【正文】 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 21 頁(yè) （ 4）推廣主題 第一個(gè) 1：一個(gè)蒼翠中的美宅，一處身居世外的心情。 單純的養(yǎng)老社區(qū)對(duì)于房地產(chǎn)的遠(yuǎn)距離銷售存在吸引力不足、神龍峽景區(qū)資源利用不足的情況，因此我們把對(duì)老年人的關(guān)注上升到關(guān)注社會(huì)人生存價(jià)值的層面。 （ 2）項(xiàng)目定位： 重慶首家養(yǎng)生社區(qū) —— 休閑度假 養(yǎng)生 投資 —— ■ 休閑度假：紅山廠社區(qū)是神龍峽風(fēng)景區(qū)開發(fā)的居住功能補(bǔ)充，同時(shí)又因?yàn)槠洫?dú)特的社區(qū)配套，與重慶 1 小時(shí)路程，成為一處集合旅游和 5+2 生活的理想之地； ■ 養(yǎng)生（參考養(yǎng)老型住宅的部分建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）：項(xiàng)目為了獲得更多的政策配套和社會(huì)支持，也為了通過差異化的形象立足市場(chǎng)，吸引購(gòu)買人群的眼球，養(yǎng)老公寓將是獲得優(yōu)惠政策的突破點(diǎn)（環(huán)境 +配套 +低價(jià)格），但客戶群不局限在老年人。 ■ 優(yōu)美的神龍峽大環(huán)境，是養(yǎng)生、休閑生活的世外桃源； ■ 紅山廠完善的生活?yuàn)蕵坊A(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目開發(fā)的建安成本大大減少。 最后，用一個(gè)全新的地產(chǎn)概念推動(dòng)紅山廠整體的開發(fā)。 首先，增強(qiáng)神龍峽旅游片區(qū)的影響力，通過風(fēng)景區(qū)的影響力制造項(xiàng)目的亮點(diǎn)。市內(nèi)各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)也有長(zhǎng)足發(fā)展，城鄉(xiāng)面貌日新月異，人民富裕文明。改革開放以來，南川 64 萬人民繼承和發(fā)揚(yáng)前輩勤勞勇敢、奮發(fā)圖強(qiáng)的精神，經(jīng)濟(jì)上獲得高速發(fā)展，取得了令人矚目的成就。冬暖夏熱，無霜期，雨量充 沛，溫潤(rùn)多陰，雨熱同季，常年降雨量為 1000— 1400 毫米，春夏之交夜雨尤甚，素有“巴山夜雨”之說。 c，夏季平均氣溫 26— 28176。 （ 6）政策 投資商既可享受中國(guó)及重慶出臺(tái)的所有優(yōu)惠政策，又可按 [一事一辦，特事特辦 ]的原則來南川投資。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，正在實(shí)施天然香料、簡(jiǎn)竹、中藥材等十大產(chǎn)業(yè)化工程； 工業(yè)門類齊全，具有良好的發(fā)展基礎(chǔ)；第三產(chǎn)業(yè)潛力巨大，以金佛山為龍頭的旅游業(yè)開發(fā)方興未艾，許多領(lǐng)域尚處于開發(fā)初期，蘊(yùn)藏商機(jī)無限。金佛山原始風(fēng) 中國(guó)最大管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 21 頁(yè) 貌濃郁，四季風(fēng)光各具其妙，既是納涼、觀光賞雪的理想去處，更是世界風(fēng)光的生物寶庫(kù)。旅游資源豐富，得天獨(dú)厚，境 內(nèi)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、國(guó)家森林公園、國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)和全國(guó)科普教育基地金佛山，方圓 1300 平方公里，融山、水、林、泉、洞為一體，集雄、秀、險(xiǎn)、奇于一身。 （ 3）自然資源 可供開發(fā)利用礦產(chǎn)資源達(dá) 20 多種，以原煤、鋁土礦、硫鐵礦、石英砂等，是中國(guó) 100 個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)煤縣（市）之一，鋁土礦儲(chǔ)量居中國(guó)西南地區(qū)第二位。全市幅員面積 2602 平方公里，歷史以來就是重慶與黔北的物資集散地，是重慶大城市帶動(dòng)大農(nóng)村的中繼經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)極（分中心發(fā)展極），具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)輻射功能。其中：醫(yī)院 2361平方米、學(xué)校 4000 平方米、幼兒園 460 平方米、影院（俱樂部） 1000 平方米、大型半封閉防風(fēng)、防雨、防曬綜合文體娛樂活動(dòng)廣場(chǎng) 6471 平方米；食堂、酒家、小百貨商店、書店、招待所、儲(chǔ)蓄、郵遞、菜市、車站、物管服務(wù)部等新建物業(yè) 7000 多平方米。高速路口到重慶 90 分鐘車程，待 高速路建好后到重慶僅 45 分鐘。事實(shí)證明，多種形式的生態(tài)旅游 中國(guó)最大管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 21 頁(yè) (特別是農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游、森林生態(tài)旅游 )、節(jié)慶旅游、會(huì)議旅游、科普旅游、丈化消遣旅游、自助探險(xiǎn)旅游等開始走俏市場(chǎng)。隨著消費(fèi)市場(chǎng)個(gè)性化、多樣化發(fā)展趨勢(shì)，我國(guó)居民外出旅游目的也變得豐富多彩。 ■ 各種專項(xiàng)旅游、特種旅游走俏市場(chǎng)。人們外出旅游使更多地希望得到文化知識(shí)、健身和身心的徹底放松。 ■ 溫 、冷綠色旅游點(diǎn)需求開始凸現(xiàn)?？萍肌⒄苫c旅游嫁接，富有科技含量和文化品位的假日旅游產(chǎn)品逐漸為消費(fèi)者所青睞。一方面，近程消遣度假旅游與我國(guó)居民的實(shí)際收入狀況和假期制度相適應(yīng)。 20 世紀(jì) 80 年代中后期國(guó)內(nèi)旅游步入快車道以來，中長(zhǎng)線的文化觀光旅游一直是國(guó)內(nèi)旅游者的主流。具體表現(xiàn)在 : ■ 近程消遣度假增長(zhǎng)迅猛。然而相對(duì)單一的旅游產(chǎn)品同逐漸走向多元化的假日旅游市場(chǎng)的矛盾在不斷加劇，隨著假日旅游市場(chǎng)的發(fā)展成熟，這種矛看的弊病會(huì)更加凸現(xiàn)。假日旅游市場(chǎng)的火爆程度不僅為旅游商家看好，也得到了各級(jí)政府的重視。 中國(guó)最大管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 21 頁(yè) 假日近郊游成為生活的潮流 自 2020 年開始正式實(shí)施節(jié)日集中休假方式以來，中國(guó)人的旅游消費(fèi)熱情被極大地激發(fā)出來，“旅游黃金周”也應(yīng)運(yùn)而生。 對(duì)于銷售業(yè)績(jī)好的郊區(qū)住宅項(xiàng)目，都存在市政規(guī)劃（投資價(jià)值）、自然環(huán)境（健康價(jià)值）、生活配套（生活價(jià)值）等因素的影響。 2020 年，位于白市驛，以旅游概念為主題的“海蘭云天”項(xiàng)目受到市場(chǎng)的關(guān)注。經(jīng)濟(jì)體制的變化促使老年人從“單位養(yǎng)老”轉(zhuǎn)變?yōu)椤吧鐣?huì)養(yǎng)老”，就得社會(huì)相應(yīng)的提供完善的養(yǎng)老生活配套。隨著家庭小型化的發(fā)展趨勢(shì)，家庭養(yǎng)老模式出現(xiàn)“危機(jī)”。可以大膽的預(yù)言，隨著人口老齡化速度加快，國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和各級(jí)政府的重視 ，我國(guó)的老年服務(wù)事業(yè)將是一個(gè)大有所為的事業(yè)，常青的事業(yè)，前途光明的事業(yè)。但是，從全國(guó)整體來看，從重慶市的現(xiàn)狀來看，面向老年人的社會(huì)服務(wù)仍然滯后于人口老齡化、家庭小型化以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，面向老年人的供給離老年人的需求仍有很大差距。北京、上海、廣東、福建、江蘇、遼寧等大城市和沿海省份，已制定了相應(yīng)配套的落實(shí)“星光計(jì)劃”的措施，為老年服務(wù)事業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造條件。為了保證“星光計(jì)劃”的順利實(shí)施，民政部還特別制定了“方便適用，小型多樣，功能配套”的項(xiàng)目實(shí)施原則和“統(tǒng)籌規(guī)劃，突出重點(diǎn)；典型引路，明確責(zé)任，抓緊落實(shí)；落實(shí)資金，保證投入”的實(shí)施辦法。文件指出，建立健全社區(qū)老年福利體系，是貫徹江澤民總書記“三個(gè)代表”重要思想的實(shí)際行動(dòng)。 2020 年 11 月 9 日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦 公廳轉(zhuǎn)發(fā)了《民政部關(guān)于全國(guó)推出社區(qū)建設(shè)和意見》。全國(guó) 60 歲以上人口超過 億人，占世界老年人口的五分之一，居世界第一位，預(yù)計(jì)今后還將長(zhǎng)期居于世界首位，這將對(duì)中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。神龍峽植被豐富，屬亞熱帶原始常綠闊葉混交林，植物一千多種，主要有銀杉、銀杏等，珍稀動(dòng)物四十多種，著名的有黑葉猴、云豹等，森林覆蓋率達(dá) 98%，片區(qū)內(nèi)山高林密，氣候溫和，雨量充沛，空氣清新，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量高，是重慶周邊罕見的自然生態(tài)旅游區(qū)。神龍峽呈典型的“ V”字型深切峽谷形態(tài)，河谷平均寬約 20 米，最窄 處 6 米左右，河谷兩岸谷坡陡直，坡度一般在 7080 度，坡頂海拔 1700 米，相對(duì)高差一般在 400600米。