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房地產(chǎn)建筑工程成本分析實例(參考版)

2025-05-17 13:56本頁面
  

【正文】 國土局 土地出讓金 一級地出讓金 : 一級地商業(yè) 1080- 1580 元 /m2,住宅 393- 498 元 /m2,工業(yè) 53- 81 元 /m2; 二級地商業(yè) 732- 1080 元 /m2,住宅 299- 393 元 /m2,工業(yè) 34- 53 元 /m2; 三級地商業(yè) 486- 732 元 /m2,住宅 172- 299 元 /m2,工業(yè) 25- 34 元 /m2; 四級地商業(yè) 271- 486 元 /m2,住宅 116- 172 元 /m2,工業(yè) 21- 25 元 /m2; 五級地商業(yè) 162- 271 元 /m2,住宅 110- 116 元 /m2,工業(yè) 18- 21 元 /m2; 六級地商業(yè) 107- 162 元 /m2,住宅 101- 110 元 /m2。 防雷設(shè)施費(fèi) 氣象局 新建建筑物防雷設(shè)施分段驗收、檢測費(fèi) 原標(biāo)準(zhǔn)為每一檢測點(diǎn) 90 元,省正在重新制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)暫緩收費(fèi) 道路占用費(fèi) 市政局 城市道路臨時占用費(fèi) 元 /日 房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)費(fèi) 規(guī)費(fèi)的計算公式:規(guī)費(fèi) =計算基數(shù) X 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 以下為所有規(guī)費(fèi)項目 1、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi); 2、規(guī)劃管理費(fèi); 3、規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi); 4、教育費(fèi)附加; 5、城建檔案費(fèi); 6、墻改基金; 7、白蟻防治費(fèi); 8、勞保統(tǒng)籌費(fèi); 9、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi); 10、建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi); 11、拆遷管理費(fèi); 12、 規(guī)劃設(shè)計; 13、建筑設(shè)計費(fèi); 14、審圖費(fèi); 15、工程建設(shè)監(jiān)理施工; 16、工程規(guī)劃定位放線; 17、住房交易手續(xù)費(fèi); 18、房屋所有權(quán)登記費(fèi); 土地契稅 4% 市政公用設(shè)施配套費(fèi) 20 元 /平方米 綠化費(fèi) 1 元 /平方米 人防費(fèi): 防空地下室建設(shè)費(fèi) 元 /平方米(總建筑面積 7000 平方米以下的) 防空地下室易地建設(shè)費(fèi) 市區(qū) 5 級按 2021 元 /平方米, 6 級 1800 元 /平方米, 6B 按 750元 /平方米 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 總造價 % 資費(fèi) 驗資機(jī)構(gòu) 驗資費(fèi) 注冊資本 200萬元以下 1000 元, 201 萬元以上按萬分之二至萬分之六計算 (新辦外資、民資企業(yè)減半收?。? 質(zhì)監(jiān)管理費(fèi) 質(zhì)監(jiān)局代碼中心 代碼證書費(fèi)(紙質(zhì)) 53 元 /證 標(biāo)準(zhǔn)資料費(fèi) 40 元 代碼證書 IC 卡副本收費(fèi)(國家推行使用) 160 元 /證 工商管理費(fèi) 工商局 企業(yè)注冊登記費(fèi) 注冊資本 1000 萬元以下按 %計算, 1000 萬元以上按 1000 萬元 %+超 1000 萬元部分 % 另外,外商投資企業(yè) 需交納預(yù)先申請名稱登記費(fèi): 100 元 /戶 營業(yè)執(zhí)照副本費(fèi) 10 元 /證 鏡框工本費(fèi)(自愿選擇) 20 元 /證 稅費(fèi) 稅務(wù)局 稅務(wù)登記證費(fèi) 30 元 /證(國、地稅均為 15 元) 鏡框工本費(fèi)(自愿選擇)
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