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房地產開發(fā)項目成本分析(參考版)

2025-02-19 22:59本頁面
  

【正文】 ? 其它財務費用: 15010%=15萬元 ? (四)不可預見費: ? ( +++165) 3%= ? 開發(fā)間接費計: ? 總投資: ? 三、 稅費 ? 營業(yè)稅:( +800)3%=3%= ? 城市維護建設費: 7%= ? 教育附加: 3%= ? 計銷售收入: = ? 利潤: = ? 所得稅: 33%= ? 稅后利潤: = ? 利潤比率: 演講完畢,謝謝觀看!。 ? b、 變配電工程: ? 高壓柜 10萬元,低壓柜 10萬元,變壓器 5萬元,安裝 10萬元。在總概(預)算書的末尾還應列出總預算價值和可以回收的金額。? 其它費用項目 其它費用項目包括代收的費用和向有關部門繳納的費用,如質量監(jiān)督費、商業(yè)網點費、城市基礎設施 “四源 ”建設費、電貼費等。在商品房定價時,還應考慮開發(fā)公司的利潤和應繳納的稅金。 ( 4)稅金 稅金是指按國家規(guī)定應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市建設維護稅及教育費 ? 3.其他預算 房地產開發(fā)預算的內容,除以上土地開發(fā)預算和建筑安裝工程預算外,還包括按國家和當地政府有關部門規(guī)定的,在房地產開發(fā)投資中支付并列入開發(fā)總概(預)算或單項工程綜合概(預)算的一些費用。它是指建筑安裝工程施工所需的,但不包括在工程直接費和施工管理費范圍內的費用,它包括臨時設施費和勞動保險基金。它是指建筑安裝企業(yè)為了組織和管理建筑安裝工程的施工以及服務所耗用的人力、物力,這種耗用的貨幣表現,就是施工管理費。 ③ 施工機械使用費,是指列入概預算定額的施工機械臺班量按相應機械臺班費定額計 算的建筑安裝工程施工機械使用費,施工機械安、拆及進出場費和定額所列其它機械費。直接費的內容如下:① 人工費,是指列入概預算定額的直接從事建筑安裝工程施工的生產工人的基本工資。 2.建筑安裝工程預算? 建筑安裝工程費用直接費 間接費 計劃利潤 稅金( 1)直接費 直接費是指直接耗用在建筑安裝工程上的各種費用的總和。 “七通 ”包括道路通、供水通、供電通、通風通、供氣通、供熱通、排雨污水通; “一平 ”是平整土地。? ( 4)七通一平費。 ? ④ 其它費用。 ? ② 拆遷單位的公有房屋,撥付給被拆遷單位的新建房費和征地費。( 3)拆遷及安置費用(包括建設場地各障礙物拆遷、處理
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