā)揮區(qū)位資源兩大優(yōu)勢(shì)，努力建造五省（市、區(qū)）周邊中心城市”新的發(fā)展戰(zhàn)略。 209 國(guó)道與 320 國(guó)道在城區(qū)呈“十”字交叉，另加上 319國(guó)道及 10條省道公路縱橫全境，縣鄉(xiāng)公路通達(dá)城鄉(xiāng)。目前，每天由懷化始發(fā)和終到的客運(yùn)列車(chē)有 10對(duì)，過(guò)境客運(yùn)列車(chē) 13對(duì)。 14 里程 499公里。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快 的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。國(guó)家重要鐵路動(dòng)脈湘黔鐵路和焦柳線及在建的渝懷鐵路呈“大”字在城區(qū)交匯，全境有 11 個(gè)縣（市、區(qū)）通有鐵路，境內(nèi)鐵路通車(chē) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。在湘、黔、鄂、桂、川（ 渝）五省邊區(qū)的 44 個(gè)縣市，約 9 萬(wàn)平方公里， 1500 萬(wàn)人口廣大區(qū)域內(nèi)的中心地位更加突出。改革開(kāi)放以來(lái)，在黨中央國(guó)務(wù)院和省委省政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，懷化的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力日益增強(qiáng)。這里山清水秀，幅員遼闊，物華天寶，人民勤勞勇敢、善良好客。 13 （一）項(xiàng)目建設(shè)的背景 懷化地處湖南省 西南部，西鄰貴州，南連廣西，自古有“黔滇門(mén)戶”，“全楚咽喉”之稱(chēng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快 的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。考慮到市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的實(shí)際需要，同時(shí)結(jié)合考慮本項(xiàng)目位處河西世紀(jì)廣場(chǎng)（神龍路與 舞陽(yáng)大道交匯處），為提升河西整體區(qū)域品位，進(jìn)一步吸引投資者前來(lái)懷化投資， 本項(xiàng)目擬配套建設(shè)一棟高層塔樓。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，河西目前尚未有真正意義上的專(zhuān)業(yè)燈具經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)，而因貨車(chē)不準(zhǔn)進(jìn)城的政策執(zhí)行，現(xiàn)人民路燈具街經(jīng)營(yíng)戶希望向河西搬遷，河西帝皇燈具超市的定位由此而來(lái)。 12 基地平坦，地質(zhì)條件良好。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快 的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。項(xiàng)目 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)?？傉嫉孛娣e約為 4200平方米，建筑占地面積約為 3000 平方米，項(xiàng)目用地性質(zhì)為商服用地。東面與河西目前唯一的市政廣場(chǎng) —— 世紀(jì)廣場(chǎng)相望，西面為天慶商貿(mào)城及輕紡城，北面為天凱裝飾材料城，南面為新建的五金水暖機(jī)電大市場(chǎng)。可以預(yù)見(jiàn)，隨著一批重大項(xiàng)目的建成投產(chǎn)，到 2020 年撤地設(shè)市10周年的時(shí)候，懷化經(jīng)濟(jì)發(fā)展必將登上一個(gè)大的臺(tái)階。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。據(jù)市統(tǒng)計(jì)局預(yù)測(cè)，明年我市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度保守估計(jì)為 %，同時(shí)也有增長(zhǎng) %、 %的潛力。我市改革已進(jìn)入攻堅(jiān)階段，明年乃至今后幾年將強(qiáng)力推進(jìn)工業(yè)企業(yè)、商貿(mào)流通企業(yè)、城 市管理、競(jìng)爭(zhēng)性社會(huì)事業(yè)和城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)等幾大重點(diǎn)領(lǐng)域的改革，必然涉及利益關(guān)系的調(diào)整，遇到這樣那樣的阻力，如果不積極穩(wěn)妥，處理不當(dāng)，就會(huì)影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。面對(duì)國(guó)家產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策，如果不采取相應(yīng)措施積極應(yīng)對(duì)，大部分企業(yè)將因達(dá)不到要求而面臨關(guān)閉或停產(chǎn)。 10 關(guān)稅，并且對(duì)冶煉企業(yè)實(shí)行差別電價(jià)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快 的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。從今年 11 月 1 日起硅錳出口征收510%的關(guān)稅，從明年 1月 1 日起，銅鋁出口征收 1015%的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。從今年 9月 1 日起提高電解金屬錳的行業(yè)門(mén)檻和能耗、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定單條生產(chǎn)線產(chǎn)能必須在 1萬(wàn)噸 /年以上，企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模必須達(dá)到 3 萬(wàn)噸 /年以上， A級(jí)、 B級(jí)產(chǎn)品綜合電耗不高于 8600千瓦時(shí) /噸， C、 D級(jí)不高于 6500千瓦時(shí) /噸，原料中可溶性錳回收率大于 82%等。明 年，我市將有一批重大項(xiàng)目上馬或續(xù)建，用地需求量加大，供需矛盾突出。 9 建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及招商引資等都會(huì)帶來(lái)一定影響。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快 的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。國(guó)家土地調(diào)控政策實(shí)施后，將會(huì)導(dǎo)致用地矛盾加劇，用地成本提高，征地難度加大，對(duì)我市工業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。專(zhuān)家預(yù)計(jì)這樣將會(huì)使地價(jià)總水平提高 50%。今年 8 月國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)