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正文內(nèi)容

深圳市建設工程施工(單價)合同(參考版)

2025-05-30 22:03本頁面
  

【正文】 未解除承包人的責任和義務 承包人向工程師提交上述施工組織設計、工程進度計劃和說明、工程用款計劃,并取得工程師同意,不能因此而解除承包人根據(jù)合同約定應負的任何責任或義務。提交工程用款計劃 承包人應隨工程進度計劃向工程師提交按合同約定承包人有權(quán)得到支付的工程用款計劃,以備工程師查閱。進度計劃的修改 如工程師認為工程實際進度不符合已經(jīng)確認的工程進度計劃,在承包人無任何理由取得延長工期的情況下,承包人應根據(jù)工程師的要求,在合同約定的工期內(nèi)修改工程進度計劃,并提出改進措施,提交給工程師確認后執(zhí)行。進度計劃的要求 工程進度計劃應反映出各施工區(qū)段或各工序之間的搭接關(guān)系、施工期限和開、竣工日期,并應包括每月預計完成的工作量和形象進度。施工組織 承包人應按專用條款中約定的時間和要求(專用條款無明確時間約定時則應在承包人14設計和進度計劃提交和確認收到本工程或?qū)S每罴s定的單項工程圖紙后 14 天內(nèi))向工程師提交施工組織設計和工程進度計劃。承包人應禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項。分包人的資料 承包人有義務依據(jù)工程師的要求向工程師提供已分包或擬分包劃等號的分包人的一切資料分包工程價款 承包人與分包人應簽訂合分包合同。承包人根據(jù)合同約定的標準采購材料,可以不遵循本款上述約定,但應報工程師備案,工程師有權(quán)對此進行審查。承包人擬進行分包的工程在專用條款沒有約定的,應事先報經(jīng)工程師審查,并取得發(fā)包人批準。14 分包分包 工程分包應遵循有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。在發(fā)生危及人身、財產(chǎn)安全和立即影響工程安危的緊急情況且無法與工程師取得聯(lián)系時,項目經(jīng)理(建造師)應采取保證人身和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師送交報告。未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得更換項目(建造師) 。項目經(jīng)理(建造師)簽字 承包人根據(jù)合同發(fā)出的一切文件(包括致發(fā)包人或工程師的通知) ,均應以書面形式由項目經(jīng)理(建造師)簽字后發(fā)出。12 項目經(jīng)理(建造師)項目經(jīng)理(建造師) 承包人應任命項目經(jīng)理(建造師) ,并授權(quán)他代表承包人履行本合同約定的權(quán)力和義務。因工程師未能按合同約定履行義務或者因工程師的失誤,給承包人造成的損失和(或)導致工期延誤的,發(fā)包人應賠償承包人的損失,順延延誤的工期。承包人認為工程師的指令不合理,應在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師報告,工程師應在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,通知承包人。對工程師的口頭指令,承包人應予執(zhí)行。工程師的指令由其本人簽字后以書面形式送達項目經(jīng)理(建造師) ,項目經(jīng)理(建造師)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間生效。工程師代表在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職權(quán)時,視同工程師。任何此類授權(quán)和撤回應由工程師提前 7 天通知發(fā)包人和承包人,在未將有關(guān)文件副本送交承包人之前,該項授權(quán)和撤回不能生效。緊急情況時11.4當工程師認為出現(xiàn)了危及人身、財產(chǎn)安全和立即影響劃等號安危的緊急情況,且不可能在事前把情況報告給發(fā)包人時,在不免除合同約定的承包人的任何職責和義務的情況下,工程師可先行行使 款中的權(quán)力,并應在事后 24 小時內(nèi)向發(fā)包人作出書面報告。工程師行使下列權(quán)力時,應先取得發(fā)包人的批準:(1) 發(fā)布開工令、停工令、復工令;(2) 向設計人或承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期;(3) 對本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價款和內(nèi)容上的變動;(4) 對合同約定的承包人職責和義務進行變更;(5) 提出或批準索賠;(6) 簽發(fā)工程款支付證書;(7) 合同條款中明確約定應取得發(fā)包人批準的其他權(quán)力;(8) 專用條款中明確的其他需經(jīng)發(fā)包人批準的權(quán)力。工程師職權(quán)11.2工程師應履行本合同條款約定的職責,說明外,工程師無權(quán)修改合同,亦無權(quán)免除承包人在合同內(nèi)的任何職責和義務。發(fā)包人對承包人的任何指令必須通過工程師發(fā)出。承包人未完成約定工作 承包人未完成 款約定的各項工作,給發(fā)包人造成損失的,承包人應賠償發(fā)包人的損失。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,因承包人責任造成的罰款除外;(5)在本劃等號或本工程中某單項工程已竣工但未交付發(fā)包人以前,負責已完工程的保護工作,保護期間發(fā)生損壞,應予以修復并承擔費用。為此,承包人應提供所需的全部監(jiān)督管理、人工、材料、設備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進行本工程而需要的各種事物。10 承包人承包人義務 承包人應履行本合同所約定的全部義務。發(fā)包人委托 發(fā)包人可將 款部分工作委托承包人辦理,具體委托內(nèi)容由雙方在專用條款中約定,費用由發(fā)包人承擔。發(fā)包人應按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及其它應支付的款項,并按本合同約定向承包人提供標準、規(guī)范、圖紙、材料、設備、及其它物品。發(fā)包人如需根還發(fā)包人代表,應至少提前 7 天通知工程師和承包人。三、發(fā)包人和承包人9 發(fā)包人發(fā)包人代表 發(fā)包人應任命發(fā)包人代表,發(fā)包人代表的姓名在專用條款中明確。致發(fā)包人或工程師通知 根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師的一切通知均應發(fā)送或派專人送達發(fā)包人或工程師在本合同專用條款指定的地址,或者發(fā)包人或工程師為此指定的其他地址。補充圖紙技術(shù)資料 發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實施和完成及其缺陷修復所需的補充圖紙和技術(shù)資料,承包人應予執(zhí)行。承包人未提交圖紙 發(fā)包人之所以不能按約定提供圖紙,是因為承包人未能提交合同約定應由其提交的圖紙或提交的圖紙有誤所致,承包人無權(quán)要求發(fā)包人賠償損失、順延工期。承包人在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務。未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不9得將圖紙?zhí)峁┙o與本工程施工無關(guān)的第三方。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔。國內(nèi)沒有相應標準規(guī)范 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的,由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人按約定的時間和要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行;發(fā)包人要求適用國外標準、規(guī)范,應在專用條款中明示國外標準、規(guī)范名稱,并負責提供中文譯本。國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范存在不一致時,發(fā)、承包人根據(jù)標準、規(guī)范的適用范圍和本工程的實際情況在專用條款中約定選用的標準、規(guī)范名稱。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章,由雙方在專用條款中約定。如專用條款約定適用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。如不同意工程師的解釋時,按通用條款第 36 條關(guān)于正義的約定處理。除專用條款另有約8組成及解釋順序定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:(1)協(xié)議書;(2)中標通知書(適用招投標工程) ;(3)投標文件(適用招投標工程) ;(4)經(jīng)確認的工程報價單或預算書(適用非招投標工程) ;(5)專用條款和補充條款;(6)通用條款;(7)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(8)圖紙;(9)工程量清單;(10)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件;(11)發(fā)包人和(或)工程師有關(guān)通知及工程會議紀要;(12)工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件) 。收件方應在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間。2 標題和旁注標題和旁注 本合同條款的標題和旁注不視為合同條款或合同本身的一部分,在解釋及推定合同條款時,不列入考慮。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。 小時或天:本合同中約定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間) ;約定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算。 索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯、而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。 書面形式:指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。規(guī)范:指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標準、規(guī)范及其修改或補充。 圖紙:指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設計圖紙、計算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料,或由承包人提交并經(jīng)工程師批準的所有圖紙、計算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。 工期:指發(fā)包人和承包人在本合同中約定的,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。 竣工日期:指發(fā)包人和承包人在合同中約定,承包人完成工程施工的絕對或相對的日期。 交接證書:指本合同中約定有單獨工期的單項工程或本工程竣工后,根據(jù)本合同約定簽發(fā)的證書。 追加(減)合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加(減少)合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按合同約定的價款結(jié)算方法增加(減少)的合同價款。 臨時占地:指為實施本工程而需要的一切臨時占用土地,包括施工所用的臨時支線、便道、便橋和現(xiàn)場的臨時出入通道,以及生產(chǎn)、生活等臨時設施用地等。 現(xiàn)場:指由發(fā)包人提供的用于本工程施工的場地以及發(fā)包人在合同中具體指定構(gòu)成現(xiàn)場一部分的其他場所。 承包人裝備:指屬承包人所有(或租貸)的,為實施和完成本工程及缺陷修復所需的機械、器具或物品。 單項工程:指本工程范圍內(nèi)、合同約定或能單獨發(fā)揮效益的某一獨立工程。6 臨時工程:指實施和完成本工程及其缺陷的修復過程中所需的各種臨時性工程,但不包括 款所指的承包人裝備。 設計人:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人。實施監(jiān)理的工程,工程師由發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理工程師擔任;不實施監(jiān)理的工程,工程師由發(fā)包人委托的專業(yè)人士擔任。 發(fā)包人代表:指由發(fā)包人任命的行使本合同約定的權(quán)力和義務的代表。 分包人:指經(jīng)發(fā)包人認可并與承包人簽訂了分包合同承建本工程部分工程的、具有相應工程施工資質(zhì)的當事人。 發(fā)包人:指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當事人,或其他指定的負責管理本工程的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人,但不指其任何受讓人(除經(jīng)承包人同意外) 。 發(fā)包人(公章): 承包人(公章):地 址: 地 址:法 定 代 表 人 : 法 定 代 表 人 :委 托 代 理 人 : 委 托 代 理 人 :電 話: 電 話:傳 真: 傳 真:開 戶 銀 行: 開 戶 銀 行:賬 號: 賬 號:郵 政 編 碼: 郵 政 編 碼: 合 同 備 案 情 況 :備 案 機 構(gòu) ( 公 章 ) :經(jīng) 辦 人 :年 月 日5第二部分 通用條款一、 詞語定義和解釋1. 詞語定義詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外,應具有本條所賦予的定義: 通用條款:指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設工程施工的需要訂立,通用于建設工程施工的條款。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項,并履行本合同所約定的全部義務。七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本人合同“通用條款”中賦予它們的定義相同。 :(在□內(nèi)打√,并填寫工程量)土石方工程 □ 金屬門窗工程 □基坑支護工程 □ 智能建筑工程 □地基與基礎工程 □ 樁基類別: 樁徑: 數(shù)量: 通風空調(diào)工程□空調(diào)面積: 平方米□設計冷負荷: 冷噸2主體結(jié)構(gòu)工程 □ 混凝土 □砌體 □鋼結(jié)構(gòu)□ 網(wǎng)架 □索膜結(jié)構(gòu) 室外環(huán)境工程 □裝飾,裝修工程 □ 二次裝修□ 幕墻: 平方米 電梯工程 □電梯 部□自動扶梯 部屋面及防水工程 □ 消防工程 □建筑給排水工程 □ 燃氣工程 □戶數(shù) 戶□庭院管: 米建筑電氣工程 □ 其它工程:(在□內(nèi)打√,并填寫工程量)七通一平工程 □ 萬平方米 給水管道工程 □ 米擋墻護坡工程 □長: 寬: 高: 給排水構(gòu)筑物工程 □輕基處理工程 □ 萬平方米 泵站工程 □ 平方米道路工程 □長: 寬: 電信管道工程 □ 米橋梁工程 □ 座 電力管道工程 □ 米隧道工程 □長: 寬: 高: 路燈照明工程 □ 座排水管道工程 □雨水管: 米□污水管: 米 道路改造工程 □長: 寬:排水箱涵工程 □長: 寬: 高: 綠化工程交通監(jiān)控、收費綜合系統(tǒng)工程□ 燃氣工程 □ 米交通安全設施工程 □ 其它工程三、合同工期開工日期:2022 年 6 月 1 日 竣工
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