【正文】 附：表（三） 品牌進場審批表 品牌名稱 生 產 廠 商品類別 代 理 商 聯(lián) 系 人 聯(lián)系電話 地 址 品 牌 背 景 總投資 固定資產 年生產能力 單位人數(shù) 占地面積 生產廠 代理商 代理商經營史： 品牌操作方式： 銷售網(wǎng)點分布： 入場后營銷推廣計劃： 相類似品牌作對比： 在同類商品中地位描述： 品 牌 描 述 款 式 風 格 價 位 37 京、滬、華北區(qū)鋪貨情況 商場 月銷售額 在并鋪貨情況 商場 月銷售額 商 場 匯 報 合同約定 扣率 促銷費 銷售保底 合同定金 合同期限 營業(yè)員構成 工資標準 獎金提成 貨架租賃費 區(qū)域位置安排 初步計劃 理由： 總體評價 簽名： 年 月 日 38 業(yè)務組評審意見 簽名： 年 月 日 公司領導意見 業(yè)務副總 年 月 日 總經理 。 如因個人原因未能及時、準確的反映客戶情況，導致公司業(yè)務工作受到影響，公司將追究相關人員之責任。 廠商上貨。 四、 廠商進場 《品牌進場審批表》簽署后，由樓層業(yè)務人員給廠商出具區(qū)域平面圖，并通知廠商將品牌裝修立體效果圖、平面圖、電路圖交樓層業(yè)務人員，由其辦理《品牌裝修方案審批表》，并到相關部門審核簽字，最后經總經理審核簽字，廠商到財務部交納 10 元錢，持收據(jù)復印件到綜合業(yè)務部購買本《供應商手冊》，由保安部送交相關材料到消防部門審核、備案后，廠商方可進場 裝修。 綜合業(yè)務部將審核后 的合同交總經理簽批，并加蓋公司合同章。 三、 簽訂合同 《品牌進場審批表》通過后，由樓層業(yè)務人員負責與供應商簽訂《供貨合同》一式三份，《補充條款》一式兩份。 綜合業(yè)務部接到《品牌進場審批表》后，要對合作條件 認真審核，尤其是檢查費用繳納情況，綜合業(yè)務部長必須見到繳費憑證后方可簽批。 品牌評審小組進行最終審核，確定符合要求可以引進的品牌?？偲矫鎴D以政府有關部門最后批準的圖為準） 32 品牌進場管理規(guī) 定 為進一步規(guī)范品牌引進程序，加大引進力度，提高引進質量，特對品牌進場程序規(guī)范如下： 一、 品牌登記 所有進場品牌均須填寫《品牌信息報告單》，此表由綜合業(yè)務部填寫，對品牌的風格、價位、鋪貨商場、銷售情況、商品檔次、廠方或代理商聯(lián)系方式、廠商要求等逐項填寫清楚，并認真考察供應商實力，驗證有關證件（即營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、商標注冊證、質檢報告、委托書或代理證），留存相關銷售報表資料、畫冊。 本合同自雙方簽章之日起生效。 本合同未盡事宜或發(fā)行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可以向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向地方人民法院提起訴訟 。 第是一條 消防安全 根據(jù)《消防法》規(guī)定，每商鋪必須配備滅火器及防毒自救面具。出現(xiàn)不可抗力，本合同可以解除，主張解除合同的一方應提供證明 不可抗力存在的證據(jù)給對方。甲方對乙方在商鋪內裝修的投資不予補償。乙方如有欠租或未將費用清繳等情況，甲方可先從按金和保證金中扣除后支付。 若雙方不再續(xù)約，商鋪連同內部原有的設施，一切在建筑物結構內的附屬設施由甲方無償收回，甲方退還租金按金（履約定金）、綜合服務費按金和水電保證金給乙方（不計算利息）。 第九條 任憑期滿 于本合同屆滿前三個月內，甲方應通知乙方準備退場或者續(xù)租，四方有權引領其他有意承租者進入該商鋪視察，并有權以適當方式發(fā)布有關出租該商鋪的廣告。 因各種原因而提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應如期退還所承租的商鋪，并將存放在商鋪內的一切財物搬走。 租賃期間，乙方有下列行為之一經勸告拒不改正者，甲方有權解除合同，乙方的全部合同權利視為自動放棄并應賠償甲方實際損失： （ 1） 不按合同約定用途使用該商鋪； （ 2） 不按合同約定愛護原有設施； （ 3） 擅自轉租、分租或轉讓該商鋪使用權給他人 租賃期間，乙方違反商業(yè)城《管理手冊》及其他有關管理制度，甲方有權進行干預，乙方應立即采取有效的補救措施；如果乙方拒不接受或情節(jié)嚴重，且給乙方造成嚴重損失，甲方有權解除合同，乙方須賠償甲方一切損失，乙方的全部合同權利視為自動放棄。 租賃期間，乙方拖欠甲方租金、水電費、綜合服務費均視為違約，每逾期一天，按照拖欠金額的 2%計算違約金，拖欠時間達一個月（含一個月）者，甲方有權解除合同，乙方的全部合同權利視為自動放棄，乙方須付清所欠的款項，并無條件把該商鋪完整無損地交回甲方甲方已收的各種款項不予退還。在租金起算日后滿 30 天，乙方仍未開業(yè)，視為乙方根本違約。在雙方簽定本合同時，乙方所交的簽約定金為履約定金。違約一天按已收乙方款項總額的 2?計付違約金；超過六十天仍未交付商鋪，乙方有權解除合同并要求返還其已繳商鋪款項和定金。 1 租賃期間，乙方不得將該商鋪作為抵押或經濟擔保。 乙方要遵守城內規(guī)定的營業(yè)時間，不得早開業(yè)或早收，甚至不開業(yè)。 乙方應遵守本商業(yè)城《管理手冊》以及其 他有關規(guī)章制度和管理條例。乙方在城內人員的人身，財產的保險必須自行辦理。 租賃期間，乙方承擔該商鋪的防火、防盜責任，與甲方簽訂防火責任狀，支持并協(xié) 30 助甲方進行鋪內安全檢查。 乙方對承租商鋪只能用做經營 類型的商業(yè)用途，不得擅自改變經營類型，如須改變，須事先征得甲方書面同意。裝修時不得擅自改動該商鋪的建筑結構或商鋪的外立面，廣告標設必須按照駕輕就熟規(guī)定的尺寸制作。 甲方交付商鋪之日起，乙方可進場裝修、籌備商業(yè)。 乙方應按照本合同第四條約定的時間及時足額繳交租金及其它款項。 甲方可根據(jù)租戶（乙方）的需求，統(tǒng)一組織相應的廣告宣傳，專業(yè)知識宣傳教育工作，有關費用由租戶（乙方）承擔。 甲方負責公共范圍內日常管理，做好公共保安，清潔工作和定期對商鋪內部進行安全檢查，以維護該商鋪正常的經營程序。 在乙方辦理工商、稅務事宜中提供必要的協(xié)助。 甲方有保留、改進、擴充、增加或減少本商業(yè)城鋪位用途、數(shù)目或面積的權利，在行使該權利的同時，甲方應盡量減少給乙方帶來不便。 第六 條 甲方的權利和義務 甲方有權重重新命名該商業(yè)城的權利和在任何時候改變，替換或取代原有名稱的權利，而無須對乙方作出任何補償，也不因此構成合同的終止或合同條件的改變。 甲方向乙方提供統(tǒng)一制作的招牌架一個，供乙方使用。如需增容，必須報甲方批準，所發(fā)生之費用，由乙方負責。 29 因 合同期屆滿或其他原因而終止的，乙方退出該商 鋪經營之日起十天內，在結清所有費用后，甲方退還租金押金（履約定金）、綜合服務費按押金和水電保證金給乙方（不計算利息），乙方如有費用未清繳等情況，甲方可從相應押金及保證金中扣除后再支付。合計 元（大寫 ）。 水電保證金 元 /間。 綜合服務費按押金：相當于兩個月的綜合服務費的數(shù)額，金額為 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ 元） 該商鋪設有獨立水表以及電表，鋪內水電費由乙方負責，水電費按照水電表讀數(shù)計收。該費用用于商場的保安、保潔、公共設施維護、日常管理等各項支出。從租賃起始日起，第一年內該商鋪月租金標準為每月 元 /平方米、每月租金金額為 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫：￥ 元 ）、租期從第二年即從 年 月 日起，每月租金以上每月租金為基礎遞增 。 租賃起始日即為交鋪日 第三條 租金按 租押金、租金、綜合服務費、水電保證金、水電費（本合同所有款項均以人民幣計算） 租金押金（履約定金）：相當于該商鋪三個月租金的數(shù)額。 位置：甲方租給乙方位于 XX市 XX路 XX城 層第 號商鋪（以下簡稱該商鋪，位置注明參見附件一平面圖顏色標記所示，附圖只作一般識別之用，并不顯示該商鋪的面積大?。? 面積：該商鋪的建筑面積為首層 平方米，二層 平方米；首層公攤面積為 平方米， 28 二層公攤面積為 平方米；實際計租面積為 平方米。 五、附件 本意向書附件包括： 六 、其他約定條款 甲方： (蓋章 ) 乙方：（蓋章） 法定代表人：（蓋章或簽字） 法定代表人：（蓋章或簽字） 委托代理人：（蓋章或簽字） 委托代理人：（蓋章或簽字） 本合同簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點：售樓處 27 附件 3《商業(yè)城街》商鋪租賃合同范本 出租方：遼寧辰威房地產開發(fā) 有限公司（簡稱甲方） 承租方： （簡稱乙方） 甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及相關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。逾期則視做乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權利，甲方有權另行處理該意向商鋪而無需事前知會乙方，并退還乙方已繳納的認租意向金。（詳細位置和租賃范圍以雙方確定標注紅線的圖紙為準，見附件 ） 二、合作條件 雙方商定的交房標準為 租金水平 甲方建議為 元 /月 .平方米，合計租金 元 /年；乙方建議為 元 /月 .平方米，合計租金 元 /年；雙方都 同意對租金進行進一步的商談。 費用預算 5000 元一次 24 附 2： 廣告公司服務內容 一、策劃部分 1．廣告訴求目標 2．廣告訴求理念 項目命名 項目核心價值挖掘 推廣主題提煉、廣告語形成 階段性推廣計劃及具體推廣方案 區(qū)域價值炒做 網(wǎng)絡廣告 招商資料規(guī)劃及設計 招商活動建議 1其它 二、 LOGO 及 VI 應用 LOGO 標準組合 LOGO 標準色、標準字 名片 信封、信箋 檔案袋 紙杯 胸牌、胸卡 手提袋 其它 三、銷售咨詢中心及工地現(xiàn)場包裝 背景板 展板 4 塊 銷控表 2塊 POP4 款 樓體條幅 8