承租人在同等條件下-有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)(編輯修改稿)
2024-12-15 22:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 朱仍不同意，認(rèn)為自己已與買(mǎi)主商定，執(zhí)意要陳搬出，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，陳向法院提起訴訟請(qǐng)求優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋。
評(píng)述：本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是抵押權(quán)和租賃關(guān)系并存時(shí)，如何確定兩者效力。
根據(jù)《民法典》的規(guī)定當(dāng)債務(wù)人不能償還到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)出賣(mài)抵押物，從變賣(mài)款中受償。問(wèn)題是該設(shè)定抵押權(quán)的房屋又出租他人，且租期未滿，朱某要求變賣(mài)房屋行使抵押權(quán)，是合法的應(yīng)予支持。但陳某的租賃關(guān)系也是合法有效的，如何維護(hù)其合法權(quán)益呢？通常有以下兩種情
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