【正文】 對(duì)旅游消費(fèi)者的消費(fèi)行為具有強(qiáng)烈和廣泛的影響。旅游者的旅游消費(fèi)行為同其他消費(fèi)行為一樣，也會(huì)受到諸如文化、經(jīng)濟(jì)等因素的影響。 拉薩作為西藏旅游的中心點(diǎn)，定位拉薩周邊一日休閑娛樂游的產(chǎn)品項(xiàng)目 ， 將具有良好的市場(chǎng)前景和發(fā)展機(jī)遇。 隨著政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境的穩(wěn)定，旅游接待能力的提高，旅游宣傳推廣的 加強(qiáng) ，西藏旅游今后將是跨越式發(fā)展和爆炸式增長(zhǎng)。 2020 年 1— 6 月份，西藏接待國(guó)內(nèi)外游客 180 萬(wàn)人次，比上年同期增長(zhǎng) %，實(shí)現(xiàn)旅 游總收入 億元，同比增長(zhǎng) %。為此，自治區(qū)、拉薩市兩級(jí)政府相繼發(fā)文指出：“要進(jìn)一步放寬政策，搞活旅游經(jīng)營(yíng)，除國(guó)家限制以外，各種經(jīng)濟(jì)成份的旅游企業(yè)均可參與旅游資源開發(fā)，從事旅游商品的生產(chǎn)和銷售，建設(shè)和經(jīng)營(yíng)旅游娛樂設(shè)施，開展旅游運(yùn)輸、旅游景點(diǎn)接待服務(wù)等經(jīng) 營(yíng)業(yè)務(wù)??”。改革開放后，我區(qū)的旅游業(yè)不斷發(fā)展，形成了一定的綜合服務(wù)接待能力，培養(yǎng)造就了一支經(jīng)營(yíng)管理隊(duì)伍，全社會(huì)開發(fā)旅游資源，興辦旅游業(yè)的熱情較高，這是加快我區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)和有利條件。 3 市場(chǎng)研究及消費(fèi)行為分析 政府經(jīng)濟(jì)政策分析 中央第五次西藏工作座談會(huì)和中央關(guān)于大力開發(fā)西部地區(qū)強(qiáng)調(diào)要大力發(fā)展旅游業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 2020 年，曲水縣依托俊巴漁村旅游資源，創(chuàng)立“俊巴”旅游品牌，大力挖掘俊巴漁村獨(dú)特而悠久的文化內(nèi)涵，以開發(fā)極具民族特色的各種牛、羊皮制工藝品為主體，抓好旅游產(chǎn)品開發(fā)，形成上檔次、上規(guī) 模的旅游商品，提高旅游綜合效益。如今到俊巴的游客不僅能在 拉薩河 上坐坐牛皮船，看看牛皮船舞，聽聽村里 70 歲以上的老人唱《牛皮船歌》，而且還能試穿魚皮制作的衣服，吃別具風(fēng)味的拉薩河 魚宴 ，更能觀賞特色工藝品制作，并購(gòu)買到各式精致漂亮的牛皮工藝品。目前，俊巴村的手工藝品大部分銷往拉薩、日喀則、山南等地市場(chǎng)，部分產(chǎn)品銷售到美國(guó)、加拿大、比利時(shí)。目前，手工業(yè)品的種類已達(dá) 30余種，從業(yè)人員超過 60 人。 旅游商品資 源評(píng)價(jià) 俊巴漁村村民特有的生活方式及自給自足的勞作模式，使其歷來(lái)便出產(chǎn)特色牛皮工藝品。 俊巴漁村在歷史上基本產(chǎn)生于西藏吐蕃時(shí)期，形成村落進(jìn)行漁業(yè)生產(chǎn)大概可以追溯至公元 17世紀(jì)末 18世紀(jì)初西藏第五世達(dá)賴?yán)飼r(shí)期 。 人文旅游資源評(píng)價(jià) 說到漁村，在沿海地區(qū)或內(nèi)地并不稀罕，但到了藏區(qū)，這個(gè)小漁村卻成了稀罕物，因?yàn)闅v史上的種種原因和傳說，俊巴漁村是西藏僅有的一個(gè)世代以打漁為生的漁村，這里孕育了 古老而獨(dú)特的藏族漁文化，并以制作極具民族特色的牛、羊皮制工藝品而聞名。臨近漁村，數(shù)只牛皮船閃現(xiàn)眼前，漁歌 響起 ，心情也隨之澎湃。至漁村， 可通過拉薩河水路乘船或依臨山公路驅(qū)車到達(dá)。目前建成的漁村旅游休閑中心項(xiàng)目所在地距當(dāng)?shù)厝司幼〉拇迓溆?5 公里，可通過牛皮船漂流或乘車到達(dá)，沿途為純自然鄉(xiāng)村風(fēng)光，清幽寧?kù)o。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，交通狀況良好。該村位于西藏拉薩曲水縣境內(nèi)，拉薩河下游雅魯藏布江交匯北岸。 ◆俊巴漁村 遠(yuǎn)景規(guī)劃 ：打造集餐飲、娛樂、住宿、休閑為一體的度假勝地；打造集 拉薩河 漂流、捕魚、垂釣、水上娛樂項(xiàng)目為一體的水上樂園；打造集特色民俗、歌舞、工藝品制作、果蔬采摘、民風(fēng)民俗體驗(yàn)為一體的民俗博物館；打造集騎車、徒步、騎馬、攀巖、沙灘足球等為一體的戶外休閑體驗(yàn)基地；打造集游客接待、會(huì)議接待、團(tuán)隊(duì)活動(dòng)為一體的面向區(qū)內(nèi)外游客的綜合旅游景區(qū)。 ◆俊巴漁村景區(qū)開發(fā)應(yīng)突出：水文化、漁文化、 民 俗文化、田園文化。公司 經(jīng)營(yíng)范圍包括：景區(qū)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)、旅游接待、餐飲、游船運(yùn)營(yíng)、民族手工藝品開發(fā)及銷售等。 俊巴漁村景區(qū)開發(fā)亦適宜采用整體租賃經(jīng)營(yíng)模式， 這 將有利于吸引民營(yíng)資本的 投入 ，先進(jìn)管理 經(jīng)驗(yàn) 的引入，景區(qū)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，地方稅收及財(cái)政收入的增加。繼碧峰峽景區(qū)后，重慶芙蓉洞景區(qū)、天生三橋景區(qū)、金刀峽景區(qū)、桂林陽(yáng)朔世外桃源景區(qū)等都采取了整體租賃經(jīng)營(yíng)模式。開發(fā)后的 1999 年 12 月至 2020 年 5 月，景區(qū)共接待游客 100 多萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入近 1 億元，利潤(rùn)達(dá)到 4000 多萬(wàn)元，對(duì)比 租賃前，取得近 50 倍的增長(zhǎng)。 整體租賃經(jīng)營(yíng)模式最初產(chǎn)生于四川省雅安市碧峰峽省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。 整體租賃經(jīng)營(yíng)模式中，景區(qū)實(shí)行企業(yè)型治理，其經(jīng)營(yíng)主體 是民營(yíng)企業(yè)或民營(yíng)資本占絕對(duì)主導(dǎo)的股份制企業(yè)；景區(qū)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，開發(fā)權(quán)與保護(hù)權(quán)統(tǒng)一；景區(qū)的所有代表者是當(dāng)?shù)卣駹I(yíng)企業(yè)以整體租賃的形式獲得景區(qū) 50 年以內(nèi)不等的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)；景區(qū)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在其租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，即負(fù)責(zé)景區(qū)資源開發(fā)，又對(duì)景區(qū)資源與環(huán)境的保護(hù)負(fù)有當(dāng)然責(zé)任。 6 可行性研究范圍 本 報(bào)告研究 景區(qū) 承包 經(jīng)營(yíng) 方式 的 可行性及 承包后 的 景區(qū)發(fā)展規(guī)劃、景區(qū)定位、景點(diǎn) 設(shè)置 、 管理 組織、 投資估算 與 資金籌措、 效益評(píng)價(jià) 等方面 內(nèi)容 。俊巴漁村自身具有獨(dú)特的自然景觀和人文文化，具備從事旅游項(xiàng)目開發(fā)的先 決 條件，俊巴漁村的景區(qū)規(guī)模及特色又決定其區(qū)別于西藏其余景區(qū)，在開發(fā)和運(yùn)營(yíng)中應(yīng)突出自身特色，即：水文化、漁文化、風(fēng)俗文化、田園文化、體驗(yàn)文化。 俊巴漁村旅游開發(fā)一期項(xiàng)目，占地面積 40 余畝，規(guī)劃面積 平方米，建設(shè)內(nèi)容包括漁莊休閑廳，建筑面積 1425 平方米；文化長(zhǎng)廊 平方米；水渠整治改造 660米，以及綠化景觀、廊橋、碼頭、釣魚池、賞花亭、帳篷、配套設(shè)施等建設(shè)。俊巴漁村旅游景區(qū)開發(fā)總投資 萬(wàn)元， 5 分兩期實(shí)施建設(shè)。本項(xiàng)目即屬于市政府重點(diǎn)打造景區(qū)工程。拉薩市設(shè)計(jì)了“一心兩區(qū)多點(diǎn)”的旅游空間布局框架。 拉薩市創(chuàng)建“具有高原和民族特色的國(guó)際旅游城市” 基于創(chuàng)建“具有高原和民族特色的國(guó)際旅游城市”的發(fā)展規(guī)劃，拉薩市在旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、軟硬件設(shè)備投入上取得了卓有成效的成績(jī)?！拔鞑厝擞挝鞑亍钡臒崆楦邼q，隨著藏區(qū)社會(huì)局勢(shì)的持續(xù)穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，旅游環(huán)境的不斷改善，城鎮(zhèn)居民出游心愿進(jìn)一步增強(qiáng)，區(qū)內(nèi)自駕 4 游、朝圣游和一日游的游客呈現(xiàn)大幅增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。 2020 年，西藏 以快速恢復(fù)旅游業(yè)跨越式發(fā)展為中心，以努力提高旅游經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效益和服務(wù)質(zhì)量為重點(diǎn)，堅(jiān)持發(fā)展高端旅游和大眾觀光旅游相結(jié)合，朝著打造世界旅游目的 地而不懈努力。 2020 年，西藏接待國(guó)內(nèi)外游客 556 萬(wàn)人次，旅游收入達(dá)到 億元，分別增長(zhǎng)了 倍和 倍，實(shí)現(xiàn)了歷史新高。 拉薩曲水俊巴漁村景區(qū)開發(fā) 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2020年 11 月 1 目 錄 1 總論 ....................................................................................................................... 3 項(xiàng)目背景 ......................................................................................................... 3 西藏旅游產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展，旅游收入高速增長(zhǎng) .................................. 3 拉薩市創(chuàng)建“具有高原和民族特色的國(guó)際旅游城市” ...................... 4 曲水縣重點(diǎn)開發(fā)俊巴漁村旅游景區(qū) ...................................................... 4 總結(jié) .......................................................................................................... 5 可行性研究范圍 ............................................................................................. 6 景區(qū)整體租賃經(jīng)營(yíng)模式的可行性研究 ......................................................... 6 拉薩曲水俊 巴藏文化漁村有限公司概括 ..................................................... 7 合作方式及內(nèi)容 ............................................................................................. 9 2 景區(qū)資源評(píng)價(jià) ....................................................................................................... 9 自然旅游資源 評(píng)價(jià) ......................................................................................... 9 人文旅游資源評(píng)價(jià) ....................................................................................... 10 旅游商品資源評(píng)價(jià) ....................................................................................... 11 3 市場(chǎng)研究及消費(fèi)行為分析 .............................................