旅游商業(yè)地產(chǎn)研究報(bào)告-文庫吧資料
2025-01-07 21:26本頁面
【正文】 產(chǎn)的資金回收效率。 27。直接借力旅游資源25自我營造旅游資源旅游住宅地產(chǎn)華僑城先后建成錦繡中華、中華民俗村、世界之窗、歡樂谷四個頗具特色和影響力的主題公園，將過去的荒灘野嶺變成具有極高知名度和美譽(yù)度的旅游城，為自己創(chuàng)造出區(qū)域性旅游資源優(yōu)勢，再以此為依托，開發(fā)高質(zhì)量的旅游主題房地產(chǎn)。投資集團(tuán)、房地產(chǎn)商，利用旅游開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開發(fā)的具有投資回報(bào)和多種功能的住宅項(xiàng)目，包括別墅，花園洋房，酒店式公寓，老年公寓等。 此類房地產(chǎn)開發(fā)與旅游景觀開發(fā)高度融合，房地產(chǎn)開發(fā)即旅游景觀開發(fā)，房產(chǎn)本身即是旅游景觀載體或表現(xiàn)形式。這類房地產(chǎn)不依附現(xiàn)有的旅游資源、旅游景區(qū)，往往巨資投入造勢景區(qū)，改善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件和環(huán)境質(zhì)量，靠旅游業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動作用引來人流物流，將生地變成旅游熟地和旺地，引起景區(qū)附近地產(chǎn)升值，再趁勢搞房地產(chǎn)開發(fā)。如黃山地區(qū)的住宅開發(fā)就是這類典型的代表。這類景區(qū)住宅開發(fā)涉及到風(fēng)景區(qū)的生態(tài)保護(hù)問題，如拋開保護(hù)搞開發(fā)，以短期的效益破壞風(fēng)景地的可持續(xù)性發(fā)展，往往是得不償失。 “分?jǐn)?shù) ”消費(fèi)可以獲取更大的折扣和免費(fèi)居住時間。他們可以使用這些 “分?jǐn)?shù) ”在不同時間、地點(diǎn)、檔次的度假村靈活選擇其分?jǐn)?shù)所能負(fù)擔(dān)的住宅設(shè)施。 如：在高爾夫球場、登山、滑雪等運(yùn)動地附近開發(fā)的高爾夫、登山、滑雪運(yùn)動度假別墅。管理期間，將獲取一定的投資回報(bào)。 養(yǎng)老型酒店：指投資人在退休前購買退休養(yǎng)老度假村的某一個單位。 時權(quán)酒店：即將酒店的每個單位分為一定的時間份，如將一年分為51周，出售每一個時間份的一定年限的使用權(quán)。 產(chǎn)權(quán)酒店：將酒店的每一個單位分別出售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲取一定的投資回報(bào)。 開發(fā)商以為異地置業(yè)者提供第二居所度假休閑為目的，業(yè)主以度假置業(yè)和投資置業(yè)為目的。旅游商務(wù)地產(chǎn) 主要是指在 旅游區(qū)內(nèi)或旅游區(qū) 旁邊提供旅游服務(wù)的商店、餐館、娛樂城等建筑物及關(guān)聯(lián)空間；旅游度假地產(chǎn)主要是指為游客或度假者提供的、直接用于旅游休閑度假居住的各種度假型的建筑物及關(guān)聯(lián)空間，如旅游賓館、度假村、產(chǎn)權(quán)酒店以及用于分時度假的時權(quán)酒店等等；旅游住宅地產(chǎn) 主要是指與旅游區(qū)高度關(guān)聯(lián)的各類住宅建筑物及關(guān)聯(lián)空間旅游景點(diǎn)地產(chǎn)19旅游景點(diǎn)地產(chǎn)主要是指在旅游區(qū)內(nèi)為游客的旅游活動建造的各種觀光、休閑、娛樂性質(zhì)的、非住宿型的建筑物及關(guān)聯(lián)空間；寺廟 博物館服務(wù)與配套設(shè)施：售票處、停車場、游樂場所、 餐飲、購物、娛樂等的商鋪、商業(yè)辦公用房 會所、俱樂部、銀行、診所等的配套用房，管理用房等。旅游地產(chǎn)的發(fā)展模式18216。旅游地產(chǎn)的發(fā)展歷程216。旅游地產(chǎn)的發(fā)歷程 —— 國內(nèi)10旅游地產(chǎn)的發(fā)展
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