【正文】 　　第二十四條 適用法律及爭議解決　　1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。　　2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償?！　?. 乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償?！　?5)電話費保證金。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付?！　〉谌龡l 業(yè)內部之所有物　　物業(yè)內部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業(yè)內部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)　　第四條 及租賃期限　　1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元。　　(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以后于每月的第一天繳付。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支?！　?2)飲用水池清洗及垃圾池清理?！　?. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議?！　?. 本合同于雙方簽字之日起生效?！　〉诙l 稅費　　甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及或其他費用及稅項?！　〖追讲⒖蓮囊曳桨幢竞贤Ц兜谋ＷC金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔?！　〉谑畻l 裝修及改建　　1. 未經甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及或改變該物業(yè)的外觀及結構，或改變及或增加固定設備?！　〉谄邨l 保證金　　1. 乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣 元的定金?！　?8)無法預見的意外事件。寫字樓物業(yè)租賃通用版合同
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寫字樓物業(yè)租賃合同范本　　出租方(以下簡稱甲方)　　中文：　　英文：　　地址： 市 區(qū) 街