寫字樓物業(yè)租賃通用合同-文庫吧資料
2024-12-15 01:44本頁面
【正文】 訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失?！ 〉谑鍡l 服從法規(guī)及管理公約 1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產管理的各項規(guī)定，接受當地房地產管理機關的監(jiān)督、管理?！ ?. 乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償?！ 〉谑龡l 保護該物業(yè) 1. 乙方應在租賃期內自費負責將該物業(yè)及其內部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方?！ ?. 甲方有權根據需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。 3. 除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)?！ ?4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾?！ ?2)飲用水池清洗及垃圾池清理。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。 第十一條 保險 乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起____日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定?！ ?. 若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。 第十條 裝修及改建 1. 未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及或增加固定設備。乙方保證不改變該物業(yè)用途。 4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支?！ ?. 若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知____日內向甲方支付原保證金與新保證全的差額?！ 〖追接腥珯鄾Q定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。 (4)電費保證金。 (2
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