【正文】 除了建房以及必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料消費(fèi)外，冰箱、彩電、洗衣機(jī)、摩托 車、汽車 等日常用品逐漸普及。 其次，消費(fèi)升級(jí)。但這種情況已隨著收入的不斷提高，物質(zhì)生活的不斷豐富而有所改變，連云港市民的消費(fèi)水平有所提升，消費(fèi)觀念也慢慢從傳統(tǒng)的重儲(chǔ)蓄、輕消費(fèi)轉(zhuǎn)變過(guò)來(lái)，但相對(duì)其他城市仍顯落后。 另外，連云港居民儲(chǔ)蓄很高， 2021 年全市城鄉(xiāng)居民年末儲(chǔ)蓄存款余額達(dá)到 億元，比年初增加 億元，比上年增長(zhǎng) %，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng) %，也高于全社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng) %的增速 。 雖然人均收入提升很快，但消費(fèi)水平的提升仍顯滯后，據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2021 年消費(fèi)率（即最終消費(fèi)占支出法 GDP 的比重）為 %，低于全國(guó)平均水平 個(gè)百分點(diǎn)； 2021 年人均消費(fèi)性支出 為 5768 元，在 江蘇 省范圍內(nèi)處于較低的水平，低于全省平均水平 941 元。 這表明連云港 經(jīng)濟(jì) 的 發(fā)展 已 邁上 一個(gè) 新的臺(tái)階。 人均地區(qū)生產(chǎn)總值突破 1000 美元 ，同比 增長(zhǎng) 14%， 城市居民人均可支配收入 8872 元 。 另外，近年來(lái)連云港民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速， 據(jù)初步測(cè)算， 2021 年連云港市民營(yíng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，占全市 GDP 的比重達(dá) %，同比提高 個(gè)百分點(diǎn)，對(duì) 連云港 市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率超過(guò) 60%。核電站 2 號(hào)機(jī)組安裝調(diào)試，伊蘆、新灘等一批輸變電及配套工程順利實(shí)施。工業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，發(fā)展活力不斷增強(qiáng)，股份制、外資、私營(yíng)工業(yè)增幅均超過(guò) 30%， 80 個(gè)新增長(zhǎng)點(diǎn)項(xiàng)目拉動(dòng)工業(yè)銷售收入增長(zhǎng) 18 個(gè)百分點(diǎn)， 36 戶高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng) %，信息產(chǎn)品制造業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 12 億元。中心城市綜合實(shí)力全國(guó)百?gòu)?qiáng)排名從 2021年 83 位提升到 72 位。完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 億元，增長(zhǎng) 16%。 （二）、城市經(jīng)濟(jì) 2021 年經(jīng)濟(jì) :2021 年 連云港 市實(shí)現(xiàn) 國(guó)民 生產(chǎn)總值 （ GDP） 億元， 同比增長(zhǎng) %，創(chuàng)七年來(lái)最高增速。 城市人口 ：連云港 總?cè)丝?500 萬(wàn)。由于這里是貫通亞歐的各個(gè)橋路中路 徑最短的城市，因此對(duì)國(guó)際間，特別是對(duì)太平洋、大西洋經(jīng)濟(jì)圈的物流具有較大吸引力，從而使連云港市有條件成為溝通三大洲、兩大洋的咽喉要道。轄東海、贛榆、灌云、灌南４縣和新浦、海州、連云三區(qū)及國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 。 調(diào)查結(jié)果 連云港國(guó)際汽車城策劃方案 《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 一、項(xiàng)目所在城市調(diào)研 —— 連云港概況 （一）、城市地理 連 云港市，江 蘇省轄地級(jí)市。另外，針對(duì)本項(xiàng)目所在地塊的交通、配套以及未來(lái)規(guī)劃進(jìn)行了詳細(xì)且深入的調(diào)查，為本項(xiàng)目的前期策劃工作提供了第一手資料，有利于本項(xiàng)目策劃工作的展開(kāi)。 ............................................................................... 23 就業(yè)市場(chǎng) ...................................................................................................... 23 公共配套設(shè)施 ............................................................................................... 24 人口統(tǒng)計(jì) ...................................................................................................... 24 收入及消費(fèi)水平 ............................................................................................ 24 六、連云港現(xiàn)有汽車、汽配市場(chǎng)調(diào)研分析 ................................................................... 25 （一）、各主要汽配、汽車集中街道調(diào)查 .............................................................. 25 a、海連東路統(tǒng)計(jì) ......................................................................................... 25 b、汽配市場(chǎng)統(tǒng)計(jì) ......................................................................................... 26 c、隴海東路統(tǒng)計(jì) ......................................................................................... 27 d、瀛洲路統(tǒng)計(jì) ............................................................................................. 27 e、朝陽(yáng)路統(tǒng)計(jì) ............................................................................................. 28 f、幸福路統(tǒng)計(jì) .............................................................................................. 28 g、解放東路統(tǒng)計(jì) ......................................................................................... 29 連云港國(guó)際汽車城策劃方案 《 2021 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全》策劃人士必備資料庫(kù)！全國(guó)大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 （二）、連云港汽配、汽車市場(chǎng)總計(jì) ..................................................................... 30 （三）、調(diào)研結(jié)論： ............................................................................................. 31 政府職能部門對(duì)汽車市場(chǎng)布局的政策引導(dǎo)力度較弱 .................................. 32 汽車市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念與市場(chǎng)消費(fèi)特點(diǎn)不一致 ................................................ 32 業(yè)內(nèi)各銷售服務(wù)企業(yè)整體實(shí)力不強(qiáng) .......................................................... 33 業(yè)內(nèi)各銷售服務(wù)業(yè)態(tài)未能協(xié)調(diào)發(fā)展 .......................................................... 33 業(yè)內(nèi)缺乏龍頭性或指標(biāo)性市場(chǎng)（或企業(yè)）的領(lǐng)航員角色 ........................... 34 七、連云港競(jìng)爭(zhēng)性商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研 ................................................................................. 35 （一）、匯金購(gòu)物廣場(chǎng) .......................................................................................... 35 （二）、中德商業(yè)廣場(chǎng) .......................................................................................... 36 （三）、寶安商業(yè)廣場(chǎng) .......................................................................................... 36 （四）、 上海服飾城 ............................................................................................. 37 （五）、寶利商業(yè)街 ............................................................................................. 37 （六）、其他專業(yè)市場(chǎng)調(diào)查 ................................................................................... 38 八、國(guó)內(nèi)各主要汽車城比較 ........................................................................................ 40 （一）廣東汽車市場(chǎng) —— 廣物汽貿(mào)的加盟連鎖模式 .............................................. 40 （二）北京亞運(yùn)村車市的大“ 4S”服務(wù)模式 ......................................................... 41 （三） 保定市建國(guó)汽車城 ..................................................................................... 42 （四） 天津保稅區(qū)國(guó)際汽車城 .............................................................................. 43 （五）江西國(guó)際汽車城 ........................................................................................ 45 （六）北京東方基業(yè)汽車城 ................................................................................. 46 （七）上海國(guó)際汽車城 ........................................................................................ 48 國(guó)內(nèi)各汽車城統(tǒng)計(jì)表格： ..................................................................................... 51 八、調(diào)查總結(jié) ............................................................................................................. 54 市場(chǎng)定位篇 ........................................................................................................................ 55 一、項(xiàng)目概況 ............................................................................................................. 55 （一）、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ................................................................................................. 55 （二）、開(kāi)發(fā)商背景簡(jiǎn)介 ...................................................................................... 57 振興集團(tuán)簡(jiǎn)介 ...................................................................................................... 57 （三） 、項(xiàng)目 SWOT 分析： .................................................................................. 58 優(yōu)勢(shì)（ S）： ........................................................................................................