寫字樓物業(yè)租賃通用版合同-文庫吧資料
2024-12-14 23:31本頁面
【正文】 據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱管理公約)乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。 第十四條 甲方緊急進入該物業(yè) 如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物?！ ?. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責?！ ?. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。 3. 除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物) 乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失?！ ?4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾?！ ?2)飲用水池清洗及垃圾池清理。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償?！ 〉谑粭l 保險 乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起____日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定?！ ?. 若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔?！ 〉谑畻l 裝修及改建 1. 未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方保證不改變該物業(yè)用途?！ ?. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支?！ ?. 若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知____日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額?！ 〖追接腥珯鄾Q定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目?！ ?4)電費保證金?！ ?2)三個月管理費保證金。 第七條 保證金 1. 乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣 元的定金?！ 〉诹鶙l
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