房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析77174156(參考版)
2024-10-28 11:12本頁(yè)面
【正文】 2024年10月23日星期三4時(shí)16分23秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。上午4時(shí)16分23秒上午4時(shí)16分04:16:2324.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時(shí)間。2024年10月上午4時(shí)16分24.10.2304:16October 23, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。2024年10月23日上午4時(shí)16分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開(kāi)拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹(shù)立形象。04:16:2304:16:2304:16Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。04:16:2304:16:2304:1610/23/2024 4:16:23 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。 其它財(cái)務(wù)費(fèi)用：15010%=15萬(wàn)元 （四）不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)： （11758.39+117.58+117.58+165）3%=364.76萬(wàn)元 開(kāi)發(fā)間接費(fèi)計(jì)：764.92萬(wàn)元 總投資：12523.31萬(wàn)元,三、稅費(fèi) 營(yíng)業(yè)稅：（18747.5+800）3%=19547.53%=586.43萬(wàn)元 城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)：586.437%=41.05萬(wàn)元 教育附加：586.433%=17.59萬(wàn)元 計(jì)銷售收入：19547.5586.4341.0517.59=18902.43萬(wàn)元 利潤(rùn)：18902.4312523.31562.42=5816.7萬(wàn)元 所得稅：5816.733%=1919.51萬(wàn)元 稅后利潤(rùn)：5816.71919.51=3897.19萬(wàn)元 利潤(rùn)比率：3897.19/12523.31=31.12%,樹(shù)立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識(shí)。 b、 變配電工程： 高壓柜10萬(wàn)元，低壓柜10萬(wàn)元，變壓器5萬(wàn)元，安裝10萬(wàn)元。在總概（預(yù)）算書(shū)的末尾還應(yīng)列出總預(yù)算價(jià)值和可以回收的金額。 其它費(fèi)用項(xiàng)目 其它費(fèi)用項(xiàng)目包括代收的費(fèi)用和向有關(guān)部門(mén)繳納的費(fèi)用，如質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費(fèi)、電貼費(fèi)等。在商品房定價(jià)時(shí)，還應(yīng)考慮開(kāi)發(fā)公司的利潤(rùn)和應(yīng)繳納的稅金。 （4）稅金 稅金是指按國(guó)家規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi),3．其他預(yù)算 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)算的內(nèi)容，除以上土地開(kāi)發(fā)預(yù)算和建筑安裝工程預(yù)算外，還包括按國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定的，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中支付并列入開(kāi)發(fā)總概（預(yù)）算或單項(xiàng)工程綜合概（預(yù)）算的一些費(fèi)用。它是指建筑安裝工程施工所需的，但不包括在工程直接費(fèi)和施工管理費(fèi)范圍內(nèi)的費(fèi)用，它包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和勞動(dòng)保險(xiǎn)基金。它是指建筑安裝企業(yè)為了組織和
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