【正文】 市場風(fēng)險(xiǎn) 本項(xiàng)目前景廣闊，概念新穎，將帶來國內(nèi)同業(yè)的革新。 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 取決于整個(gè)行業(yè)的發(fā)展情況。 第八章 存在問題及風(fēng)險(xiǎn)分析 存在問題 本項(xiàng)目是高新技術(shù)投入，前景廣闊，被許多機(jī)構(gòu)投資人和政府管理機(jī)構(gòu)所青睞，因此，項(xiàng)目從立項(xiàng)到運(yùn)營必須快，要求發(fā)揮先發(fā)優(yōu)勢。項(xiàng)目也可以在吸引戰(zhàn)略投資者的過程中，通過協(xié)議的方式簽署此項(xiàng)規(guī)定。收購兼并可以有 （ 1） 現(xiàn)金收購 （ 2） 股票收購 （ 3） 現(xiàn)金和股票混合收購等三種退出方式。一般來講，這是投資人最希望也是可以使投資收益最大化的退出方式。誰先做好準(zhǔn)備，早投入，就可能在這個(gè)浪潮中獲得最大的收益。 居民消費(fèi)潛力巨大，新技術(shù) ，新產(chǎn)品，新生活方式廣受追捧，人們渴望劃時(shí)代的新科技產(chǎn)品能走入生活，感受全球同步的新技術(shù)，新體驗(yàn)。日本國行業(yè)內(nèi)的豐富企業(yè)資源，確保園區(qū)的企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)聚集。 2021年全市專利申請量為 6461件，專利授權(quán)量為 2039件。南京科研及創(chuàng)新能力雄厚。 —— 人才優(yōu)勢， 科學(xué)、教育、文化事業(yè)發(fā)達(dá) 南京擁有完善的教育設(shè)施，擁有 48所高校。 * 跨國公司可以以更低的運(yùn)營成本在南京實(shí)現(xiàn)區(qū)域運(yùn)營管理甚至總部管理，南京市工商企業(yè)可以更加便捷的為國際客戶提供服務(wù)。 * 京滬高速鐵路總長 1318 公里，規(guī)劃南京 上海區(qū)間運(yùn)行時(shí)間 1 小時(shí)，規(guī)劃南京 北京區(qū)間運(yùn)行時(shí)間為 4 小時(shí)。 南京是中國東部重要的交通樞紐，鐵路、公路縱橫交錯(cuò)，擁有現(xiàn)代化的一類口岸機(jī)場，初步形成以南京為中心，由高等級公路、鐵路、水運(yùn)和航空為骨干的 交通網(wǎng)絡(luò)。 未來機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的遠(yuǎn)景規(guī)劃 借助先進(jìn)的日本機(jī)器人技術(shù) ,將未來機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園打造成為中國國內(nèi)機(jī)器人領(lǐng)域的標(biāo)桿機(jī)構(gòu) . 每年孵化培育一定數(shù)量的技術(shù)創(chuàng)新型企業(yè) ,達(dá)到產(chǎn)業(yè)進(jìn)步的目標(biāo) 推廣先進(jìn)的理念，在國內(nèi)其他地區(qū)進(jìn)行機(jī)器人商業(yè)模式的推廣 ,以這種全新的生態(tài)改變?nèi)藗兊纳?. 依靠先進(jìn)的 理念，以及良好的社會資源，積極謀求發(fā)展壯大，通過資本運(yùn)作，進(jìn)入證券市場，并最終在中國國內(nèi)發(fā)行股票上市，讓中國投資人共同分享全球科技進(jìn)步創(chuàng)造的財(cái)富，讓中國消費(fèi)者共享全球科技進(jìn)步所創(chuàng)造的全新的生活方式，讓國外科技企業(yè)共享中國改革開放所創(chuàng)造的成果。 建立機(jī)器人數(shù)據(jù)中心 ,為未來所有在線機(jī)器人提供后臺控制支撐 ,以及診斷 ,維護(hù) ,修理等增殖服務(wù) ,可獲得長期維護(hù)性收入。 研發(fā)，銷售機(jī)器人獲得大量收 入。 * 借助園區(qū)的技術(shù)平臺 ,為中國國內(nèi)機(jī)器人產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)出急需的專業(yè)技術(shù)人才 . 未來機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的商業(yè)模式 項(xiàng)目開展的第一步，建設(shè)完善的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)，發(fā)揮聚集效應(yīng)，吸引行業(yè)同業(yè)公司加入并落戶區(qū)域總部于此。 * 在中國國內(nèi) ,第一個(gè)提出未來機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的構(gòu)想，把松散的機(jī)器人行業(yè)整合到一起，有望以此契機(jī)，聯(lián)合全行業(yè)統(tǒng)一機(jī)器人的通用標(biāo)準(zhǔn)，接口標(biāo)準(zhǔn)，對促進(jìn)公司發(fā)展，行業(yè)發(fā)展有著革命性的指導(dǎo)作用。 項(xiàng)目意義 引進(jìn)日本先進(jìn)的機(jī)器人技術(shù)解決方案。提高公司在行業(yè)內(nèi)的地位。D 綜合成本，降低機(jī)器人產(chǎn)品客戶群銷售門檻，同時(shí)開發(fā)適合中國市場的產(chǎn)品，為市場即將的爆發(fā)做好充分準(zhǔn)備。 項(xiàng)目后期目標(biāo)： 園區(qū)建成后，寶時(shí)大計(jì)劃向未來機(jī)器人發(fā)展有限公司注入日本成熟的技術(shù)和業(yè)務(wù)，加大投入，并利用南京豐富的高校人才資源，培訓(xùn)足夠數(shù)量的合格的工程師隊(duì)伍。 計(jì)劃總建筑面積： 115000 平方米（地上 100000 平米 ，地下 15000 平米） 計(jì)劃建筑高度： 100 米 入園企業(yè)： 以國內(nèi)外機(jī)器人開發(fā)企業(yè)為主。 1629 層規(guī)劃為園區(qū)企業(yè)高管公寓及科學(xué)家公寓。 項(xiàng)目規(guī)模： 27 層研發(fā)中心大樓一棟 計(jì)劃建筑面積 50000 平方米 研發(fā)中心，培訓(xùn)中心用途，至少安置 2200 名研發(fā)工程師，以日本行業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式：每個(gè)工程師每年創(chuàng)造 6， 120， 000 日元稅前利潤統(tǒng)計(jì)，粗略估算每年該研發(fā)基 地每年創(chuàng)造毛利潤 9 .6 億。 項(xiàng)目初期，未來機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司計(jì)劃投資 3,500,000,000 日元，建設(shè) VASDAQ未來機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)。此外，日本的機(jī)器人主流企業(yè)，對家用型機(jī)器人技術(shù)的研發(fā)一直非常重視，擁有非常完善的技術(shù)儲備，寶時(shí)大集團(tuán)愿意發(fā)揮橋梁的作用，把這些成熟的企業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)通過未來機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目引入到中國，和更多的人分享這些成果。 未來機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃及設(shè)想 我們對于未來機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢作出的判斷是，工業(yè)機(jī)器人領(lǐng)域相對比較成熟，技術(shù)門檻相對家用、服務(wù)型，智能型為低，且只能用于特定的領(lǐng)域，市場發(fā)展有一定的局限性。一個(gè)很適合的解決方案，就是將相關(guān)研發(fā)，測試，制造機(jī)器人的企業(yè)整合在一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，引入國外先進(jìn)的機(jī)器人開發(fā)企業(yè)作為 參照 ， 建立 完整的科技產(chǎn)業(yè)鏈，有利于企業(yè)之間互相配合，降低溝通交流成本以及最大限度的資源共享。畢竟，機(jī)器人應(yīng)用到日常生活中，是未來發(fā)展的必然趨勢。 中國的機(jī)器人產(chǎn)業(yè)還處于剛起步的階段，技術(shù)還不是很成熟 ，現(xiàn)有的機(jī)器人企業(yè)也基本以開發(fā)工業(yè)機(jī)器人為主。只有在部分大型生產(chǎn)企業(yè)存在工業(yè)機(jī)器人應(yīng)用，而在國外應(yīng)用比較廣泛的家用和非制造業(yè)領(lǐng)域， 仍處于空白階段。但是，跟發(fā)達(dá)國家相比，還存在著較大的差距。 機(jī)器人事業(yè)在國內(nèi)的發(fā)展現(xiàn)狀 從 20 世紀(jì) 80年代開始，國內(nèi)已開始小規(guī)模的進(jìn)行有關(guān)機(jī)器人的研究。日本機(jī)器人技術(shù)雖然發(fā)展很快，但很重視國際間合作，不斷引進(jìn)新技術(shù)，推出自己的新產(chǎn)品。從最初的工業(yè) ,到現(xiàn)在的家庭 ,醫(yī)療 ,建筑 ,水下等等 . 日本起步雖比美國稍晚，但后來居上，它正以比美國快兩倍的速度推廣機(jī)器人的應(yīng)用，它所生產(chǎn)和安裝的機(jī)器人數(shù)量已大大超過美國，被譽(yù)為一號“機(jī)器人王國”。 30 多年來，機(jī)器人已經(jīng)歷了第一代示教再現(xiàn)型機(jī)器人，并發(fā)展到第二代感覺型機(jī)器人，正進(jìn)入第三代智能型機(jī)器人。整個(gè)產(chǎn)業(yè)被迫加快實(shí)用化和市場化進(jìn)程。 2021 年金融危機(jī)后，經(jīng)濟(jì)不景氣沖擊了國外的機(jī)器人研究領(lǐng)域，迫使該產(chǎn)業(yè)向?qū)嵱梅较蜣D(zhuǎn)型。此后隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的進(jìn)步，機(jī)器人的研究開發(fā)水平也得到極大的提高。除了工業(yè)機(jī)器人水平不斷提高之外，各種用于非制造業(yè)的先進(jìn)機(jī)器人系統(tǒng)也有了長足的進(jìn)展。 第四章 項(xiàng)目情況介紹 機(jī)器人事業(yè)在國外的發(fā)展 從機(jī)器人誕生起到本世紀(jì) 80年代初，機(jī)器人技 術(shù)經(jīng)歷了一個(gè)長期緩慢的發(fā)展過程。 未來機(jī)器人產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（籌）將和江北新城開發(fā)有限公司展開緊密合作。 借助南京市高校豐富的電子和軟件人才資源 ,建立完備的機(jī)器人技術(shù)開發(fā)平臺 .充分發(fā)揮園 區(qū)內(nèi)信息共享以及技術(shù)的優(yōu)勢 ,通過開放源代碼和分享最新的專利技術(shù) ,扶植有潛力的國內(nèi)機(jī)器人開發(fā)團(tuán)隊(duì)成長 .為中國機(jī)器人產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)急需的專業(yè)人才 ,共同做大做強(qiáng)國內(nèi)的機(jī)器人產(chǎn)業(yè) . 寶時(shí)大集團(tuán)利用自身資源 ,引入日本主流機(jī)器人開發(fā)和制造企業(yè)進(jìn)入機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園 ,希冀借助人才及成本優(yōu)勢 ,能夠打造一個(gè)有一定規(guī)模的機(jī)器人核心智能系統(tǒng)研發(fā)及出口基地 . 建立機(jī)器人數(shù)據(jù)中心 ,為未來所有在線機(jī)器人提供后臺控制支撐 ,以及診斷 ,維護(hù) ,修理等服務(wù) ,打造增殖服務(wù)產(chǎn)業(yè)。 企業(yè)使命：聚焦客戶關(guān)注的挑戰(zhàn)和壓力，提供有競爭力的解決方案和服務(wù)，持續(xù)為客戶創(chuàng) 造最大價(jià)值。 睿渤 公司的優(yōu)勢： 來自日本的業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的技術(shù)