【正文】 十三、違約、索賠和爭議發(fā)包人違約35 違約 發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應。承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款，如雙方達成延期支付協(xié)議，發(fā)包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息；如雙方未達成延期支付協(xié)議，發(fā)包人在收到催告后14天內仍不支付的，承包人可以對留置的標的物進行處理，或者向保證人提出支付擔保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價或拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。竣工支付 發(fā)包人應在確認竣工支付證書后14天內向承包人支付除按本合同附件《工程質量缺陷保修書》約定扣留的工程質量缺陷保修金以外的本工程竣工結算價款?？⒐ぶЦ蹲C書 ，工程師應簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準后送交承包人。 、發(fā)包人應當將經發(fā)承包雙方共同確認的竣工結算書報政府指定審定機構審定。逾期不結算承包人應將竣工結算價款書面提交發(fā)包人，發(fā)包人應在收到書面通知后7天內予以確認。在上述期限內發(fā)承包雙方未達成確認手續(xù)的，按通用條款第37條關于爭議或糾紛解決程序處理。承包人提交經修改的竣工結算書或補充結算資料后，發(fā)包人在上述約定期限內仍有異議的，可按通用條款第37條關于爭議或糾紛解決程序處理?？⒐そY算書修改及審核 承包人應在收到發(fā)包人提出的修改意見或補充結算資料要求后14天或專用條款約定的時間內，向發(fā)包人提交經修改的竣工結算書或補充結算資料。提交竣工結算書 工程交接證書簽發(fā)后28天或專用條款約定的時間內，承包人應向發(fā)包人提交竣工結算書及結算資料。編制竣工結算書34 竣工結算 承包人應按照約定的合同價款和合同價款調整內容以及索賠事項(包括提前竣工獎勵費及延期損失賠償費等)編制竣工結算書，并匯總竣工結算資料。優(yōu)質優(yōu)價 本工程實行優(yōu)質優(yōu)價，發(fā)包人與承包人在專用條款中約定履約評價獎勵及優(yōu)質工程獎勵辦法。甩項竣工 因特殊原因，發(fā)包人要求甩項竣工，經發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。如發(fā)包人擅自使用，以轉移占有本工程之日為本工程的實際竣工日期。發(fā)包人應承擔此后本工程的一切保管責任。交接證書中寫明的實際竣工日期應為重新驗收合格之日。承包人在完成上述工作后，應重新提出竣工驗收申請。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可從應付承包人的任何款項內扣除?？⒐r的現(xiàn)場清理 在簽發(fā)交接證書后，承包人應從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)。留置或追加支付擔保 在工程竣工驗收時，承包人可留置與預計未結算工程價款相近的標的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔保。交接證書上應寫明本工程的實際竣工日期(即竣工驗收合格之日)。發(fā)包人應在收到該申請及竣工資料后21天內，成立竣工驗收委員會，并通知政府有關部門，組織竣工驗收。未經備案的變更，不得作為支付工程進度款和竣工結算的依據(jù)。造價工程師確認 第32條中有關變更價款的文件的編制和審核均須經注冊造價工程師簽字蓋章確認。變更價款爭議處理 發(fā)包人承包人對變更價款的確定經協(xié)商達不成一致意見時，按通用條款第37條關于爭議或糾紛解決程序處理。⑶工程變更指令發(fā)出后，發(fā)包人與承包人均未在約定時間內提出變更工程價款和(或)順延工期報告的，視為該變更不涉及合同價款和(或)工期的調整。發(fā)包人應在發(fā)出變更指令28天內將不變更工程價款和(或)順延工期的決定書面通知承包人；或將變更工程價款和(或)順延工期報告提交給承包人確認。工程師收到報告后14天內未確認也未提出異議的，視為該報告已被確認。⑶合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人根據(jù)工程變更資料、相應計量規(guī)則及計價辦法、工程造價管理部門發(fā)布的參考價格及承包人報價浮動率等資料在專用條款中約定變更價款的確定方法；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。當變更工程的工程量增減超過工程量清單中的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度時，增加部分或減少后剩余部分工程量的項目單價由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定確定方法；沒有約定的，按合同已有的項目單價確定變更價款。若發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔或分享。若該合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經工程師審查并報經發(fā)包人批準。，應根據(jù)竣工時間及進度計劃的要求對進度計劃作出必要的修改，并說明該建議對工程造價的影響。如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔。如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應的技術措施而提出的局部變更設計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔。任何工程變更均不應以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結果應該根據(jù)第32條有關約定進行估價。進行變更 承包人應按工程師發(fā)出的變更指令，進行工程變更工作。以上變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模需要有關部門審批時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并提供由設計人出具的相應變更設計圖紙和說明。變更程序 工程變更應按以下程序辦理，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。造價工程師確認 第30條中有關工程款支付的文件的編制和審核均須經注冊造價工程師簽字蓋章確認。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息。發(fā)包人支付 發(fā)包人應在期中支付證書簽發(fā)之日起7天內將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。累計期中支付金額達到合同價款和追加(減)合同價款總額的90%時暫停支付。 期中支付證書 工程師應在收到期中結算書后14天內簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時應寫明他認為應該到期結算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準。期中結算 發(fā)包人和承包人應在專用條款內約定辦理期中結算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結算。工程預付款的扣回 發(fā)包人和承包人應在專用條款內約定工程預付款扣回的起扣點和扣回比例。工程預付款的支付 發(fā)包人應按專用條款約定的時間和金額向承包人支付工程預付款，預付的時間應不遲于約定的開工日期前7天。30 工程款支付工程預付款的金額 發(fā)包人和承包人應在專用條款中約定一定比例的工程預付款，用于施工準備，金額一般為合同價款的10～30%。工程師收到上述申辯后，應重新檢查其對有關工程量或有關記錄、圖紙的計量，或予以確認，或將其修改。⑷對于因承包人原因造成的增加工程量及返工工程量，工程師不予計量。⑵，則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認。如承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認，則應認為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后確定的工程量是正確無誤的。記錄和圖紙 需要使用記錄和圖紙進行計量的工程，承包人應在工作過程中準備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時間與工程師一起審查和確認有關記錄和圖紙。工程量清單 發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設計提供的預計工程量，不能作為承包人在履行合同義務過程中應予完成的實際和準確的工程量。造價工程師確認 第28條中有關合同價款及調整的文件的編制和審核均須經注冊造價工程師簽字蓋章確認。零星項目價款確定 零星項目是指工程量清單中的“零星工作項目表”中所列的按用工、機械臺班和材料費用結算的零星工作。承包人應編制預算書報工程師審核、報發(fā)包人批準確定暫定金額。暫定金額不作為結算的依據(jù)。暫定價的最后確定 暫定價的最后確定通過后期招標或詢價方式在專用條款中約定，其他部分包干，不予調整。暫定價 簽訂合同時不能確定價款的材料或設備，發(fā)包人、承包人應在專用條款中約定材料、設備名稱及其暫定價。發(fā)包人應在該調整情況發(fā)生28天內將不調整合同價款的決定書面通知承包人，或將調整原因、金額以書面形式提交給承包人確認，承包人收到調整報告后14天內未確認也未提出異議的，視為已經同意該項調整。發(fā)包人或工程師收到通知后14天內未確認也未提出異議的，視為已經同意該項調整。人工、機械使用的價格波動時，按照上述公式，將公式中的材料價格替換為人工或機械使用價格，調整合同價款。主要材料價格波動時合同價款的調整辦法如下：⑴當材料價格上漲時①若Pt＜P0，且∑QiPi/(Q總P0)＞，則：C增=Q總Pt[∑QiPi/(Q總P0)－]②若Pt≥P0，且∑QiPi/(Q總Pt)＞，則：C增=Q總Pt[∑QiPi/(Q總Pt)－]⑵當材料價格下跌，且∑QiPi/(Q總P0)＜：①若Pt＞∑QiPi/Q總，則：C減=Q總Pt[－∑QiPi/(Q總P0)]②若Pt≤∑QiPi/Q總，則不予調減，即：C減=0式中：C增－調增合同價款；C減－調減合同價款；Q總－某材料到第i個月的實際總用量；Qi －施工期第i個月的某材料實際用量Pt －承包人投標文件商務標書中某材料的投標單價；Pi －施工期第i個月《深圳建設工程價格信息》發(fā)布的某材料價格；P0 －投標期(商務標的編制日期)《深圳建設工程價格信息》發(fā)布的某材料價格。主要材料是指用于本工程的某種材料價款總額達到合同價款8%及以上的材料。 由于非承包人原因工料機調差引起的用于本工程的人工、主要材料及機械使用的價格波動超過177。合同價款確定方式 本合同采用固定單價合同形式確定合同價款，構成合同價款的項目單價一經發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調整。合同價款在本合同中約定后，任何一方不得擅自改變。對工程師確認因承包人保護措施不當造成的損壞，由承包人負責修復；對分包人在施工過程中造成的損壞由責任人負責修復。工程的修復 承包人在負責照管期間，如因承包人自身原因造成本工程或其任何部分，以及材料、設備、裝備、臨時工程的損壞，承包人均應自費彌補上述損壞、損失或損傷，以使工程在各方面都符合合同約定的標準。如在整個工程交接證書頒發(fā)前，已就其中任何單項工程頒發(fā)了交接證書，則從交接證書簽發(fā)之日起承包人無須對該單項工程負責保護，而轉由發(fā)包人負責。27 工程的保護工程的保護 從開工之日起，承包人應全面負責照管本工程及將用于和安裝在本工程中的材料、設備，直到本工程交接證書簽發(fā)之日止。承包人應當按照分包合同約定及時向分包人支付施工現(xiàn)場安全文明措施費。發(fā)包人和承包人對事故責任有爭議時，由政府有關部門認定。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報或報告不及時，致使上述化石、文物遭受破壞，責任人依法承擔相應責任?；?、文物 在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的所有化石、文物，以及有地質或考古意義的結構物和其他遺跡或物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內通知工程師，工程師應于收到通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人和承包人應按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。承包人的現(xiàn)場作業(yè) 承包人應將其作業(yè)限制在現(xiàn)場內。工程師發(fā)現(xiàn)承包人未落實施工組織設計及專項施工方案中安全防護和文明施工措施的，有權責令其立即整改，承包人拒不整改或未按期限要求完成整改的，工程師應當及時向發(fā)包人和建設行政主管部門報告，必要時責令其暫停施工。工程師對安全文明進行監(jiān)督 工程師應當對承包人落實施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。施工現(xiàn)場安全文明措施由分包人實施的，由分包人提出專項安全文明措施和方案，經承包人批準后及時支付所需費用。⑵承包人安全生產管理機構和專職安全生產管理人員負責對施工企業(yè)現(xiàn)場安全文明措施的組織實施進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，并及時向發(fā)包人和建設行政主管部門反映情況。承包人的安全文明施工責任 ⑴承包人應遵守有關工程建設安全生產及文明施工的標準和規(guī)定，按照發(fā)包人提供的安全文明施工措施費清單，制定合理的安全文明施工措施和方案，并以書面形式提交給工程師。⑶發(fā)包人不得要求承包人違反安全文明施工的規(guī)定進行施工。26 安全文明施工 ⑴發(fā)包人的安全文明施工責任發(fā)包人應按照深圳市建設行政主管部門發(fā)布的施工安全文明施工措施費清單管理與支付辦法，編制安全文明施工措施費清單并向承包人支付安全文明措施費。⑷工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。⑵由于設備制造原因試車達不到驗收要求，如該設備由承包人采購的，則承包人負責修理或重新購置、拆除和重新安裝并承擔有關費用，工期不予順延；如該設備由發(fā)包人采購的，則發(fā)包人負責修理或重新購置，并由承包人進行拆除和重新安裝，發(fā)包人承擔有關費用，工期相應順延。 發(fā)包人和承包人工程試車中雙方的責任在本工程試車中的責任如下：⑴由于設計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計人修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。如在上述約定時間后12小時內，工程師未能到場參加試車，承包人可自行試車，事后工程師應認可承包人所作的試車記錄。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。25 工程試車工程試車 如發(fā)包人和承包人約定本工程需要試車的，雙方在本合同專用條款中約定試車的內容和費用承擔。重新檢驗 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。上述約定時間后12小時內，工程師未能到場對隱蔽工程進行檢驗，承包人即可自行檢驗，在如實作出隱蔽驗收報告后進行隱蔽，事后工程師應予認可。當本工程任何部分具備隱蔽條件時，承包人應提前24小時通知工程師，告知檢驗的時間、內容和地點，保證工程師有充分的時間對隱蔽工程進行檢驗，并為工程師提供一切必要的資料和協(xié)助。因承包人原因達不到約定標準的，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延；因發(fā)包人原因達不到約定標準的，由發(fā)包人承擔拆除和重新施工的費用及相應的損失，順延延誤工期。施工質量檢驗 承包人應按照有關標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師的指令施工，并隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供一切便利條件，但工程師的檢查檢驗，不應