法學(xué)論文(論房屋承租人優(yōu)先購買權(quán))-文庫吧資料

【摘要】......論房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)我國有關(guān)房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定始于1950年的有關(guān)政策中。但真正由政策轉(zhuǎn)為法律法規(guī)始于國務(wù)院1983年頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》,該條例第11條規(guī)定:“房屋所有人出賣租出房屋的,須提前

2025-07-03 15:27

租賃合同中承租人的優(yōu)先購買權(quán)分析-文庫吧資料

【摘要】租賃合同中承租人的優(yōu)先購買權(quán)分析 　　(一)優(yōu)先購買權(quán)內(nèi)涵及部分承租人概念 　　承租人優(yōu)先購買權(quán)指：租賃合同合法有效，房屋的承租人在出租人出售其不動產(chǎn)時，同等條件優(yōu)先于其他買者的購買權(quán)，意...

2025-04-15 03:32

【民商法論文】論房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)-文庫吧資料

【摘要】【民商法論文】論房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)　　關(guān)鍵詞：房屋租賃優(yōu)先購買權(quán)形成權(quán)同等條件對抗效力登記　　內(nèi)容提要:房屋承租人的優(yōu)先購買權(quán)性質(zhì)為形成權(quán)。承租人行使優(yōu)先購買權(quán)時，出租人負(fù)有強(qiáng)制締約義務(wù)，在出租人與承租人之間形成以出賣人與第三人之間所訂立的合同條款為內(nèi)容的合同，形成類似一物二賣的雙重買賣關(guān)系。在房租租賃關(guān)系已經(jīng)登記備案或者第三人知道租賃關(guān)系之時，承租人的優(yōu)先購買權(quán)具有對

2025-07-04 09:00

淺議房屋租賃中次承租人的優(yōu)先購買權(quán)(全文)-文庫吧資料

【摘要】本文格式為Word版，下載可任意編輯 淺議房屋租賃中次承租人的優(yōu)先購買權(quán)(全文) 由于房價的居高不下以及流淌人口的日益增加，租賃早已成為了人們的最佳選擇。而隨著租賃市場的快速進(jìn)展，轉(zhuǎn)租現(xiàn)象的發(fā)生也...

2025-04-04 06:48

承租部分房屋的承租人不享有整體房屋的優(yōu)先購買權(quán)-文庫吧資料

【摘要】承租部分房屋的承租人不享有整體房屋的優(yōu)先購買權(quán)　　李馨　　一、據(jù)以研究的案例　　2002年3月26日，甲公司作為一樓房的所有人授權(quán)其下屬單位物業(yè)公司與蔣某簽訂《商業(yè)用房租賃合同》，協(xié)議約定：物業(yè)公司將該樓一層?xùn)|側(cè)大廳建筑面積430平方米房屋出租給蔣某，租賃期限自2002年4月1日起至2011年3月31日終止。合同簽訂后，物業(yè)公司將合同約定的房屋交付給了蔣某，蔣某實(shí)際入住并經(jīng)營百貨商店

2025-06-25 15:43

承租優(yōu)先購買權(quán)的有關(guān)問題-文庫吧資料

【摘要】承租優(yōu)先購買權(quán)的有關(guān)問題承租人優(yōu)先購買權(quán)是當(dāng)今各國普遍確立的一項(xiàng)民事法律制度。中國也于1999年正式確立了這項(xiàng)法律制度。《中華人民共和國合同法》第230條規(guī)定“出租人出賣租賃房屋時，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。”據(jù)此規(guī)定，承租人優(yōu)先購買權(quán)是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權(quán)利。其特征有：1、僅

2025-06-16 00:48

有關(guān)房屋有關(guān)房屋買賣中承租人的優(yōu)先購買權(quán)問題的應(yīng)用-文庫吧資料

【摘要】AthesissubmittedtoXXXinpartialfulfillmentoftherequirementforthedegreeofMasterofEngineering關(guān)于房屋買賣中承租人的優(yōu)先購買權(quán)問題關(guān)于房屋買賣中承租人的優(yōu)先購買權(quán)問題作者劉京柱一、問題概說房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)，屬于優(yōu)先購買權(quán)之一種

2025-03-31 03:56

本案章某是否有優(yōu)先購買權(quán)-文庫吧資料

【摘要】本案章某是否有優(yōu)先購買權(quán)案情：1993年4月25日章某與某縣五金公司簽訂了租賃合同，章某租用五金公司所有的房產(chǎn)“銀河商廈”經(jīng)營，經(jīng)營家電商品，租期為三年，期滿后章某又反復(fù)續(xù)租，租賃合同的最后期限為2002年12月6日。其間某五金公司因無力清償某銀行貸款本息，被某法院強(qiáng)制執(zhí)行，將“銀河商廈”的所有權(quán)抵付給某農(nóng)行。此后章某將租賃費(fèi)直接付給某農(nóng)行。200

2025-08-10 16:48

什么是優(yōu)先購買權(quán)-文庫吧資料

【摘要】中國最大在線法律服務(wù)平臺（）什么是優(yōu)先購買權(quán)一、優(yōu)先購買權(quán)行使的實(shí)質(zhì)要件——同等條件優(yōu)先購買權(quán)制度是法律在保障出賣人合法利益不受侵害的前提下，賦予特殊主體以特殊利益的一種制度。而出賣人合法利益的保障則體現(xiàn)在法律對優(yōu)先購買權(quán)行使的“同等條件”的規(guī)定。法律規(guī)定在同等條件下先買權(quán)人有優(yōu)先于他人購買的權(quán)利，但對“同等條件”卻沒有做出具體

2025-08-10 13:26

什么是優(yōu)先購買權(quán)-文庫吧資料

【摘要】中國最大在線法律服務(wù)平臺（）什么是優(yōu)先購買權(quán)一、優(yōu)先購買權(quán)行使的實(shí)質(zhì)要件——同等條件優(yōu)先購買權(quán)制度是法律在保障出賣人合法利益不受侵害的前提下，賦予特殊主體以特殊利益的一種制度。而出賣人合法利益的保障則體現(xiàn)在法律對優(yōu)先購買權(quán)行使的“同等條件”的規(guī)定。法律規(guī)定在同等條件下先買權(quán)人有優(yōu)先于他人購買的權(quán)利，但對“同等條件”卻沒有做出具體

2025-08-11 18:58

放棄優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議房產(chǎn)-文庫吧資料

【摘要】放棄優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議（房產(chǎn)） 放棄優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議（房產(chǎn)） 甲方：______________ 身份證號：__________ 乙方：______________ 身份證號：_________...

2024-12-16 23:54

房屋優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議書-文庫吧資料

【摘要】房屋優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議書 房屋優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議書 甲方：___________　　乙方：___________ 代理人：_________ 根據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的...

2024-12-15 22:08

不動產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)探析-文庫吧資料

【摘要】中國最大在線法律服務(wù)平臺（）不動產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)探析關(guān)鍵詞：不動產(chǎn)/優(yōu)先購買權(quán)/同等條件/所有權(quán)人/承租人/共有人內(nèi)容提要：文章闡述了不動產(chǎn)優(yōu)先權(quán)制度之內(nèi)容，評析了不動產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)制度，明確指出不動產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)制度與市場經(jīng)濟(jì)相矛盾，并認(rèn)為不動產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)之存在基礎(chǔ)己經(jīng)消失，建議廢除該制度。一、所謂不動產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)，是指民事主

2025-08-10 13:05

商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議-文庫吧資料

【摘要】商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議 商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議 商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議甲方：___________　乙方：___________代理人：_________根據(jù)中華人民共和國以及_________...

2024-12-14 22:29

論股東優(yōu)先購買權(quán)的主體-文庫吧資料

【摘要】論股東優(yōu)先購買權(quán)的行使前提及主體范圍【摘要】股東優(yōu)先購買權(quán)是對有限責(zé)任公司人合格局的維護(hù)，同時限制了出讓股東股權(quán)處分的自由，其關(guān)涉公司整體利益與股東個人利益的平衡，故成為公司司法實(shí)踐中引發(fā)較多爭議的問題之一，也成為學(xué)界關(guān)注的焦點(diǎn)之一。其中股東優(yōu)先購買權(quán)的行使前提和主體范圍的界定，是股東優(yōu)先購買權(quán)制度設(shè)計(jì)需解決的首要問題。筆者通過對股東優(yōu)先購買權(quán)行使的前提條件的分析探討以及《公司法》第72

2025-07-04 21:28

承租人在同等條件下-有優(yōu)先購買權(quán)(編輯修改稿)

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