房地產(chǎn)項目開發(fā)合作協(xié)議書(參考版)
2025-05-18 06:52本頁面
【正文】 本協(xié)議壹式伍份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份， 執(zhí)壹份，送登記機關(guān)存檔壹份。修改、補充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。 1其他 本協(xié)議經(jīng)全體合作方簽字或蓋章后生效。如協(xié)商不成，同意按照以下第 種方式解決。 合作一方嚴重違反本協(xié)議、或因重大過失或違反相關(guān)法律法規(guī)而導致項目中止或終止的，應(yīng)當對因此其他合作方造成的損失承擔賠償責任。 合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當賠償由此給其他合作方造成的損失。 任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均 構(gòu)成對本協(xié)議條款的違反，應(yīng)承擔違約責任。 清算時如有虧損，項目公司財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依照本協(xié)議第 。 項目公司財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償；因合作項目所欠招用的職工工資、社會保險費用和法定補償金；項目建設(shè)所欠稅款；合作項目債務(wù)；返還合作各方的出資。審計完成后應(yīng)當進行清算，并通知債權(quán)人。 1項目公司終止與清算 項目公司因下列情形而終止； 全體合作方同意終止合作關(guān)系； 項目被依法撤銷； 出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)終止項目的情形。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán) 或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項目公司章程后即可成為項目公司股東。 1 股份的轉(zhuǎn)讓 第 9頁 共 12 頁 允許各方相互轉(zhuǎn)讓其在本項目中的全部或部分股權(quán)或財產(chǎn)份額。 各方義務(wù) 按照本協(xié)議的約定出資、融資，以保證合作項目的正常運行； 按股份比例分擔合作項目經(jīng)營損失； 合作各方應(yīng)嚴格按照 條及《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的期限進行項目開工建設(shè)及完成項目竣工 ； 甲方 應(yīng)于本協(xié)議生效之日起二十日天內(nèi)辦理完項目公司成立的相關(guān)手續(xù)，乙丙雙方協(xié)助配合； 甲方應(yīng)于取得立項變更批復(fù)后３天內(nèi)向 XXX國土資源局辦理土地紅線圖更名手續(xù)及以項目公司為權(quán)利主體的國有土地使用權(quán)證。 各方權(quán)利和義務(wù) 各方權(quán)利 合作項目經(jīng)營活動由甲、乙、丙三方共同決定，根據(jù)各方占有項目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權(quán)； 各方享有合作項目利益的分配權(quán)、監(jiān)督權(quán)； 第 8頁 共 12 頁 各方分配合作項目利益和合作項目經(jīng)營積累的
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