【正文】 　(全部面積)，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權。寫字樓租賃合同范本(三)　　出租方(簡稱甲方)：__________　　地址：_______________________　　聯(lián)系電話：____________________　　傳真：________________________　　承租方(簡稱乙方)：__________　　地址：________________________　　聯(lián)系電話：____________________　　根據《中華人民共和國協(xié)議法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。g e。g e?！　”竞贤皇絖_____份。　　在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行?！　“?、甲方的權利及義務　　甲方委托__________物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用?；蛞蜓b修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔?！　∪粲捎谝曳降脑蚨鴮Τ凶夥课莸牟Ａ粔?、建筑結構或中央空調系統(tǒng)等造成損壞的?！　∫曳綉_保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。　　乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。甲方收到保證金后向乙方出具收據?！　∥飿I(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。月標準為：每建筑平米人民幣______元，合計每月______元?！　〖追介_戶行：__________________　　帳戶名稱：____________________　　帳號：________________________　　甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金?！　∫曳讲扇“疵總€季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。　　四、租金　　該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。　　續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為：________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。fe: 12。fe: ?！　∑渌s定：　　甲方：___________________乙方：____________________　　簽約代表：_______________簽約代表：_______________　　聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________________年?！　”竞贤皇剿姆荩滓译p方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力?！　”竞贤幢M事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力?！　‰娰M按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收?！　〉谑粭l 其他　　本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民起訴。甲方對乙方裝修的投資不予補償。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償?！　〉谑畻l 合同終止　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后_____個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(免息)退回乙方。　　第九條 合同變更　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前_____天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同?！　≡趯Ψ經]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失?！　∪缂追截撠煹南?、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金?！　∪缫曳竭`反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任?！　∪缫曳缴米愿淖兯赓U場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如連續(xù)_____個月未能繳足租金或連續(xù)_____個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。　　乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。　　租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修(包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調機)，甲方并不予補償。甲方有權從租賃保證金中扣除?！　〔坏脤⒆赓U場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押?！　∫曳降牧x務：　　租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等?！　∫曳接性谒赓U的范圍內，在符合政府有關管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權利?！　?二)乙方的權利和義務　　乙方的權利：　　乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利?！　拈_始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用?！　√峁└郊?中列明的有關設備?！　〖追降牧x務：　　甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。管理公司有按