【正文】 以及重大公司政策規(guī)章的討論及制訂； 3. 參與公司 經(jīng)營方針、目標(biāo)和年度計(jì)劃，內(nèi)部分配方案等重大問題的研討和決策； 4. 參與制訂公司經(jīng)濟(jì)運(yùn)行指標(biāo)、項(xiàng)目投資回報(bào)指標(biāo)以及年度經(jīng)營目標(biāo)； 5. 對(duì)于公司重大項(xiàng)目投資根據(jù)公司總體戰(zhàn)略發(fā)展和經(jīng)營目標(biāo)提供投資回報(bào)指標(biāo)要求； 6. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬對(duì)投資決策提供準(zhǔn)確經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)分析支持； 7. 負(fù)責(zé)審核公司年度、季度、月份的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤及利潤分配表、現(xiàn)金流量表，組織上報(bào)總經(jīng)理及董事會(huì)； 8. 編制公司各類財(cái)務(wù)計(jì)劃，包括：資金籌集計(jì)劃、銷售收入與利潤計(jì)劃、成本控制計(jì)劃、流動(dòng)資金計(jì)劃、固定資產(chǎn)計(jì)劃及財(cái)務(wù)收支計(jì)劃等，按期考核公司財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況，編寫公 司財(cái)務(wù)計(jì)劃執(zhí)行分析報(bào)告； 9. 制定各業(yè)務(wù)部門經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及各職能部門財(cái)務(wù)指標(biāo)，負(fù)責(zé)定期對(duì)指標(biāo)完成情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和提供考核的依據(jù)； 10. 指導(dǎo)各職能部門編制成本、費(fèi)用預(yù)算，控制預(yù)算的總體執(zhí)行情況，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核； 11. 負(fù)責(zé)主要經(jīng)濟(jì)合同的審核，監(jiān)督和管理公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的結(jié)算工作； 12. 負(fù)責(zé)籌集公司經(jīng)營所需資金，承擔(dān)公司負(fù)債的管理，保證房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的資金供給； 13. 組織下屬人員進(jìn)行資產(chǎn)管理、利潤成本管理和資產(chǎn)運(yùn)營效率管理； 14. 建立健全財(cái)務(wù)分析報(bào)告制度，指導(dǎo)下屬利用財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析，并定期向總經(jīng)理和董事會(huì)匯報(bào) ； 15. 建立風(fēng)險(xiǎn)控制體系，對(duì)公司經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)督和控制； 16. 組織下屬人員完成稅收計(jì)劃、正確計(jì)量、按時(shí)上繳、及時(shí)存檔和匯報(bào)工作； 17. 組織建立公司內(nèi)部財(cái)務(wù)管理制度并監(jiān)督實(shí)施。 崗位技能要求 ： ? 專業(yè)知識(shí)： 熟練掌握專業(yè)知識(shí) ，了解國際及國內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢；熟悉房地產(chǎn)前期設(shè)計(jì)和策劃；掌握工程施工管理的理論和方法，有豐富的房地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。 權(quán)限與責(zé)任 ： 1．權(quán) 限： 1) 對(duì)公司戰(zhàn)略規(guī)劃的建議權(quán)、審核權(quán)、審批權(quán)，和對(duì)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃制定的監(jiān)控權(quán)； 2) 對(duì)公司年度工作計(jì)劃的建議權(quán)、審核權(quán)，和對(duì)公司年度計(jì)劃制定的監(jiān)控權(quán)； 3) 對(duì)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算的建議權(quán)、審核權(quán)，和對(duì)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算制定的監(jiān)控權(quán)； 4) 按規(guī)定對(duì)部分資金和各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支的審核、審批權(quán)； 5) 除上一條之外的公司資金和經(jīng)費(fèi)開支的審核權(quán)； 6) 對(duì)董事會(huì)作出對(duì)公司決議的執(zhí)行權(quán)； 7) 對(duì)公司高層管理者的考核權(quán)； 8) 按規(guī)定對(duì)公司中層員工的獎(jiǎng)懲、升級(jí)、加薪、聘用和解聘進(jìn)行審核、審批權(quán)； 9) 對(duì)公司組織機(jī)構(gòu)調(diào)整和管理機(jī)制改革的提案權(quán)或?qū)徍藱?quán)； 10) 對(duì)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng) 目和其它投資項(xiàng)目的建議權(quán)、監(jiān)控權(quán)、審核權(quán)和按規(guī)定的審批權(quán)； 11) 對(duì)公司品牌戰(zhàn)略的建議權(quán)、審核權(quán)、審批權(quán)和品牌戰(zhàn)略實(shí)施的監(jiān)控權(quán)； 12) 對(duì)公司企業(yè)文化建設(shè)的建議權(quán)、審核權(quán)、審批權(quán)和監(jiān)控權(quán)； 13) 對(duì)公司各部門工作的建議權(quán)、監(jiān)控權(quán)、考核權(quán)和獎(jiǎng)懲權(quán)； 14) 對(duì)公司重大危機(jī)事件處理的提案權(quán)、監(jiān)控權(quán)或執(zhí)行權(quán)； 第 10 頁 共 108 頁 2．責(zé)任： 1) 對(duì)公司戰(zhàn)略規(guī)劃的前瞻性、合理性、經(jīng)濟(jì)性和科學(xué)性負(fù)責(zé)，和對(duì)公司戰(zhàn)略規(guī)劃實(shí)施的效益性負(fù)責(zé)； 2) 對(duì)公司年度工作計(jì)劃的合理性、可行性和科學(xué)性負(fù)責(zé)，和對(duì)公司年度計(jì)劃實(shí)施的全面性和效益性負(fù)責(zé)； 3) 對(duì)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算的合理性、可行性和科 學(xué)性負(fù)責(zé)，和對(duì)公司年度財(cái)務(wù)控制的合理性、合法性、合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)性、可檢查性和可追逆性負(fù)責(zé)； 4) 按規(guī)定對(duì)部分資金和各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支的審核和審批的公正性、合理性、科學(xué)性負(fù)責(zé)； 5) 除上一條之外的公司資金和經(jīng)費(fèi)開支的合理性、公正性和可控性負(fù)責(zé)； 6) 對(duì)董事會(huì)作出對(duì)公司決議執(zhí)行的完整性、效益性負(fù)責(zé)； 7) 對(duì)公司高層管理者考核的全面性、合理性和公正性負(fù)責(zé)； 8) 按規(guī)定對(duì)公司中層員工獎(jiǎng)懲、升級(jí)、加薪、聘用和解聘的公正性和合理性負(fù)責(zé)； 9) 對(duì)公司組織機(jī)構(gòu)調(diào)整和管理機(jī)制改革的合理性、可操作性和科學(xué)性負(fù)責(zé)； 10) 對(duì)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目和其它投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性、效 益性、合理性和科學(xué)性負(fù)責(zé)； 11) 對(duì)公司品牌戰(zhàn)略的合理性、可行性、科學(xué)性負(fù)責(zé)，和品牌戰(zhàn)略實(shí)施的結(jié)果負(fù)責(zé)； 12) 對(duì)公司企業(yè)文化建設(shè)負(fù)責(zé)； 13) 對(duì)公司各部門工作的建議、監(jiān)控、考核和獎(jiǎng)懲的合理性、公正性和科學(xué)性負(fù)責(zé)； 14) 對(duì)公司重大危機(jī)事件處理的結(jié)果負(fù)責(zé)； 所受上級(jí)的指導(dǎo) ： 同級(jí)溝通 ： 所予下級(jí)的指導(dǎo) ： 同工程副總、財(cái)務(wù)副總、行政副總、 各部門經(jīng)理 溝通 崗位資格要求 ： ? 教育背景： 教育背景：大學(xué)本科以上學(xué)歷，建筑相關(guān)專業(yè)。； ? 獨(dú)立解決問題的能力，創(chuàng)新、學(xué)習(xí)能力，語言表達(dá)能力。 所受上級(jí)的指導(dǎo) ： 同級(jí)溝通 ： 監(jiān)事會(huì)的各位監(jiān)事，董事會(huì)的各位董事 所予下級(jí)的指導(dǎo) ： 總經(jīng)理、公司的高層管理人員 崗位資格要求 ： ? 教育背景： 教育背景： 經(jīng)驗(yàn)： 5 年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)。 權(quán)限與責(zé)任 ： 1．權(quán)限： 1) 對(duì)董事會(huì)工作的建議權(quán)、提案權(quán)、執(zhí)行權(quán)； 2) 對(duì)董事會(huì)決議的執(zhí)行權(quán)； 3) 對(duì)公司的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營方針、年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、投資及日常經(jīng)營工作的審核、審批權(quán)； 4) 對(duì)公司機(jī)構(gòu)調(diào)整和重大管理制度改革方案的審核權(quán)； 5) 對(duì)公司總經(jīng)理和其它高層人員的聘用、升級(jí)、薪酬及解聘的建議權(quán)、審核權(quán)； 6) 根據(jù)總經(jīng)理的提議，對(duì)公司中層管理人員和高級(jí)技術(shù)人員的聘任、薪酬和解聘的審核權(quán)； 7) 對(duì)公司的各項(xiàng)重大發(fā)展計(jì)劃、投資事項(xiàng)執(zhí)行的監(jiān)控權(quán)和審計(jì)權(quán)； 8) 按規(guī)定對(duì)公司重大財(cái)務(wù)支出和資金事項(xiàng)的審核、審批權(quán)； 9) 簽署公司的重大合同、報(bào)表、重要文件和資料的執(zhí)行權(quán)； 10) 對(duì)公司中級(jí)管理人員和高級(jí)技術(shù)人員招解聘的審核權(quán)； 11) 對(duì)公司總經(jīng)理和高層管理人員工作的考核、審計(jì)和獎(jiǎng)懲權(quán)； 12) 在日常工作中，對(duì)公司的重大經(jīng)營業(yè)務(wù)的知情權(quán)、審計(jì)權(quán)、審核權(quán)和監(jiān)控權(quán)； 13) 公司規(guī)章規(guī)定及董事會(huì)授權(quán)的各項(xiàng)工作及職責(zé)的執(zhí)行權(quán)。 2．責(zé)任： 1) 召集股東大會(huì)，向股東大會(huì)報(bào)告等工作的及時(shí)性、準(zhǔn)確性、公正性負(fù)責(zé)； 2) 執(zhí)行股東大會(huì)決議的及時(shí)性、完整性和效益性負(fù)責(zé)； 3) 對(duì)公司的發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃、計(jì)劃和投資方案審核、審批的及時(shí)性、公正性和科學(xué)性負(fù)責(zé)； 4) 對(duì)公司年度的財(cái)務(wù)預(yù)算、決算方案審核、審批及時(shí)性、公正性和科學(xué)性負(fù)責(zé)； 5) 對(duì)公司利潤分配方案和彌補(bǔ)虧損方案的及時(shí)性、合理性、科學(xué)性負(fù)責(zé)； 6) 對(duì)公司的增加或減少公司注冊(cè)資本和發(fā)行債券方案的及時(shí)性、合理性、科學(xué)性負(fù)責(zé)； 7) 對(duì)公司重要資產(chǎn)的抵押、出租、發(fā)包和轉(zhuǎn)讓的合理性、公正性、效益性和科學(xué)性負(fù)責(zé)； 8) 對(duì)公司 的合并、分立和解散的方案的合理性、合規(guī)性、合法性、可行性、效益性和科學(xué)性負(fù)責(zé)； 9) 對(duì)公司內(nèi)部機(jī)構(gòu)的調(diào)整和重大管理制度改革的合理性、可操作性和科學(xué)性負(fù)責(zé)； 10) 根據(jù)董事長的提議，對(duì)聘任和解聘公司總經(jīng)理和其它高層人員及他們的薪酬、獎(jiǎng)懲的公正性、必要性和合理性負(fù)責(zé)； 11) 根據(jù)總經(jīng)理的提議，對(duì)公司中層管理人員和高級(jí)技術(shù)人員聘任、薪酬和解聘的公正性、合理性負(fù)責(zé)； 12) 對(duì)公司及董事會(huì)章程的合理性、合法性、合規(guī)性和科學(xué)性負(fù)責(zé)； 13) 對(duì)公司其它重大事項(xiàng)審核或?qū)徟?、合理性、效益性和科學(xué)性負(fù)責(zé)。 第 1 頁 共 108 頁 某國際臵地房地產(chǎn)開發(fā)公司部門崗位和手冊(cè) 第 2 頁 共 108 頁 目錄 董事會(huì)職能說明 .......................................................................................................................................................5 董事長職責(zé)說明 ..............................................................................................................................................7 總經(jīng)理職責(zé)說明 ..............................................................................................................................................9 總會(huì)計(jì)師職責(zé)說明 ...................................................................................................................................... 11 工程副總職責(zé)說明 ...................................................................................................................................... 13 策劃部職能說明 .................................................................................................................................................... 16 策劃部經(jīng)理職責(zé)說明 ................................................................................................................................. 18 建設(shè)口辦證員職責(zé)說明 ............................................................................................................................ 21 規(guī)劃設(shè)計(jì)辦證員職責(zé)說明 ....................................................................................................................... 22 土地消防辦證員職責(zé)說明 ....................................................................................................................... 23 外圍配套辦證員職責(zé)說明 ....................................................................................................................... 24 綜合辦證員職責(zé)說明 ................................................................................................................................. 25 產(chǎn)證辦證員職責(zé)說明 ................................................................................................................................. 26 項(xiàng)目管理部職能說明 .......................................................................................................................................... 27 項(xiàng)目管理部經(jīng)理職責(zé)說明 ....................................................................................................................... 29 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)說明 ...................................................................................................................................... 32 土建工程師職責(zé)說明 ......................................