【正文】 而由于汽車(chē)正走進(jìn)普通百姓家庭，近郊地區(qū)也將因?yàn)槠?chē)的普及而成為有車(chē)一族的消費(fèi)領(lǐng)域，這里的商業(yè)房產(chǎn)很有升值潛力?！彼硎?，“上海的量販型大賣(mài)場(chǎng)目前已經(jīng)是世界一流，家樂(lè)福、麥德龍、易初蓮花等都已在上海開(kāi)枝散葉；但代表世界頂尖水 平的一些文化性、個(gè)性化商業(yè)巨頭至今可以說(shuō)還未有一家登陸上海，這是非常不平衡的?！彼J(rèn)為，上海商業(yè)發(fā)展、商業(yè)房地產(chǎn)的興起將來(lái)會(huì)有五大空間。 “室內(nèi)雙標(biāo)百分百檢測(cè)”是除了在竣工備案中嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外，在房屋交付前，一并邀請(qǐng)上海市室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站檢測(cè)裝修質(zhì)量，上海市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心等權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)空氣質(zhì)量，對(duì)檢測(cè)合格的房屋由檢測(cè)部門(mén)頒發(fā)裝修質(zhì)量合格證書(shū)，在交房時(shí)一并交給消費(fèi)者；對(duì)檢測(cè)尚不合格的，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)再進(jìn)行修改， 直到合格為止。5道程序選材，即所有具備有效證明文件的材料進(jìn)入工地后，還要經(jīng)過(guò) 5道抽樣檢查程序。為此，他們從開(kāi)發(fā) 9 第二期（ 3號(hào)樓）開(kāi)始，邀請(qǐng)權(quán)威測(cè)量機(jī)構(gòu)針對(duì)每戶公寓的裝修質(zhì)量和空氣質(zhì)量進(jìn)行全面檢測(cè)，出具質(zhì)檢報(bào)告。參加研討會(huì)的全國(guó)三十多家媒體也對(duì)此給予關(guān)注。 ▲ Top 世茂濱江：請(qǐng)第三方認(rèn)證全裝修房質(zhì)量 世茂濱江二期做法獲肯定 房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 20200329 發(fā)展商請(qǐng)中立權(quán)威的第三方認(rèn)證全裝修房質(zhì)量，對(duì)每戶公寓的裝修質(zhì)量和空氣質(zhì)量進(jìn)行全面檢測(cè)。 該公司總經(jīng)理黃兆偉先生坦言，目 前，公司開(kāi)發(fā)的二期版塊銷(xiāo)售率已過(guò) 70％，境外人士約占 80％以上。僅從成交的銷(xiāo)售分析額中可見(jiàn)一斑：一類(lèi)是“港、澳、臺(tái)上海人”；另一類(lèi)為港、澳、臺(tái)三地的本地客戶；還有一類(lèi)是工作在上?；騼砂度仡l繁來(lái)往的“世界公民”，他們對(duì)上海較熟悉，并且對(duì)滬上物業(yè)有相當(dāng)了解，這類(lèi)客戶受上?；驀?guó)際媒體影響較多，是開(kāi)發(fā)商所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的重要客戶群體。這種與世界同步的外部資源、環(huán)境、交通、配套，不僅成為住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)可見(jiàn)的附加值，而且保證了未來(lái)永恒的生活品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放以來(lái)，世紀(jì)公園成為上海最大的城市生態(tài)公園。 ▲ Top 上海聯(lián)合置業(yè)：港澳臺(tái)商關(guān)注浦東物業(yè)“浦東世紀(jì)花園”開(kāi)發(fā)生態(tài)居住文化家園 人民日?qǐng)?bào)海外版 20200327 在近日舉行的“ 2020 年上海十大投資潛力樓盤(pán)”研究與發(fā)布活動(dòng)中，由浦東上海聯(lián)合置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的生態(tài)居住文化家園“浦東世紀(jì)花園”，榮膺“最佳價(jià)值樓盤(pán)獎(jiǎng)”。可以說(shuō)，今年推向市場(chǎng)的各種類(lèi)型的精品物業(yè)，是向 20周年的獻(xiàn)禮 ，更是承載了品牌輸出的功能。招商地產(chǎn)是一家市場(chǎng)化較早的大型地產(chǎn)公司，它擁有一群內(nèi)秀儒雅且富有激情的人，招商這幾年處于急劇上升的通道中，一直在不斷探索、創(chuàng)新，努力打造屬于“招商制造”的產(chǎn)品線，建立自己的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)。招商地產(chǎn)多年積累的社區(qū)成片開(kāi)發(fā)理念，既體現(xiàn)居住與產(chǎn)業(yè)之間的良性互動(dòng)和有機(jī)結(jié)合，也體現(xiàn)了招商地產(chǎn)以社會(huì)的和諧為己任，追求人與人、與城市、與建筑、與自然的共榮共生，關(guān)注環(huán)境，關(guān)注人的生活，關(guān)注社 會(huì)的 8 發(fā)展。 招商地產(chǎn)認(rèn)為，一個(gè)城市，一個(gè)區(qū)域、一個(gè)社區(qū)、一幢建筑的生命力，就在于它是可以持續(xù)發(fā)展的，與時(shí)俱進(jìn)的，可附予更多價(jià)值的。招商地產(chǎn)以社區(qū)綜合開(kāi)發(fā)模式辛勤耕耘，精心營(yíng)造了一個(gè)優(yōu)美溫馨的海濱家園。從 2020年開(kāi)始，招商地產(chǎn)開(kāi)始走出蛇口；從 2020年開(kāi)始，招商地產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)入全國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施階段，開(kāi)始在全國(guó)布局，并向土地市場(chǎng)進(jìn)軍、發(fā)展。從最初的職工福利房和單身公寓開(kāi)發(fā)開(kāi)始，到寫(xiě)字樓、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)以及別墅、大規(guī)模商品住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)，其住宅產(chǎn)品在各個(gè)不同時(shí)期均有不同的特點(diǎn)，其規(guī)劃、品質(zhì)的變化、進(jìn)步，是濃縮了的中國(guó)現(xiàn)代房地產(chǎn)發(fā)展史。招商在整個(gè)蛇口片區(qū)將有大量商、住物業(yè)推出市場(chǎng)，其中有真正尊享國(guó)際酒店式管理的泰格公寓、異域風(fēng)情的餐飲總匯太子廣場(chǎng)，還有花園城二期 Shoppingmall 等等。招商地產(chǎn)的大本營(yíng)蛇口在工業(yè)區(qū)成立 25周年之際，利好不斷，繼蛇口太子路改造成功、海上世界經(jīng)過(guò)花費(fèi) 8800 萬(wàn)元重新改造再度起錨，日前又傳來(lái)好消息，深圳市將投資 。招商地產(chǎn) 2020年必將是繁忙的一年，也必將是收獲的一年。成為南硅谷核心大盤(pán)，其雙城生活模式吸引了大批市區(qū)的白領(lǐng)精英。 2020 年正式發(fā)售的海月二期，以其內(nèi)在之美，榮獲“后海樓王”、“后海標(biāo)志性住宅小區(qū)”， 海月三期將在總結(jié)一期、二期經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，以更高的品質(zhì)、更好的服務(wù)推向市場(chǎng)。開(kāi)放式街區(qū)規(guī)劃，使人與人更多溝通， 生活更多享受，盡享蛇口濃郁的國(guó)際化生活氛圍。 即將于春交會(huì)面市的花園城位于蛇口這個(gè)最富歐洲氣質(zhì)的小鎮(zhèn)中心，步行范圍內(nèi)薈萃蛇口所有的精彩成熟配套。也許正是緣于理性的分析，還有招商地產(chǎn)品牌的號(hào)召力，推介會(huì)現(xiàn)場(chǎng)爆棚。 3月 20日，半山 半山海景產(chǎn)品既有近萬(wàn)元單價(jià)的高端項(xiàng)目半山海景招商地產(chǎn)已經(jīng)成為深圳供應(yīng)量最大的地產(chǎn)商，推出 項(xiàng)目總建筑面積近 100萬(wàn)平方米。 招商地產(chǎn)：年度供應(yīng)量最大 今年 20 周歲的招商地產(chǎn)迎來(lái)了發(fā)展的高潮，開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目在深圳、外地全面開(kāi)花。 ▲ Top 招商地產(chǎn)：推出多項(xiàng) 精品物業(yè) 證券時(shí)報(bào) 202041 延續(xù)擴(kuò)張戰(zhàn)略 鑄造地產(chǎn)品牌 3月 26日上午，招商地產(chǎn)在深圳五洲賓館舉行了 2020新產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。目前 1800 畝已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)， 500 畝低密度住宅將于今年年內(nèi)交付使用。近日，綠地集團(tuán)還捐資300萬(wàn)元，贊助頒發(fā)宋慶齡樟樹(shù)獎(jiǎng)。 上海綠地集團(tuán)是中國(guó) 500強(qiáng)企業(yè)，上海房地產(chǎn)的龍頭企業(yè)。綠地集團(tuán)將全額投資并按照國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，由中國(guó)福利會(huì)負(fù)責(zé)進(jìn)行教育教學(xué)管理，保證辦園質(zhì)量和師資能力達(dá)到上海市的優(yōu)秀教育水平。 ▲ Top 開(kāi)發(fā)商 綠地集團(tuán)：綠地國(guó)際生態(tài)社區(qū) 引進(jìn)中福會(huì)幼兒園 中國(guó)福利會(huì)與綠地集團(tuán)將合作創(chuàng)辦中國(guó)福利會(huì)綠地生態(tài)幼兒園，雙方日前正式簽訂了協(xié)議。現(xiàn)在，隨著楊浦中、高檔樓盤(pán)的增多，一些品牌中介公司也開(kāi)始關(guān)注并進(jìn)入楊浦這個(gè)市場(chǎng)。 一些品牌大中介公司的進(jìn)入，使楊浦房地產(chǎn)市場(chǎng)交投開(kāi)始活躍。然而，求購(gòu)者的需求大多是 7000 元 /平方米左右的價(jià)位，這樣就造成了雙方心理價(jià)格的落差。正是因?yàn)榭春脳钇质袌?chǎng)，現(xiàn)在上家的掛牌價(jià)格普遍偏高。控江路商圈、 五角場(chǎng)商圈及 M8線的沿線地區(qū)的二手房， 6 將成為市場(chǎng)關(guān)注的主要熱點(diǎn)。一旦五角場(chǎng)商圈建成，周邊房產(chǎn)價(jià)格將上一個(gè)臺(tái)階。近年來(lái)，楊浦房?jī)r(jià)上漲的主要推動(dòng)力是交通改善和商圈的成熟。 ▲ Top 楊浦二手房市場(chǎng)趨活躍 房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 20200329 目前，楊浦區(qū)二手房市場(chǎng)呈現(xiàn)出價(jià)格不斷走高、業(yè)主認(rèn)可度增強(qiáng)和品牌中介進(jìn)入的特點(diǎn)。 該負(fù)責(zé)人同時(shí)指出，新政策出臺(tái)后，市場(chǎng)上符合要求、可以交易的老洋房數(shù)量會(huì)相對(duì)減少，房源將趨于稀缺，但對(duì)老洋房的價(jià)格波動(dòng)不會(huì)造成太大的影響。這表明政府已越來(lái)越重視老洋房市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，開(kāi)始調(diào)整一些不符合老洋房特性的市場(chǎng)運(yùn)作。 上月，市房地資源管理局曾發(fā)出通知，規(guī)定凡列入本市優(yōu)秀歷史 建筑保護(hù)范圍的建筑，經(jīng)營(yíng)單位一般不得進(jìn)行房產(chǎn)處分，確因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先報(bào)請(qǐng)?jiān)跈?quán)單位上海市房屋土地資源管理局審核，未經(jīng)核準(zhǔn)，市、區(qū)房地產(chǎn)登記管理部門(mén)不得辦理上述房地產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移、變更登記。而老洋房都是些具有歷史價(jià)值的“老人”，保持著舊時(shí)上海的風(fēng)貌，列入保留、保護(hù)建筑的，一般都有 60年以上房齡，有的甚至高達(dá) 80至 90年。 據(jù)了解，許多投資者在購(gòu)入老洋房后，會(huì)再投入一部分資金對(duì)其加以修繕、改造，然后將其出租，以此來(lái)獲取投資回報(bào)。 ▲ Top 價(jià)格波動(dòng)不大 房源趨于稀缺 滬上老洋房市場(chǎng)交易平穩(wěn) 解放日?qǐng)?bào) 202041 來(lái)自史丹福老洋房租售中心的有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，過(guò)去的 2020年，該公司花園洋房成交 15 套，新式里弄成交 25套，老式公寓成交 17 套。據(jù)昨天參加論壇的有關(guān)人士透露，由于浦西是老城區(qū)，動(dòng)遷任務(wù)相當(dāng)繁重，每平方公里的動(dòng)遷成本比浦東高很多，這可能是改變?cè)?guī)劃面積的一大原因。 據(jù)了解，按照 2020 年世博會(huì)原來(lái)的規(guī)劃，在黃浦江兩岸，上海市政府將規(guī)劃出 4平方公里左右的 土地，用來(lái)完成 2020 年世博會(huì)的場(chǎng)館建設(shè)，其中浦西約占 2平方公里左右、浦東約占 ，總的陸上面積約為 4平方公里左右。上海世博 (集團(tuán) )有限公司董事長(zhǎng)戴柳透露說(shuō)：“ 2020年世博會(huì)規(guī)劃占地面積將比原規(guī)劃的面積有所增加，其中浦東將增加到 5平方公里左右，而浦西將縮減到 。這雖將增加世博會(huì) 需要?jiǎng)舆w的土地，但也將帶來(lái)更多世博商機(jī)。用這一系列的措施確保居住環(huán)境、居住空間、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、熱環(huán)境、聲環(huán)境、光環(huán)境、水環(huán)境滿足一級(jí)生態(tài)住宅的要求。同時(shí)，采用高能效比的空調(diào)機(jī)，使每戶空調(diào)能耗是常規(guī)居室的一半。按三口之家計(jì)算，每年節(jié)約能耗費(fèi)一千元左右。按民用電價(jià) 元 /千瓦時(shí)，每年可節(jié)約電費(fèi)23 萬(wàn)元。 節(jié)能方面體現(xiàn)了“一次投資、長(zhǎng)期受益”的優(yōu)越性。 根據(jù)《上海市生態(tài)型住宅小區(qū)建設(shè)管理辦法》的規(guī)定，萬(wàn)科房產(chǎn)對(duì)朗潤(rùn)園小區(qū)的布局、綠化、環(huán)保、資源綜合利用、以及住宅節(jié)能、隔聲、日照、通風(fēng)等精心設(shè)計(jì)、周密規(guī)劃，各項(xiàng)指示達(dá)到一級(jí)生態(tài)型住宅小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。郎潤(rùn)園充分顯示其優(yōu)越性。最近的調(diào)查表明，香港的中小企業(yè)投資珠三角地區(qū)的傳統(tǒng)習(xí)慣正在悄然改變，逾半數(shù)的香港中小企業(yè)明確表示對(duì)長(zhǎng)三角地區(qū)、對(duì)上海投資有濃厚的興趣。屠海鳴建議，在上海設(shè)立專(zhuān)門(mén)的場(chǎng)館、通道、平臺(tái)，使更多的香港中小企業(yè)得以利用原有的生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)、管理經(jīng)驗(yàn)和銷(xiāo)售渠道等。香港的服務(wù)業(yè)水準(zhǔn)較高， 4 對(duì)上海很有借鑒作用。這些新舉措將大大吸引香港發(fā)展商、代理商及相關(guān)專(zhuān)業(yè)加快進(jìn)軍內(nèi)地的步伐。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前在滬投資為 10150 家，六成是在香港具有一定規(guī)模的大型企業(yè)。 近年來(lái)，港資在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)占總量的 10％以上， CEPA 協(xié)議將吸引更多服務(wù)類(lèi)房地產(chǎn)中小企業(yè) 進(jìn)滬。 ▲ Top 香港房地產(chǎn)管理服務(wù)將大舉進(jìn)滬 房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 20200329 隨著 C EPA 協(xié)議今年起實(shí)施，香港房地產(chǎn)管理服務(wù)企業(yè)將加大進(jìn)滬步伐，全面參與上海房地