長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)-長(zhǎng)沙城市風(fēng)情二期推廣企劃案(doc)-地產(chǎn)綜合(參考版)
2024-08-16 10:51本頁(yè)面
【正文】 。華韻地產(chǎn)必須根據(jù)自身情況，建立最適合自己的獨(dú)特面市形象。通過(guò)無(wú)形資產(chǎn)的積累，不但在消費(fèi)者群體中建立了良好的口碑， 而且形成無(wú)形產(chǎn)業(yè)化資本經(jīng)營(yíng)，給公司帶來(lái)了豐厚財(cái)富回報(bào)。而我們的目的就在于希望通過(guò)詳盡專業(yè)的策劃方式或推廣手段來(lái)幫助發(fā)展商確立自身形象在房產(chǎn)市場(chǎng)及消費(fèi)者心中的認(rèn)知度，從而通過(guò)品牌的確立來(lái)促動(dòng)自身項(xiàng)目的銷售力度，并最終達(dá)到發(fā)展商預(yù)期的銷售目的。城市風(fēng)情獨(dú)攬二大升值元素，升值勇不可擋。 ? 完美的生活體現(xiàn)： 新一佳、金牛角、家潤(rùn)多、米蘿、工行、交行、佳程酒店、白沙公園、田漢、賀龍?bào)w育館??餐飲、娛樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)應(yīng)有盡有，盡享城市中心各種風(fēng)情韻味。 中國(guó)最大管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 9 頁(yè) ? 歷史人文的唯一性： 白沙古井、雅禮中學(xué)、長(zhǎng)郡中學(xué)、新世紀(jì)體育中心文化廣場(chǎng)，田漢大劇院、賀龍?bào)w育館??歷史的、現(xiàn)代的、文化的、經(jīng)濟(jì)的在此完美交融。 推廣核心主要從以下幾個(gè)方面重點(diǎn)表述： ? 黃金地段的唯一性： 城市風(fēng)情位于城市老城區(qū)的繁華地段，左接黃興南路商業(yè)圈，右聯(lián)東塘商業(yè)圈。 （五）、 客戶來(lái)源： 大中小學(xué)校 客戶身份 ：教職員工等 年齡段 ： 3050 歲之間 消費(fèi)動(dòng)機(jī)： 改善居住環(huán)境； 考慮到工作便利等因素； 戶型需求： 此類購(gòu)房者通常會(huì)分成兩類，一類以老 夫妻和新婚夫婦為代表，房型的需求基本以二房二廳為主；另一類是以全家居住為主，他們的房型需求基本會(huì)以大三房為主。 （三）、 客戶來(lái)源： 本市周邊區(qū)域，外省市區(qū)域?yàn)檩o 客戶身份： 外地來(lái)長(zhǎng)投資、經(jīng)營(yíng)者 年齡段： 3545 歲之間 消費(fèi)動(dòng)機(jī)： 此類客戶由于生意上的因素，因此必須在長(zhǎng)沙有一套符合其身份且交通非常方便的住宅； 因其具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，打算通過(guò)在長(zhǎng)沙經(jīng)商購(gòu)房，最終促成全家一起落戶本市 ； 戶型需求： 由于此類購(gòu)房者身處他鄉(xiāng)，因此小區(qū)的品位性、周邊配套設(shè)施及完善的物業(yè)管理將是其考量購(gòu)買的因素，房型一般應(yīng)以三房式等 較大房型為主。 e、主要目標(biāo)客戶群年齡段認(rèn)定 本案的年齡段主要集中在 25— 55 歲 解析 （一）、 客戶來(lái)源： 本市范圍 客戶身份 ：外企或企業(yè)高級(jí)白領(lǐng)階層 年齡段： 30— 45 歲之間 消費(fèi)動(dòng)機(jī)： 結(jié)婚或?qū)Ω纳破渥》凯h(huán)境的 需求； 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 9 頁(yè) 較高的月收入，使其對(duì)居住環(huán)境有了更高的需求，而住宅是改變生活方式的重要途徑； 在事業(yè)上小有成就，想通過(guò)購(gòu)置城中心較高檔樓盤以向親朋好友展示自己的實(shí)力； 戶型需求： 由于年齡的關(guān)系，所以無(wú)論是否已經(jīng)結(jié)婚，他們的需求面積基本上應(yīng)在130 平方米左右（三房二廳或二房二廳）。 b、主要 目標(biāo)客戶群地域描述 以長(zhǎng)沙地區(qū)為主 株洲、湘潭等周邊地區(qū) 其
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