房地產(chǎn)開發(fā)公司工程質(zhì)量管理制度(參考版)
2025-05-17 20:31本頁面
【正文】 檢 測設(shè)備：探地雷達。 (3)檢測路面結(jié)構(gòu)路基厚度、分層深度。 檢測設(shè)備：核子密度儀。 二、市政工程 (1)檢測密實度、含水量。 檢測設(shè)備：漏電開關(guān)測試儀。 (7)快速檢測各種漏電開關(guān)。 檢測設(shè)備：金屬超聲探傷儀。 (5)無損檢測金屬缺陷。 檢測設(shè)備：鉆孔取芯機。 (3)砼結(jié)構(gòu)鉆芯取樣，檢測強度、厚度。 檢測設(shè)備：鋼筋位置、直徑測試儀。 第十七節(jié)重點部位工程質(zhì)量檢查手段 一、土建工程 (1)檢測鋼筋的位置 (走向 )、鋼筋直徑和保護層厚度。 4) 改土材料、種類、數(shù)量應符合設(shè)計要求 本項目所處區(qū)域場地土不能作為種植土使 用，應采購符合苗木生長要求的種植土。 2) 客土的理化指標應符合設(shè)計要求。 第十六節(jié) 綠化工程 小區(qū)園林綠化過程中，工程部專業(yè)工程師應監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位嚴格按照程序進行綠化工程的全過程質(zhì)量控制和檢查工作。瀝青混凝土碾壓溫度應符 合施工技術(shù)規(guī)范要求。 8)底基層、基層所用穩(wěn)定混合料的各種原材料劑量應符合設(shè)計要求，且應采用廠拌，嚴禁采用推土機推拌及挖土機翻拌；混合料應配比準確，拌合均勻，不超過規(guī)范允許存放時間，強度符合設(shè)計要求。 7)路基排水溝所用的原材料及排水溝位置，斷面尺寸，坡度，標高等應符合設(shè)計要求。 5)挖方路基不允許超挖；填方路基不得帶水回填 ；回填土中不得含有腐殖質(zhì)的淤泥、凍塊、垃圾和草根。 3)道路工程施工中應掌握好“三線” (左右邊線、中線 )，“六度” (寬度、厚度、壓實度、平整度、橫坡度、均勻度 )，“三量” (含水量、含灰量、含土塊量 )。 2)路基回填必須分層填筑壓實，每層的厚度，壓實度必須達到設(shè)計要求。 第十五節(jié) 市政道路工程 市政園林施工期間，工程部主管工程師應監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位按照程序進行市政道路工程的全過程質(zhì)量控制和檢查。防水卷材廠家確定前應進行實地考察，遴選出滿足我司要求的供應廠家。 4） 涂膜防 水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲漏隱患。 2） 對地漏、衛(wèi)生潔具、陰陽角、管根等特殊部位，在防水施工前，應做增強處理，涂刷要嚴密，可根據(jù)具體部位采取有效措施。 第十四節(jié) 室內(nèi)防水工程 工程部專業(yè)工程師應監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位應嚴格按照程序進行室內(nèi)防水工程的全過程質(zhì)量控制和檢查。 住宅供熱工程地埋管或地板采暖系統(tǒng)的管材等主要材料應有出廠合格證及復試報告。 9） 設(shè)備、閥門安裝前應由監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場抽查 1 0％進行打壓，合格后再進行現(xiàn)場安裝。 ④管道在安裝前應 調(diào)直，避免局部折彎、局部倒坡或坡度不均勻、托吊架間距過大等，造成局部管道塌腰。 ②給水、消防、空調(diào)等管道沖洗應以系統(tǒng)內(nèi)最大壓力和最大流量進行，出口處與入口處目測一致。 7) 管道和散熱器內(nèi)應避免有雜物，而影響介質(zhì)流向的合理分配或者防止散熱器 或支管倒坡。 90 度分支連接會出現(xiàn)阻力，水流 快慢不均。 5) 采暖熱水干管應采用偏心變徑，而不是同心變徑，而且在熱水采暖系統(tǒng)中，保證管頂平偏心、上平，蒸汽采暖系統(tǒng)保證管底平偏心、下平即可。 以下應填實后返挖槽，防止管基不密實，受力不均，導致管道下沉不均勻，故管基礎(chǔ)要堅硬，另外應檢查管道是否有砂眼。 ②管道立管安裝完畢后，應將所有管口封閉嚴密防止雜物掉入，造成管道堵塞。 2） 對吊頂內(nèi)管道，一定要做好防結(jié)露措施。 第十三節(jié) 給排水、暖通及管道設(shè)備安裝工程 監(jiān)理單位和施工單位應嚴格按照程序進行水暖及設(shè)備安裝工程的全過程質(zhì)量控制和檢查工作。 31) 等電位連接必須可靠，支線間不應采用串接連接。 29) 燈具為吊頂內(nèi)安裝時，燈具吊桿 不能與吊頂用吊桿共用。 27) 木臺直徑在 75 mm150 mm 時，采用兩條螺絲固定，直徑在150 mm 以上時采用三角型同定。 25) 同一室內(nèi)的燈具、吊扇安裝高度必須一致，水平方向一致。 23) 設(shè)計同一高度的面板的高度必須保持一致。 21) 電纜、導線連接采用電纜接頭、接線端子連接時，電纜接頭、接線端子必 須涮錫處理。 19) 電纜穿越建筑物變形縫時應有伸縮節(jié)裝置。 17) 不同電壓等級、不同用途的線、纜應分開敷設(shè)，如條件限制必須安裝在同一路由或同一橋架內(nèi)時應采用隔板隔開。 15) 線槽、橋架暗附設(shè)時應加檢修人孔。 13) 箱、盤內(nèi)配線應按回路綁扎成束，編號整齊、標志正確。 11) 鐵箱開孔時應采用開孔器，不得采用電、氣焊開孔。 9) 配電箱、柜、盤安裝定位必須準確。 7) 管時應嚴格保證導管的彎曲半徑。 5) 金屬內(nèi)壁防腐采用涂刷二遍樟丹，導管嚴禁采用對口熔焊連接；埋地管管壁厚度不小于 2mm，連接時采用套袖方式焊接，外壁采用三油兩布五層做法防腐。 3) 進出線、纜的鐵管管口應銑口。檢查過程中，應重點注意以下事項： 1) 接地連接采用焊接時，搭接長度應嚴格按照有關(guān)規(guī)范的要求進行，焊接處應補防腐措施。 7) 提供幕墻的抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面變形性能檢測報告。 6) 安裝裝飾壓條時應吊線和拉水平線進行控制，安完后應橫平、豎直； 7) 運輸安裝過程中不能過早撕掉表面保護膜，打膠時盡量不要污染面層，打膠后及時將表面擦拭干凈； 8) 玻璃四周的密 封條規(guī)格要匹配，尺寸不得過大或過小，鑲嵌要平整嚴密，接口處一定要充填密實，達到不漏水為準。 4) 隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須 是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，其性能必須符合《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》 (GBl6776)的規(guī)定；硅酮結(jié)構(gòu)密封膠必須在有效期內(nèi)使用 (提供進口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證，國家指定檢測機構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝離粘結(jié)性試驗報告，石材用密封膠的耐污染性試驗報告 )。 2) 主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預埋件的數(shù)量與位置必須符合設(shè)計要求，具備后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告。 第十一節(jié) 幕墻工程（售樓處） 工程部專業(yè)工程師應監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位應嚴格按照程序進行幕墻工程的全過程質(zhì)量控制和檢查工作。防水層施工重點檢查附加層寬度、防水層搭接寬度和粘結(jié)質(zhì)量，卷材施工坡向以及管道處特殊做法必須滿足設(shè)計指定圖集要求。檢查過程中，應重點注意以下事項： 1) 找平層施工前基層應清理干凈并灑水濕潤，但不能用水澆透；施工時要抹壓密實，尤其是屋面轉(zhuǎn)角處、出屋面管根和埋件周圍要認真操作，不能漏壓；抹平壓實后，澆水養(yǎng)護，不
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