百貨店選址調研手冊(參考版)
2024-08-13 15:37本頁面
【正文】 項目 調研手冊 14 第四章 商業(yè)環(huán)境 調研目的 ： ? 考察商業(yè)環(huán)境是否適合超市 經營 ? 含招商項目的招商策劃與價格定位的依據 調研指標 ? 項目 2km 商圈范圍內大中型商業(yè)的名稱、地址、距離、規(guī)模、業(yè)態(tài)組成及年銷售額 ? 若項目含有招商，則需增加調研 500米商圈內臨街商鋪的名稱、地址、商業(yè)類型、規(guī)模、日營業(yè)額、招商價格和 2km 大中型商業(yè)招商商鋪的名稱、地址、商業(yè)類型、規(guī)模、日營業(yè)額和招商價格 提交成果 ? 項目 2km商圈大中型商業(yè)分布圖（含在建或規(guī)劃商業(yè)） 項目 2km商圈大中型商業(yè)調研表（含在建或規(guī)劃商業(yè)） 含 招商 項目需另外提供如下調研成果： ? 項目 500m商圈商鋪調研表 ? 項目 2km商圈大中型商業(yè)招商調研表 調研方法 步驟一：設定項目 2公里 商圈范圍 ? 設定方法參見商圈人口調研 步驟二：項目 2公里商圈大中型商業(yè)調研 ? 根據實地踏勘情況，將大中型商業(yè)位置點式標注在項目 2公里商圈圖上，并標明商業(yè)名稱 項目 調研手冊 15 建筑名稱 地址 與項目距離 m 總規(guī)模 ㎡ 業(yè)態(tài)分布 年總銷售額（億元） ? 將實地調研所得大中型商業(yè)各項調研指標填入項目 2公里商圈大中型商業(yè)調研表 項目 調研手冊 16 商鋪名稱 主營內容 地址 與項目距離 m 面積 ㎡租金元/ 天. ㎡含招商項目需增調研內容 步驟一：項目 500m商圈商鋪調研 ? 根據實地踏勘情況，將項目 500m商圈商鋪調研指標填入項目 500m商圈商鋪調研表 步驟二：項目 200km商圈大中型商業(yè)招商調研信息表 ? 根據實地踏勘情況，將項目 2020m 商圈大中型商業(yè)招商調研指標填入項目2020m商圈大中型商業(yè)招商調研表 大中型商業(yè)設施名稱與項目距離 m 商鋪名稱 主營內容 位置 面積 ㎡租金元 / 天 . ㎡ 。 方法一、 首先統(tǒng)計收銀區(qū)銀臺個數，該時段開放銀臺個數；隨機選取 12個銀臺，統(tǒng)計每 10分鐘結帳顧客數。 上述方法可以視環(huán)境條件允許情況進行選擇。 方法二：沿收銀線走動，逐個統(tǒng)計 510 個收銀臺正在結帳數額，加總后平均得到該超市單筆銷售額。 8）、單筆銷售額：應在工作日 和休息日客流高峰時段（ 一般 周末客流量峰值出現在 10:00~11:00、 14:30~15: 18:30~19:30，工作日客流量峰值出現在b=8m a=7m n=8 m=5 項目 調研手冊 13 10:00~11:00、 14:30~16: 18:30~20:00，具體應根據當地實際情況進行調整）
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