【正文】 凡超出保修范圍的，可實行有償服務(wù)，費用由業(yè)戶自理。 業(yè)主房屋位置： 單元 室 業(yè)主簽名： XX 公司（蓋章）： 年 月 日 商品房保修期 商品房自交付之日起，在正常使用情況下，免費承擔以下項目保修期內(nèi)的維修責任： 屋面防水 5 年； 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏 1 年； 墻面、頂棚抹灰層脫落 1 年； 地面空鼓開裂、大面積起砂 1 年； 門道翹裂、五金件損毀 1 年； 管道堵塞 2 個月； 供熱系統(tǒng)和設(shè)備 2 個采暖期； 衛(wèi)生潔具 1 年； 電氣管線 2 年； 上下水管線安裝工程和裝修工程為 2 年； 1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用的情況下，按照國家規(guī)定有關(guān)設(shè)計壽命年限承擔保修期； 1煙道 1 個采暖期；抽氣孔 2 個月； 1有防水要求的衛(wèi)生間、廚房和外墻面得防滲漏為 5 年。 甲方： 公司 乙方（業(yè)戶）： 年 月 日 入 住 合 約 本業(yè)主已認真閱讀《裝修管理規(guī)定》《業(yè)主公約》和《物業(yè)管理規(guī)定》等，愿意嚴格遵守有關(guān)房屋使用和裝修方面的管理規(guī)定，以及本小區(qū)的有關(guān)物業(yè)管理制度，自覺愛護公共設(shè)施，維護環(huán)境衛(wèi)生，做文明居民，與小區(qū)管理處通力合作，共同維護小區(qū)管理，創(chuàng)造一個安全、整潔、文明、舒適的生活環(huán)境。 十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。 十一、電梯使用規(guī)范： 1. 電梯內(nèi)禁止吸煙，吐痰、亂涂和亂扔雜物； 2. 乘梯人應(yīng)愛護電梯，只按所去樓層按鈕，不得連續(xù)按鈕或者敲擊按鈕，不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行； 3. 乘梯時不可將身體倚靠轎門，以免發(fā)生危險； 4. 電梯運行中發(fā)生故障，廂內(nèi)乘客應(yīng)按動警鈴，在發(fā)出信號后安靜等待，由專業(yè)維修人員排除，開 啟轎門，切勿強行打開轎廂安全窗，敲打、撬動電梯轎門及設(shè)施； 5. 用電梯運載家居產(chǎn)品須報物業(yè)管理部門派專業(yè)人士專梯運送，搬運家具應(yīng)輕搬輕放，不得損壞電梯及公共設(shè)施，禁止運載超大、超寬、超重物品。應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。 八、 凡房屋建筑及其附近設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或者可能妨礙、危險毗鄰房屋的他人利益、安全或有妨礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由物業(yè)管理部門進行維修時養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定繳納。業(yè)主或物業(yè)使用人員違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理部門可進行處理。 六、 業(yè)主或者物業(yè)使用人員裝修房屋時，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修時的制度，并事先告知物業(yè)管理部門。、 五、 保險：業(yè)戶的家庭財產(chǎn)、車輛及人身安全的保險由業(yè)戶自行交納，發(fā)生盜竊、丟失、人身安全事故等，自行負責。 三、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人員應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門的各項管理工作。 一、 在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定法律法規(guī)、條例政策的規(guī)定。 此致 委托人 __________________ 年 月 日 業(yè)主裝修 建筑垃圾清運規(guī)定 建筑垃圾實行袋裝化； 建筑垃圾清運不得在地面拖拉； 建筑垃圾必須在規(guī)定的時間內(nèi)使用電梯，并保持電梯清潔和完好； 建筑垃圾必須堆放在指定地點； 建筑垃圾清運時間規(guī)定在：上午 08:30 至下午 17:00 服務(wù)指南 業(yè)主申請安裝單位聯(lián)系電話、地址 單位 聯(lián)系電話 地址 電信網(wǎng)絡(luò) 鐵通 有線電視 煤氣公司 業(yè) 主 公 約 為加強“”物業(yè)管理（以下簡稱“本物業(yè)”），維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共 環(huán)境和秩序，保證物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)政策制定本公約。如發(fā)生遺失、損壞等現(xiàn)象，管理處應(yīng)及時告知本人，但管理處無須負任何責任，本人在整改工程完成之后，將親往管理處取回鑰匙，請勿將鑰匙交還其他人士。 甲方： 乙方： （裝修施工單位） 日期： 日期： 日期： 蓋章： 蓋章： 蓋章： 裝修竣工驗收 /整改單 業(yè)主姓名： ___________________________ 單元 /樓層： 裝修開工日期： 年 月 日 裝修竣工日期： 年 月 日 業(yè)主簽署 /蓋章： _________________________ 日期： ________________ 以下由管理處填寫 管理處驗收匯總： 驗 收 內(nèi) 容 驗 收 結(jié) 果 整 改 內(nèi) 容 結(jié)構(gòu) /承重墻 天花 /樓板 門 /窗 水、電、煤氣管線 空調(diào) /室外機 弱電布線 /終端 衛(wèi)生設(shè)施 /廚房設(shè)施 公共區(qū)域及外立面 其他 驗 收 人： _____________ ________ 驗收日期： ____________ ___ 工程主管簽署： __________________________ 日 期： _________________ 管理處意見： ______________________________________________________ 業(yè)主入住資料移交書 業(yè)主姓名： _______________________ 身份證號碼： _______ ____________ ________幢 _______室之業(yè)主 /受托人，該單元接受后，同時收到以下物件： 序號 名稱 數(shù)量 備注 1 業(yè)主及用戶手冊 2 建筑垃圾清運規(guī)定 3 住宅使用說明書 4 住宅質(zhì)量保證書 5 有線電視、電話、煤氣、網(wǎng)絡(luò)安裝聯(lián)系單