【正文】 項(xiàng)目經(jīng)理 (包括致發(fā)包人或工程師的通知 ),均應(yīng)以書面形式 （建造師） 由項(xiàng)目經(jīng)理 (建造師 )簽字后發(fā)出。 12 項(xiàng)目經(jīng)理（建造師） 項(xiàng)目經(jīng)理 (建造師 )，并授權(quán)他代表承包人履行本合同約定的權(quán)力和義 （建造師） 務(wù)。 盡義務(wù)或 因工程師未能按合同約定履行義務(wù)或者因工程師的失誤，給承包人造成的損失和 (或 ) 失誤 導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，順延延誤的工期。 承包人認(rèn)為工程師的指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)向工程師報(bào)告，工程師應(yīng)在收到承包人報(bào)告后 24 小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，通知承包人。對(duì)工程師的口頭指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。工程師的指令由其本人簽字后 令 以書面形式送達(dá)項(xiàng)目經(jīng)理 (建造師 )，項(xiàng)目經(jīng)理 (建造師 )在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。工程師代表在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職權(quán)時(shí)，視同工程師。任何此類授權(quán)和撤回應(yīng)由工程師提前 7 天通知發(fā)包人和承包人，在未將有關(guān)文件副本送交承包人之前，該項(xiàng)授權(quán)和撤回不能生效。 緊急情況 、財(cái)產(chǎn)安全和立即影響工程安危的緊急情況，且不可 時(shí) 能在事前把情況報(bào)告給發(fā)包人時(shí)，在不免除合同約定的承包人的任何職責(zé)和義務(wù)的情 15 況下，工程師可先行行使 ，并應(yīng)在事后 24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人作出書面報(bào)告。 工程師權(quán) 工程師行使下列權(quán)力時(shí)，應(yīng)先取得發(fā)包人的批準(zhǔn)： 力限制 (1)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令； (2)向設(shè)計(jì)人或承包人提出建議且提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)或延誤工期 (3)對(duì)本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款和內(nèi)容上的變動(dòng)； (4)對(duì)合同約定的承包人職責(zé)和義務(wù)進(jìn)行變更； (5)提出或批準(zhǔn)索賠； (6)簽發(fā)工程款支付證書； (7)合同條款中明確約定應(yīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)的其他權(quán)力； (8)專用條款中明確的其他需經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的權(quán)力。除合同 權(quán) 明確說明外，工程師無權(quán)修改合同，亦無權(quán)免除承包人在合同內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。發(fā)包人如需更換工程師，應(yīng)至少提前 7天以通知承包人。實(shí)施監(jiān)理的工程，發(fā)包人還應(yīng)在開工前將監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理內(nèi)容書面通知承包人。 承包人未 ，給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人 完成約定 的損失。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用， 因承包人責(zé)任造成的罰款除外； (5)在本工程或本工程中某單項(xiàng)工程已竣工但未交付發(fā)包人以前，負(fù)責(zé)已完工程的保 護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。為此，承包人應(yīng)提 供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂 明或合理地推斷為進(jìn)行本工程而需要的各種事物。 完成約定 工作 10 承包人 承包人義 。 發(fā)包人委 發(fā)包人可將 ，具體委托內(nèi)容由雙方在專用條款中約 托 定，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的期限和方式向承包 務(wù) 人支付合同價(jià)款及其它應(yīng)支付的款項(xiàng)，并按本合同約定向承包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖 紙、材料、設(shè)備、裝備及其它物品。發(fā)包人如 需更換發(fā)包人代表，應(yīng)至少提前 7天通知工程師和承包人。 13 三、發(fā)包人和承包人 9 發(fā)包人 發(fā)包人代 發(fā)包人應(yīng)任命發(fā)包人代表，發(fā)包人代表的姓名在專用條款中明確。 致發(fā)包人 根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師的一切通知均應(yīng)發(fā)送或派專人送達(dá)發(fā) 或工程師 包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其它 通知 地址。 圖紙 補(bǔ)充圖紙 發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時(shí)向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修 技術(shù)資料 復(fù)所需的補(bǔ)充圖紙和技術(shù)資料，承包人應(yīng)予執(zhí)行。 承包人未 發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙，是因?yàn)槌邪宋茨芴峤缓贤s定應(yīng)由其提交的圖 提交圖紙 紙或提交的圖紙有誤所致，承包人無權(quán)要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。承包人在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得 將圖紙?zhí)峁┙o與本工程施工無關(guān)的第三方。承包人需要增加圖紙?zhí)? 供和使用 數(shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 國(guó)內(nèi)沒有 國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù) 相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn) 要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行：發(fā)包人要 規(guī)范 使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)在專用條款中明示國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱，并負(fù)責(zé)提供中文 譯本。國(guó)家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時(shí)，發(fā)、承包人根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范的適用范圍和本工程的實(shí)際情況在專用條款中約定選 用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱。 適用法律 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和規(guī)章。如不同意工程師的解釋 出解釋 時(shí)，按通用條款第 36條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理 . 5 語言文字和適用法律、法規(guī) 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。除專用條款另有約組成及解 定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 釋順序 (1)協(xié)議書； (2)中標(biāo)通知書 (適用招投標(biāo)工程 )； (3)投標(biāo)文件 (適用招投標(biāo)工程 )； (4)經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 (適用非招投標(biāo)工程 )； (5)專用條款和補(bǔ)充條款； (6)通用條款； (7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； (8)圖紙； (9)工程量清單； (10)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； (11)發(fā)包人和 (或 )工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要； (12)工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文 (電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )。收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。 2 標(biāo)題和旁注 標(biāo)題和旁 本合同條款的標(biāo)題和旁注不視為合同條款或合同本身的一部分，在解釋及推定合同條 注 款時(shí)，不列入考慮。時(shí)限的最后一天的截 止時(shí)間為當(dāng)日 24時(shí)。 小時(shí)或天：本合同中約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算 (不扣除休息時(shí)間 )：約定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。 索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)、而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和 (或 )工期順延的要求。 工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙列出的工程項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單 . 書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。 工期：指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的，按總?cè)諝v天數(shù) (包括法定節(jié)假日 )計(jì)算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。 竣工日期： 指發(fā)包人和承包人在合同中約定，承包人完成工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 交接證書：指本合同中約定有單獨(dú)工期的單項(xiàng)工程或本工程竣工后，根據(jù)本合同約定簽發(fā)的證書。 計(jì)日工：承包人在合同履行過程中依發(fā)包人要求所完成的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作。 暫列金額：發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的金額。 追加 (減 )合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加 (減少 )合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按合同約定的價(jià)款結(jié)算方法增加 (減少 )的合同價(jià)款。 臨時(shí)占地：指為實(shí)施本工程而需要的一切臨時(shí)占用土地，包括施工所用的臨時(shí)支線、便道、便橋和現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)出入通道，以及生產(chǎn)、生活等臨時(shí)設(shè)施用地等。 現(xiàn)場(chǎng)：指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場(chǎng)地以及發(fā)包人在合同中具體指定構(gòu)成現(xiàn)場(chǎng)一部分的其他場(chǎng)所。 余泥渣土運(yùn)輸車輛（泥頭車）：指承擔(dān)本工程施工現(xiàn)場(chǎng) 土石方、部分建筑材料及建筑垃圾運(yùn)輸任務(wù)且相關(guān)證件齊全的合格車輛。 設(shè)備：指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)械、儀器、裝置。 工程：指永久工程和臨時(shí)工程，或視具體情況指兩者中的任何一個(gè)。 永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實(shí)施的永久性工程，包括 。 工程師：指發(fā)包人在履行本合同中委派的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，其具體職權(quán)由發(fā)包人承包人在本合同相應(yīng)條款中明確。 承包人：指本合同中指明承建本工程的、具有相應(yīng)工程施工資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人，但不指其任何受讓人 (除經(jīng)發(fā)包人同意外 )。 專用條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修訂。 7 十、合同生效 本合同訂立時(shí)間： 年 月 日 訂立地點(diǎn)： 發(fā)包人和承包人約定本合同自雙方簽字蓋章后成立，并送 備案后生效。 八、承包人承諾 承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工，在質(zhì)量缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同書所約定的全部義務(wù)。 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 6 五、合同價(jià)款 幣種： 合同總價(jià) (大寫 )： (小寫 )： 項(xiàng)目單價(jià)：口詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書 (招標(biāo)工程 ) 口詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或工程預(yù)算書 (非招標(biāo)工程 ) 六、組成合同的文件 口協(xié)議書； 口中標(biāo)通知書 (適用招投標(biāo)工程 )； 口投標(biāo)文件 (適用招投標(biāo)工程 )； 口經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 (適用非招投標(biāo)工程 )； 口專用條款和補(bǔ)充條款； 口通用條款； 口標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文 件； 口圖紙； 口工程量清單； 口雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； 口發(fā)包人和工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要； 口工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文 (電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件 )。 未經(jīng)編制單位許可，任何單位和個(gè)人不得以營(yíng)銷目的復(fù)制、印刷和銷售本合同示范文本或抄襲其中的任何條款內(nèi)容。 本合同示范文本由“協(xié)議書”、“通用條款”、“專用條款”、“補(bǔ)充條款”及“附件”五部分組成。 工 程 編號(hào)： 合 同 編號(hào)： 深 圳 市 建 設(shè) 工 程 施工（單價(jià)）合同 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 發(fā) 包 人； 承 包 人： 深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站 編印 2021 版 編 制 說明 本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等法律以及深圳市的相關(guān)法規(guī)，借鑒國(guó)際通用的工程施工合同條件和國(guó)家建設(shè)部制定的建設(shè)工程施工合同示范文本，在 2021 版《深圳市建設(shè)工程施工 （單價(jià)） 合同》 示范文的基礎(chǔ)上，結(jié)合《深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)程》（ 2021）、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（ GB505000— 2021）的相關(guān)規(guī)定，由深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站修編制訂。 本合同為示范文本 適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)采用單價(jià)（固定單價(jià)和可調(diào)單價(jià)）合同形式的施工合同，適用工程范圍包括