物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)管理部招商管理制度(參考版)
2024-12-19 21:34本頁面
【正文】 （ 4）、招商人員在簽定完后，應(yīng)將客戶的資料、相關(guān)手續(xù)一并交回文員處。 （ 2）、簽約完畢后及時(shí)交回文員處，文員應(yīng)做好歸檔工作。 如果招商代表沒有按照公司的有關(guān)規(guī)定操作，造成的后果有本人負(fù)擔(dān)， 造成的嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)后果公司將保留法律追訴權(quán)。 招商在簽定相關(guān)合同時(shí)，必須保證公司利益。 招商代表必須嚴(yán)格按照有關(guān)流程進(jìn)行合同、協(xié)議的領(lǐng)取、簽定、交納等。 招商代表必須嚴(yán)格按照公司規(guī)定租金價(jià)格與客戶進(jìn)行談判，如果有主力店或著名品牌店的客戶，租金浮動(dòng)應(yīng)請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方 可與客戶談判。招商代表必須另外復(fù)印三份，本部門留檔一份，物業(yè)管理一份，財(cái)務(wù)一份，每份合同必須由當(dāng)事人或部門負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)，以便備查。 甲方（簽字、蓋章）： 乙方（簽字、蓋章） 電話： 電話： 乙方需提供相關(guān)證件復(fù)印件 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； 稅務(wù)登記證復(fù)印件； 組織機(jī)構(gòu)代碼證； 法人、授權(quán)人身份證復(fù)印件； 產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告； 食品生產(chǎn)許可證復(fù)印件； 代理商品的法人授權(quán)委托書及授權(quán)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等相關(guān)資料； 14 12 （五）合同管理制度 招商代表負(fù)責(zé)招商部有關(guān)合同、協(xié)議的領(lǐng)取、登記、保管、分發(fā)與存檔工作。 1乙方在承租期間不得在網(wǎng)點(diǎn)內(nèi) 留宿，做飯，禁止使用擺放儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃易爆、違禁物品。 店鋪內(nèi)營(yíng)業(yè)區(qū)不可放置任何與營(yíng)業(yè)無關(guān)的家居設(shè)備。不得飼養(yǎng)家禽、寵物。 業(yè)戶應(yīng)自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公眾形象，所售商品不可擺設(shè)門外，不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施、不得隨意在場(chǎng)所外任何公共區(qū)域張貼、擺放燈箱、廣告牌等相關(guān)物品。 業(yè)戶承租期不可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)兌或承租商鋪，不得擅自變更業(yè)務(wù)。 13 業(yè)戶對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的主體建筑和管線不可以隨意改動(dòng)或拆卸。 甲方： 乙方 ： 委托代理人： 委托代理人： 10 12 年 月 日 年 月 日 租賃單位交付確認(rèn)書 附件一 租賃單位交付確認(rèn)書 交付前租賃單位設(shè)施明細(xì)表 項(xiàng) 目 數(shù) 量 完好程度 備 注 照明燈 店鋪門 墻面、地面 窗戶玻璃 消防設(shè)施 電源設(shè)施 （四）內(nèi)網(wǎng) 招商業(yè)戶的管理?xiàng)l例 附件二 內(nèi)網(wǎng)業(yè)戶的管理?xiàng)l例 尊敬的業(yè)戶您好： 為了更好的完善社區(qū)內(nèi)的服務(wù)品質(zhì)，保證業(yè)戶的經(jīng)濟(jì)利益，希望您以整街的形象為重，文明經(jīng)商，熱情服務(wù)，為創(chuàng)造繁榮輝煌的小區(qū)經(jīng)濟(jì)而共同努力，現(xiàn) 制定關(guān)于東逸花園管理?xiàng)l例如下： 業(yè)戶在經(jīng)營(yíng)中保持良好的環(huán)境意識(shí)，不得有任何超標(biāo)準(zhǔn)噪音和污染，干擾社區(qū)居民生活。 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。 注：如乙方違反本條款約定，甲方有權(quán)以隨時(shí)停水停電等一切手段強(qiáng)制收回房屋，另按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金。 （ 4）隔油池定 期清理，清理過程中不得污染路面。 （ 2）不得改動(dòng)排煙道。 (八 )、其他約定事項(xiàng) 合同簽訂后，乙方裝修時(shí)需按照甲方要求包裝門頭，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可營(yíng)業(yè)。 (七 )、爭(zhēng)議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不了的，按下列第 1種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： （ 1）提請(qǐng)沈陽市仲裁委員會(huì)仲裁。 11 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足正月的按天數(shù)計(jì)算，多退 9少補(bǔ)。 （六）、免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行互毆造
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