鄂爾多斯商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告(ppt)-商業(yè)地產(chǎn)-文庫(kù)吧資料
2024-08-20 12:52本頁(yè)面
【正文】 均每個(gè)項(xiàng)目在在2020年 12月到 2020年 4月間價(jià)格都有近20%的漲幅。明顯地表現(xiàn)為供不及需，提高了市價(jià)。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 歷年商品房銷售面積圖（萬(wàn)平米）8 . 8 31 7 . 7 1 9 . 3 94 2 . 4 77 7 . 8100%9 . 5 0 %1 1 9 . 1 0 %8 3 . 2 0 %0204060801002020 2020 2020 2020 2020 年份面積00 . 20 . 40 . 60 . 811 . 21 . 4增長(zhǎng)率銷售面積 增長(zhǎng)率歷年商品房銷售額與增長(zhǎng)率圖（億元）0 . 9 42 . 5 63 . 8 75 . 7 41 3 . 9 81 7 2 . 3 0 %51% 4 8 . 3 0 %1 4 3 . 4 0 %02468101214162020 2020 2020 2020 2020年份銷售額00 . 511 . 52增長(zhǎng)率銷售額 增長(zhǎng)率從銷售面積和竣工面積的比較看， 2020年銷售面積大大超過(guò)竣工面積，超過(guò)的份額也明顯高出前幾年的未售量，表明2020年大量商品房被預(yù)售，東勝區(qū)住宅市場(chǎng)處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 當(dāng)前供應(yīng)特征分析 ? 區(qū)域分布特征 ? 供應(yīng)規(guī)模 新增樓盤開(kāi)發(fā)區(qū)域分布圖（建筑面積：萬(wàn)平米）65, 30%55, 25%100, 45%鐵西區(qū) 東部居住區(qū)天驕路伊化路新增樓盤開(kāi)發(fā)規(guī)模比較6萬(wàn)平米以下,5個(gè), 33%815萬(wàn)平米, 8個(gè), 53%大于15萬(wàn)平米,2個(gè), 13% 中國(guó)管理資訊網(wǎng) ? 供應(yīng)產(chǎn)品分析 現(xiàn)有產(chǎn)品形式以普通住宅、商業(yè)和普通辦公樓為主，雖然 2020年以后產(chǎn)品質(zhì)量和形式有所升級(jí)，出現(xiàn)了一些檔次中等的住宅和辦公物業(yè)，但仍然缺乏一些高檔公寓、高層現(xiàn)代辦公寫字樓等；另一方面某些已經(jīng)出現(xiàn)的產(chǎn)品類型也不夠純粹，如別墅項(xiàng)目多數(shù)風(fēng)格不純粹，氛圍也不純粹，降低了別墅產(chǎn)品的品質(zhì)感。隨著城區(qū)總體規(guī)劃和各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃的確立，以及繼續(xù)推進(jìn)新城區(qū)、鐵西區(qū)建設(shè)，加快舊城區(qū)改造，提高土地利用強(qiáng)度等各項(xiàng)戰(zhàn)略措施的實(shí)施，東勝區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨著迅速高溫。說(shuō)明該區(qū)城市化、工業(yè)化水平和服務(wù)業(yè)水平更高，人們生活更加舒適，消費(fèi)能力更強(qiáng)。這將達(dá)到加快城市化進(jìn)程加快，城鎮(zhèn)人口將快速增長(zhǎng)，這對(duì)東勝區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展是非常有利的。第一產(chǎn)業(yè)一直維持在較低水平，這與其產(chǎn)業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)是分不開(kāi)的。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 三大產(chǎn)業(yè)占比重 年份 第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 2020年 14 60 26 2020年 28 2020年 2020年 2020年 東勝區(qū)歷年固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率圖1 0 . 7 41 3 . 3 51 7 . 3 24 1 . 46 2 . 82 4 . 3 0 %2 9 . 7 4 %1 3 9 . 0 3 %5 1 . 6 9 %0102030405060702020年 2020年 2020年 2020年 2020年 年份固定資產(chǎn)投資額0%20%40%60%80%100%120%140%160%增長(zhǎng)率固定資產(chǎn)投資（億元） 固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率 2020年到 2020年三大產(chǎn)業(yè)的比例調(diào)整不斷調(diào)整并向良性的方向發(fā)展，第二產(chǎn)業(yè)雖然比重下降但是絕對(duì)值仍然增長(zhǎng)。 東勝區(qū) “ 十五 ” 期間后，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)更是走上了快行道， 2020年到2020年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年平均增長(zhǎng)率達(dá)到了 33%，且逐年上升，漲幅不斷加大。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 東勝區(qū)歷年 GDP 增長(zhǎng)率圖 80 % % % % 0 20 40 60 80 100 120 140 2020年 2020年 2020年 2020年 2020年 年份 GDP 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 增長(zhǎng)率 GDP（ 億元 ） GDP增長(zhǎng) % 東勝區(qū)歷年人均 G D P 增長(zhǎng)率圖20892243362826333789499591 6 . 4 8 % 1 6 . 1 4 %1 9 . 5 5 %4 7 . 8 6 %01000020200300004000050000600002020年 2020年 2020年 2020年 2020年 年份人均GDP0%10%20%30%40%50%60%增長(zhǎng)率人均G D P （元） 人均G D P 增長(zhǎng)率近 5年來(lái)，東勝區(qū)的 GDP的一直保持平穩(wěn)的高速增長(zhǎng)趨勢(shì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入良性快速軌道，為各個(gè)行業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。隨著 GDP的快速增長(zhǎng)，東勝區(qū)財(cái)政總收入由 2020年的 2020年的 ，年均增長(zhǎng)近 80%。 十五以來(lái)，隨著東勝區(qū)城鄉(xiāng)一體化步伐的加大，全區(qū)經(jīng)濟(jì)總量迅速擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著增強(qiáng)。工業(yè)資本聚集已達(dá)到較大規(guī)模，全
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1