【正文】 特此承諾！ 棟 單元 號(hào) 業(yè)主簽名： 年 月 日 裝修巡查人員意見(jiàn)： 簽名： 年 月 日 客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)人意見(jiàn)： 簽名： 年 月 日 財(cái)務(wù)人員意見(jiàn)： 簽名： 年 月 日 。 六、 如在退款過(guò)程中，用戶或施工單位對(duì)違規(guī)違紀(jì)的違約處理不服，可報(bào)客戶服務(wù)中心上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)予以反映。裝修公司人員領(lǐng)取裝修履約金須持本人身份證。 3. 擅自改變裝修內(nèi)容和方案及違規(guī)違紀(jì)，按《裝修施工責(zé)任書》中的條款及裝修管理人員發(fā)出的違章通知單中確定的違約金額扣出。 四、 違約金標(biāo)準(zhǔn) 1. 《出入證》違規(guī)、過(guò)期等被秩序維護(hù)隊(duì)員、或管理人員沒(méi)收，每證扣 10 元。 將上述檢查結(jié)果和日常監(jiān)督記錄報(bào)客戶服務(wù)中心，如一切符合規(guī)定，裝修管理人員在退款手續(xù)書上簽署：“建議退款 … ”的意見(jiàn)，再經(jīng)客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)人審核簽字辦理退款手續(xù)。 有無(wú)違反證照管理的有關(guān)規(guī)定。 建渣是否清運(yùn)到指定位置。 燃?xì)夤艿兰捌湓O(shè)施設(shè)備是否覆蓋、改動(dòng)、 拆除。檢查內(nèi)容為： 1. 外裝是否符合街區(qū)規(guī)定的材質(zhì)、規(guī)格、顏色及有無(wú)違規(guī)違紀(jì)和公共設(shè)施的損壞情況。 ****有限責(zé)任公司 年 月 日 裝修驗(yàn)收、退款管理規(guī)定 一、裝修結(jié)束后，由用戶和施工單位向裝修管理人員提出退款申請(qǐng)，并在退款手續(xù)上簽署裝修意見(jiàn)。 《裝修施工責(zé)任協(xié)議書》對(duì)房屋的裝修驗(yàn)收合格后，業(yè)主或使用人到物管公司辦理裝退款手續(xù)，退還《裝修通啟》。 。 8∶ 3018∶ 00，其中 12∶ 0014∶ 00 不得使用噪音較大的設(shè)備、設(shè)施 ,如果特殊原因須夜間短時(shí)施工 ,需在客戶服務(wù)中心備案 , 節(jié)假日根據(jù)實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整 。 ，請(qǐng)勿亂堆亂倒。 、二樓平臺(tái)、私家花園內(nèi)的窨井蓋封閉；請(qǐng)勿在電纜溝上挖土 或安裝超重設(shè)施。 、山墻、抗震墻、樓層現(xiàn)澆板、預(yù)制板上開洞、剔槽；安裝木地板龍骨 。 、衛(wèi)生間的防水層和暗設(shè)管線，應(yīng)確保修復(fù)。 2. 請(qǐng)勿改變、損壞原有房屋的外貌及公共設(shè)施。 辦妥上述手續(xù)后，領(lǐng)取《裝修施工通啟》方可進(jìn)場(chǎng)施工。 客戶服務(wù)中心審批用戶的裝修方案、施工圖紙及有關(guān)批文后，與業(yè)主或使用人及施工單位簽 訂《裝修施工責(zé)任協(xié)議書》。 一、裝修申報(bào) 1. 任何業(yè)主或使用人裝修，須提前 3 天到管理處申請(qǐng)，如實(shí)填寫《裝修申請(qǐng)表》，并提供裝修方案、施工圖紙，裝修施工單位出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書并提供復(fù)印件。 五、 本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 三、 為保證本責(zé)任書有效執(zhí)行，對(duì)發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險(xiǎn)或存在火險(xiǎn)隱患等情況，責(zé)任人應(yīng)主動(dòng)協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理 ,業(yè)主對(duì)在自己產(chǎn)權(quán)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故負(fù)有連帶責(zé)任。 有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助物業(yè)公司和消防機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。 有義務(wù)參加和動(dòng)員住宅（商鋪）使用人員參與消防部門和物業(yè)公司組織的消防演習(xí)及宣傳活動(dòng)。 經(jīng)常對(duì)住宅（商鋪）使用人員進(jìn)行消防知識(shí)以及火警發(fā)生后逃生、自救技能學(xué)習(xí)，使住宅使用人（商鋪）員都能掌握和使用所配備的消防設(shè)施和器材。 防火責(zé)任人應(yīng)教育住宅（商鋪）使用人員樹立防火意識(shí)，認(rèn)識(shí)火災(zāi)危害性 ,掌握預(yù)防火災(zāi)的措施；安全使用電器、燃?xì)饩?,規(guī)范動(dòng)用明火 ,落實(shí)專人監(jiān)護(hù) 。 裝修施工期間， 裝修施工單位負(fù)責(zé)人同時(shí)作為該階段本戶住宅（商鋪）防火責(zé)任現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。 **有限責(zé)任公司 年 月 日 樓幢號(hào)： 使用性質(zhì)： NO. 業(yè)主樓宇交接書 業(yè)主（代理人） 今領(lǐng)到 小區(qū) 棟 ， 建筑面積 m2，房 屋 套，鑰匙 套，共 把。我們可以對(duì)指定的項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析，比如：統(tǒng)計(jì)小區(qū)住戶的年齡構(gòu)成、子女情況、家庭人數(shù)等便于安排房屋專管員、調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目等提供科學(xué)依據(jù)。 維修資金不夠支出時(shí)，經(jīng)業(yè)委會(huì)同意后，可按業(yè)主的住宅建 筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)分戶登記前，將所購(gòu)商品房的首次專項(xiàng)維修資金繳存至專戶管理銀行，并經(jīng)業(yè)委會(huì)同意后方可使用。光纖、電話、寬帶在登記后經(jīng)服務(wù)中心與相關(guān)部門銜接，相關(guān)部門擇時(shí)到小區(qū)集中辦理。因此，為了度過(guò)裝修期實(shí)現(xiàn)業(yè)主順利入住，采用預(yù)收電費(fèi)的方法。 十四 、為什么要預(yù)收電費(fèi)？ 答：因?yàn)楸拘^(qū)用戶表沒(méi)有實(shí)行獨(dú)立戶表，而供電局配置的項(xiàng)目總表為預(yù)充值計(jì)量表 ,每月必須提前交費(fèi)才能用電。 十二 、每戶用電的回路設(shè)計(jì)如何？ 如何分布？ 答：每戶回路大于 5 路，戶內(nèi)設(shè)開關(guān)箱，配電計(jì)量在地下車庫(kù)單元入口處。 十一 、關(guān)于自行車、電動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車的如何收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 業(yè)主的自行車、摩托車停在何處？ 答：所有車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司將嚴(yán)格按照區(qū)物價(jià)局、交管局的規(guī)定進(jìn)行收取。 九、接房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn) 題怎么辦 ？ 答：物業(yè)公司的工程人員在您接房時(shí)已做記錄并通知開發(fā)商安排施工單位盡快給您整改，因您接房后還要裝修，施工單位的整改不會(huì)影響您的正常裝修，整改完后物業(yè)公司的工作人員將會(huì)通知您來(lái)驗(yàn)收。 八、交房后的裝修如何辦理，應(yīng)繳納那些費(fèi)用？ 答：在交房后，需要裝修的業(yè)主應(yīng)提前 3 天到公司領(lǐng)取裝修申請(qǐng)表，提交裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的復(fù)印件，裝修方案，辦理裝修手續(xù) 。業(yè)主拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用是違反物業(yè)服務(wù)合同的行為，要承擔(dān)違約責(zé)任。 七、 因開發(fā)遺留問(wèn)題可以拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)嗎？ 答：不可以。因此，雖然業(yè)主沒(méi)有入住，但根據(jù)開發(fā)商公告接房之日起，就應(yīng)該按合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 2）《物業(yè)管理?xiàng)l例》已明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)范圍和職責(zé)。 三、物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)包括那些內(nèi)容？ 答： 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 物 業(yè)