【正文】 。 （五）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果表明該項(xiàng)目的各項(xiàng)指標(biāo)較好，具有較好的盈利能力 ,能適應(yīng)市場(chǎng)有關(guān)因素變化，具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 效益指標(biāo) 經(jīng)計(jì)算， 項(xiàng)目稅后全投資內(nèi)部收益率為 %,稅后投資回收期為 11 年（含建設(shè)期 1年） ，投資利潤(rùn)率為 %，高于行業(yè)平均水平。營(yíng)業(yè)期的第一年?duì)I業(yè)負(fù)荷為 70%，第二年及以后均為 100%。 （按照包倉(cāng)每平米 3元每天，散存每噸 100 元每月，速凍每噸 300 元計(jì)算） 經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目年均營(yíng)業(yè)收入為 1447萬(wàn)元。 （按噸計(jì)算， 75%為散存） 速凍年收入 100T*300*50%*200 天 =300 萬(wàn)元。 收入估算： 包倉(cāng)天收 3*8100/4*75%= ,年收入為 萬(wàn)元。 總成本費(fèi)用 經(jīng)測(cè)算，年均總成本為 。 （ 4）攤銷費(fèi) 無(wú)形和遞延資產(chǎn)的攤銷年限為 10年。 （ 3）折舊費(fèi)、修理費(fèi) 機(jī)器設(shè)備和建筑物的折舊費(fèi)，按年平均值計(jì)算，固定資產(chǎn)殘值按 4%計(jì)算。電價(jià)按 ／度，水價(jià)按 4元／噸計(jì)算。資金來(lái)源為全部企業(yè)自籌。 （七） 投資估算見下表 十二 .財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) （一） 概述 本章依據(jù)國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部，發(fā)改投資 [2020]1325號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)規(guī)定，和現(xiàn)行企業(yè)的有關(guān)法律、法規(guī)和財(cái)務(wù)制度進(jìn)行。 （三） 固定資產(chǎn)投資分析 固定資產(chǎn)投資中： 鋼構(gòu)工程費(fèi)： 405萬(wàn)元 占固定資產(chǎn)投資% 保溫工程費(fèi)： 360萬(wàn)元 占固定資產(chǎn)投資% 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)： 600萬(wàn)元 占固定資產(chǎn)投資% 安裝工程費(fèi)： 300萬(wàn)元 占固定資產(chǎn)投資% 其它費(fèi)用： 215 萬(wàn)元 占固定資產(chǎn)投資% （四） 流動(dòng)資金估算 采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算，本工程流動(dòng)資金為 500 萬(wàn)元。 （二） 固定資產(chǎn)投資估算 固定資產(chǎn)投資估算包括工程費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用、遞延資產(chǎn)費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)。 建筑工程費(fèi)按建、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)形式，依據(jù)工程造價(jià)指標(biāo)，并參考同類建筑的目前造價(jià)水平估算。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 序號(hào) 月份 實(shí)施步驟 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 審批初步設(shè)計(jì) 2 設(shè)計(jì)、招投標(biāo) 3 土建施工 4 設(shè)備安裝調(diào)試 5 人員培訓(xùn) 6 竣工驗(yàn)收 十一 .投資估算及資金籌措 （一） 概述 以面積 8100㎡存儲(chǔ)能力在 10800噸的冷庫(kù)項(xiàng)目 為例，建設(shè)投資根據(jù)國(guó)家有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的規(guī)定進(jìn)行估算。 投資方可以選擇有著先進(jìn)的現(xiàn)代冷庫(kù)管理理念的專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)來(lái)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的營(yíng)運(yùn)。 （二）運(yùn)營(yíng)外包 1 高效、完善的行業(yè)實(shí)踐需要有經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人 才來(lái)付諸實(shí)施。管理人員能熟練的 組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，技術(shù)人員能掌握本崗位需要的技術(shù)，生產(chǎn)工人能熟練的完成崗位操作。 3 人員培訓(xùn) 根據(jù)本項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)需要，技術(shù)程度較高，儀表控制所涉及的技術(shù)領(lǐng)域較多，要求關(guān)鍵崗位的人員具有一定文化和技術(shù)水平。 2 勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)定員 30人。與水冷卻方式相比，用水量少，換熱效率高；因此，蒸發(fā)式冷凝器有很 大的節(jié)能優(yōu)勢(shì)。 C）采用高效節(jié)能的蒸發(fā)式冷凝器； 蒸發(fā)式冷凝器采用水噴淋換熱管，風(fēng)機(jī)抽風(fēng)，使冷卻 水部分蒸發(fā)，從而更好地降低制冷劑的溫度。 B）采用高效節(jié)能的制冷蒸發(fā)器： 冷風(fēng)機(jī)配置 高性能冷風(fēng)機(jī)，適用于高端食品冷藏（加工）庫(kù)以及大型氣調(diào)冷庫(kù)。 節(jié)能方式：該庫(kù)群溫度恒定且相同，因此適合并聯(lián)機(jī)組使用以實(shí)現(xiàn)主機(jī)節(jié)能。設(shè)備的合理布局，控制設(shè)備安裝管線長(zhǎng)度，減低損耗，提高能效。 5． 水系 統(tǒng)部分：機(jī)組冷卻水與蒸發(fā)器水除霜建立循環(huán)水池共用。 （三）工程方案 1．冷庫(kù)庫(kù)體結(jié)構(gòu)部分：按照國(guó)內(nèi)冷庫(kù)相關(guān)建筑規(guī)范，采用多層構(gòu)造 2．庫(kù)體保溫部分：采用聚氨脂現(xiàn)場(chǎng)發(fā)泡，墻體保護(hù)外封彩鋼板。 OEM 生產(chǎn) .產(chǎn)品若出問(wèn)題解決慢 . 4)該公司在 沈陽(yáng) 地區(qū)無(wú)辦事處 . 評(píng)價(jià) 第一選擇 第 2 選擇 第 3 選擇 第 4 選擇 2. 制冷壓縮機(jī)：螺桿機(jī)頭，半封閉活塞機(jī)頭生產(chǎn)廠家情況的介紹 螺桿機(jī)頭 品牌 德國(guó)比澤爾 SANYO神戶制剛 臺(tái)灣漢中 應(yīng)用范圍 單機(jī)頭單級(jí)壓縮 ,單機(jī)頭具備能量調(diào)節(jié)功單機(jī)頭雙級(jí)變頻壓縮 ,單機(jī)頭具備能量調(diào)節(jié)單機(jī)頭單級(jí)壓縮 ,單機(jī)頭具備能量調(diào)節(jié)功能 . 能 .在蒸發(fā)溫度 405℃之間能效比高 ,最適合冷庫(kù)溫度在 2510℃范圍內(nèi)使用 .性能穩(wěn)定 .性不高 .維修配件供應(yīng)周期合理 .國(guó)內(nèi)有廠 . 功能 .在蒸發(fā)溫度 50℃之間能效比高 ,最適合在低溫急凍冷庫(kù)溫度在 40℃范圍內(nèi)使用 .維修配件供應(yīng)周期長(zhǎng)國(guó)內(nèi)無(wú)廠 在蒸發(fā)溫度405℃之間能效比高 ,最適合冷庫(kù)溫度在2510℃范圍內(nèi)使用 .性能穩(wěn)定性不高 .維修配件供應(yīng)周期長(zhǎng)國(guó)內(nèi)無(wú)廠 .. 國(guó)內(nèi)使用比率 冷庫(kù)項(xiàng)目最多 高端食品急凍應(yīng)用多 很少 評(píng)價(jià) 第 1 選擇 第 2 選擇 第 3 選擇 半封閉活塞機(jī)頭 品牌 比澤爾 谷輪 三洋 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)情況 北京有廠 沈陽(yáng)有廠 大連有廠 國(guó)內(nèi)應(yīng)用情況 普及 普及 普及 評(píng)價(jià) 第 1 選擇 第 2 選擇 第 3 選擇 3. 蒸發(fā)器部分 : 蒸發(fā)器部分生產(chǎn)廠家情況的介紹 進(jìn)口 (合資 )品牌 ECO 三洋 西客 優(yōu)缺點(diǎn) 1)單位面積制冷量大 .2)風(fēng)機(jī)射程遠(yuǎn) ,風(fēng)壓大 .3)風(fēng)機(jī)功率小 ,節(jié)能 .4)國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)1)單位面積制冷量大 .2)風(fēng)機(jī)射程遠(yuǎn) ,風(fēng)壓大 .3)風(fēng)機(jī)功率小 ,節(jié)能 .4)國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)廠 .5)產(chǎn)品品種單一 ,1)單位面積制冷量大 .2)風(fēng)機(jī)射程遠(yuǎn) ,風(fēng)壓大 .3)風(fēng)機(jī)功率小 ,節(jié)能 .4)國(guó)內(nèi)有生產(chǎn) 廠 .5)產(chǎn)品品種豐富 ,有水 ,電除霜產(chǎn)品 .6)蒸發(fā)器翅片間距可達(dá) 12mm,保證低溫庫(kù)良好運(yùn)行 . 無(wú)水除霜產(chǎn)品 .6)蒸發(fā)器翅片間距能作到 9mm,適合低溫庫(kù)良好運(yùn)行 . 廠 .5)產(chǎn)品品種單一 ,無(wú)水除霜產(chǎn)品 .6)蒸發(fā)器翅片間距只能作到6mm,不適合低溫庫(kù)良好運(yùn)行 . 評(píng)價(jià) 第 1 選擇 第 2 選擇 第 3 選擇 國(guó)內(nèi)品牌 塞方 上海金雪 浙江嵊縣 優(yōu)缺點(diǎn) 1)單位面積制冷量小 ,耗能 .2)風(fēng)機(jī)射程遠(yuǎn) ,風(fēng)壓大 .3)風(fēng)機(jī)功率大 ,耗能 .4)國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)廠 .5)產(chǎn)品品種豐富 ,有水 ,電除霜產(chǎn)品 .6)蒸發(fā)器翅片間距可達(dá) 12mm,適合低溫 庫(kù)運(yùn)行 . 1)單位面積制冷量小 ,耗能 .2)風(fēng)機(jī)射程遠(yuǎn) ,風(fēng)壓大 .3)風(fēng)機(jī)功率大 ,耗能 .4)國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)廠 .5)產(chǎn)品品種豐富 ,有水 ,電除霜產(chǎn)品 .6)蒸發(fā)器翅片間距可達(dá) 12mm,適合低溫庫(kù)運(yùn)行 . 1)單位面積制冷量小 ,耗能 .2)風(fēng)機(jī)射程遠(yuǎn) ,風(fēng)壓大 .3)風(fēng)機(jī)功率大 ,耗能 .4)國(guó)內(nèi)有生產(chǎn)廠 .5)產(chǎn)品