【導讀】 衿葿蒁蚅膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒅薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆聿薅蝿袈膈蚇羄膆膈莇螇肂膇蕿肈膆蟻裊羄膅螃蚈芃膄蒃襖腿膃薅蚆肅膂蚈袂羈節(jié)莇蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蠆蚇羃莀荿袃衿葿蒁蚅膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒅薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆聿薅蝿袈膈蚇羄膆膈莇螇肂膇蕿肈膆蟻裊羄膅螃蚈芃膄蒃襖腿膃薅蚆肅膂蚈袂羈節(jié)莇蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蠆蚇羃莀荿袃衿葿蒁蚅膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒅薈螂芄蒅蝕羈膀蒄螃螀肆蒃蒂羆聿薅蝿袈膈蚇羄膆膈莇螇肂膇蕿肈膆蟻裊羄膅螃蚈芃膄蒃襖腿膃薅蚆肅膂蚈袂羈節(jié)莇蚅袇芁蒀袀芆芀螞蚃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄芇薆羇袀芇蠆螀膈莆莈羅肄蒞蒁螈羀莄薃羃袆莃螅螆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇莁蠆蚇羃莀荿袃衿葿蒁蚅膇蒈薄袁肅蕆蚆蚄罿蒆蒆衿羅蒅薈螂

　　

【正文】 人產(chǎn)業(yè)園的構想，把松散的機器人行業(yè)整合到一起，有望以此契機，聯(lián)合全行業(yè)統(tǒng)一機器人的通用標準，接口標準，對促進公司發(fā)展，行業(yè)發(fā)展有著革命性的指導作用。通過帶動行業(yè)整體的技術進步 ,迅速占領產(chǎn)業(yè) 制高點 .成為國內(nèi)該領域的示范標桿 . * 有助于迅速加快中國國內(nèi)機器人行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進度 ,迅速引進消化和吸收國外比較先進的技術 ,縮小和國際領先水平的差距 . * 通過大批機器人開發(fā)和制造企業(yè)的入住 ,以及相關配套企業(yè)的跟進 ,帶動周邊整體區(qū)域的綜合發(fā)展。 * 借助園區(qū)的技術平臺 ,為中國國內(nèi)機器人產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)出急需的專業(yè)技術人才 . 未來機器人產(chǎn)業(yè)園的商業(yè)模式 項目開展的第一步，建設完善的機器人產(chǎn)業(yè)園區(qū)，發(fā)揮聚集效應，吸引行業(yè)同業(yè)公司加入并落戶區(qū)域總部于此。通過對園區(qū)的運營回收部分投資成本。 研發(fā)，銷售機器人獲得大量收 入。 投資孵化有潛力的成長型企業(yè)，獲得長期資本收入。 建立機器人數(shù)據(jù)中心 ,為未來所有在線機器人提供后臺控制支撐 ,以及診斷 ,維護 ,修理等增殖服務 ,可獲得長期維護性收入。 咨詢，培訓服務收入，為有需求的本土公司提供技術培訓，產(chǎn)業(yè)咨詢服務。 未來機器人產(chǎn)業(yè)園的遠景規(guī)劃 借助先進的日本機器人技術 ,將未來機器人產(chǎn)業(yè)園打造成為中國國內(nèi)機器人領域的標桿機構 . 每年孵化培育一定數(shù)量的技術創(chuàng)新型企業(yè) ,達到產(chǎn)業(yè)進步的目標 推廣先進的理念，在國內(nèi)其他地區(qū)進行機器人商業(yè)模式的推廣 ,以這種全新的生態(tài)改變?nèi)藗兊纳?. 依靠先進的 理念，以及良好的社會資源，積極謀求發(fā)展壯大，通過資本運作，進入證券市場，并最終在中國國內(nèi)發(fā)行股票上市，讓中國投資人共同分享全球科技進步創(chuàng)造的財富，讓中國消費者共享全球科技進步所創(chuàng)造的全新的生活方式，讓國外科技企業(yè)共享中國改革開放所創(chuàng)造的成果。 第五章 未來機器人產(chǎn)業(yè)園的優(yōu)勢和機會 優(yōu)勢分析 —— 區(qū)位優(yōu)勢，交通運輸環(huán)境成熟。 南京是中國東部重要的交通樞紐，鐵路、公路縱橫交錯，擁有現(xiàn)代化的一類口岸機場，初步形成以南京為中心，由高等級公路、鐵路、水運和航空為骨干的 交通網(wǎng)絡。 另外值得一提的是，建設中的京滬高速鐵路在空間上大大縮短了南京與北京、上海的距離，將為南京帶來更多機遇。 * 京滬高速鐵路總長 1318 公里，規(guī)劃南京 上海區(qū)間運行時間 1 小時，規(guī)劃南京 北京區(qū)間運行時間為 4 小時。 * 京滬高速鐵路將大大縮短南京和北京，尤其是上海的距離，由此上海與南京的經(jīng)濟關系將更加緊密。 * 跨國公司可以以更低的運營成本在南京實現(xiàn)區(qū)域運營管理甚至總部管理，南京市工商企業(yè)可以更加便捷的為國際客戶提供服務。 * 南京將成為跨國公司區(qū)域總部既上海之后的第二選擇，南京具備成為 “東方的波士 頓”的發(fā)展?jié)摿Α? —— 人才優(yōu)勢， 科學、教育、文化事業(yè)發(fā)達 南京擁有完善的教育設施，擁有 48所高校。 73萬在校生， 7 萬研究生。南京科研及創(chuàng)新能力雄厚。擁有完善的，全面的科研設施： 11家國家級研發(fā)機構； 18家國家級重點實驗室。 2021年全市專利申請量為 6461件，專利授權量為 2039件。 —— 技術優(yōu)勢 日本機器人企業(yè)的先進技術引入，避免走彎路，行業(yè)跨越式發(fā)展。日本國行業(yè)內(nèi)的豐富企業(yè)資源，確保園區(qū)的企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)聚集。 機會分析 中國經(jīng)濟持續(xù)快速增長帶來的發(fā)展機遇。 居民消費潛力巨大，新技術 ，新產(chǎn)品，新生活方式廣受追捧，人們渴望劃時代的新科技產(chǎn)品能走入生活，感受全球同步的新技術，新體驗。 因為，機器人家電化將是一個長期的，不可避免的趨勢。誰先做好準備，早投入，就可能在這個浪潮中獲得最大的收益。 第六章 投資估算與資金籌措 測算依據(jù) 成立初期園區(qū)建設投入 成立初期相關運營投入，包含人員，辦公費用，固定資本開支 財務費用 宣傳，推廣費用 投資估 算 項目總投資 3,500,000,000 日元 園區(qū)土建總預算 2,800,000,000 日元 運營開支預算 100,000,000 日元 宣傳，推廣費用預算 100,000,000 日元 財務費用預算 100,000,000 日元 流動資金 400,000,000 日元 融資方案設想及投資計劃 投資計劃與資金籌措表 項目 數(shù)額 1 總投資 3,500,000,000 日元 建設投資 2,800,000,000 日元 流動 資金 400,000,000 日元 運營開支 100,000,000 日元 宣傳，推廣費用 100,000,000 日元 財務費用 100,000,000 日元 2 資金籌措 自有資金 3,500,000,000 日元 借款 長期借款 短期借款（流動資金借款） 其他（補貼等） 第七章 退出方式 選擇 首次公開發(fā)行 項目做大后上市，投資人可以在公司首次公開發(fā)行（ IPO）之后，通過資本市場獲得高額收益后退出。一般來講，這是投資人最希望也是可以使投資收益最大化的退出方式。 收購兼并 并不是所有企業(yè)都會得到公開發(fā)行股票的機會，由于業(yè)績、成長預期、時機選擇以及其他因素，投資人也可以引入其他的戰(zhàn)略投資者，以收購兼并的方式退出。收購兼并可以有 （ 1） 現(xiàn)金收購 （ 2） 股票收購 （ 3） 現(xiàn)金和股票混合收購等三種退出方式。 股份回購 由被投資企業(yè)對投資者股份進行回購也是投資者退出的常用方式之一，一般要在投 資時由雙方簽訂相關協(xié)議。項目也可以在吸引戰(zhàn)略投資者的過程中，通過協(xié)議的方式簽署此項規(guī)定。 清理結算 清理結算是投資者的最后選擇，一般情況下，如果投資者認為投資企業(yè)不可能再有所發(fā)展或者成長過于緩慢，難以在一定時期內(nèi)取得高額回報，就會果斷退出，將收回的資金用于下一輪投資，以期機會成本最小。 第八章 存在問題及風險分析 存在問題 本項目是高新技術投入，前景廣闊，被許多機構投資人和政府管理機構所青睞，因此，項目從立項到運營必須快，要求發(fā)揮先發(fā)優(yōu)勢。 風險分析 業(yè)務風險 本項目是即將在中國國內(nèi)發(fā)展的一個新事物，在國內(nèi)市場上無先例可循，在較短時期內(nèi)為大眾接受存在一定不確定性。 行業(yè)風險 取決于整個行業(yè)的發(fā)展情況。在行業(yè)健康發(fā)展的情況下，具有可觀的高收益。 市場風險 本項目前景廣闊，概念新穎，將帶來國內(nèi)同業(yè)的革新。如果不能搶先占領市場，或者在技術升級、應用上不能及時面對市場進行更新升級，會對項目的長遠發(fā)展產(chǎn)生一定負