【正文】 項目招投標(biāo) 該項目根據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》和《遼寧省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定必須進行招標(biāo)投標(biāo)。特殊崗位人員需聘用有相關(guān)從業(yè)資格的裝業(yè)人員。機構(gòu)設(shè)置如下圖 :****市 ****區(qū) ****街棚戶區(qū)改造項目可行性調(diào)查報告 董事長 總經(jīng)理 財務(wù)部辦公室工程部銷售部后勤部 開發(fā)企業(yè)人員培訓(xùn) 依靠社會中介組織 ,施工單位對上崗職工必須進行嚴(yán)格培訓(xùn) ,采用現(xiàn)場講課、現(xiàn)場學(xué)習(xí)、現(xiàn)場操作、現(xiàn)場培訓(xùn) ,經(jīng)過考試考核合格后方可持證上崗。 項目領(lǐng)導(dǎo)小組 : 組長 : 副組長 : 成員 : 項目法人有關(guān)委托事宜 ,充分發(fā)揮社會中介機構(gòu)即咨詢、監(jiān)理、法律、設(shè)計等部門的監(jiān)督作用。由項目法人組建成項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)班子 ,對項目的策劃、資金籌建、建設(shè)實施、質(zhì)量保證、 ****市 ****區(qū) ****街棚戶區(qū)改造項目可行性調(diào)查報告 竣工驗收等實行全過程負責(zé) ,并對項 目承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任和法律責(zé)任。 綠化 達到合理布局為原則 ,一位創(chuàng)造貼近自然的綠色空間為宗旨 ,以建設(shè)一個標(biāo)準(zhǔn)的色小康小區(qū)為目的 ,在小區(qū)內(nèi)設(shè)置綠化區(qū)綠化面積達到 40%,為人們提供一個真正的自然共存的綠色家園 ,讓人們生活在清新自然的綠色環(huán)境中。 、照明等系統(tǒng)要有接地保護裝置 ,并設(shè)置警告標(biāo)志 ,物業(yè)管理部門需聘請專業(yè)的電力、電氣設(shè)備維修人員 ,檢查和維修等項應(yīng)按能源及有關(guān)安全用電規(guī)程執(zhí)行。工程現(xiàn)場內(nèi)機器設(shè)備外露危險部分 ,都加防護罩 ,所有電氣、線路都安裝漏電保護裝置及避 雷裝置 ,并設(shè)有危險標(biāo)志 ,一警示工作人員 ,防止在建設(shè)過程中對工人身體產(chǎn)生傷害 。認真貫徹國防科工委下發(fā)的《關(guān)于加強建設(shè)項目安全生 ****市 ****區(qū) ****街棚戶區(qū)改造項目可行性調(diào)查報告 產(chǎn)工作的意見》及各級政府的有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定 ,結(jié)合本企業(yè)實際情況制定安全生產(chǎn)操作規(guī)程和崗位安全制度。 便池沖洗采取延時控制水閥。路燈采取隔干區(qū)域控制方式和環(huán)境明按自動控制開閉的方式。 其他節(jié)能措施 采用節(jié)能性照明光源。 ****市建設(shè)了不少高層住宅 ,大量使用了新型 建筑材料 ,全部采用了墻體外保溫措施 ,節(jié)能效果非常明顯。 生產(chǎn)防火 小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的供電方面采用雙回路供電交設(shè)有自動漏電保護裝置 ,設(shè)備及管道等安裝可靠的防靜電措施。對超過規(guī)范要求的防火分區(qū)面積部分采取相應(yīng)的措施滿足規(guī)范要求等措施。廠區(qū)周圍安裝避雷設(shè)施。項目區(qū)內(nèi)主、次干道寬度均在 5 米以上 ?；馂?zāi)危害性為丁級 ,建筑物 等級為三級。不會污染環(huán)境。項目建成投入使用后 ,小區(qū)內(nèi)有物業(yè)管理 ,統(tǒng)一處理小區(qū)垃圾 ,按照城市垃圾處理標(biāo)準(zhǔn)處理 ,不會污染環(huán) ****市 ****區(qū) ****街棚戶區(qū)改造項目可行性調(diào)查報告 境 。 項目建成后的污染防治措施 項目設(shè)計將環(huán)保設(shè)施和項目主體工程同時建設(shè) ,同時投入使用。三是振搗器在振搗過程中產(chǎn)生聲音 ,均低于 85 分貝。 噪音 在施工中產(chǎn)生噪音 ,一是吊車運料過程中產(chǎn)生聲音 。 粉塵 主要原料裝卸過程中產(chǎn)生少量的粉塵不超標(biāo)不污染環(huán)境。 《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB18883?2021)。 ****市 ****區(qū) ****街棚戶區(qū)改造項目可行性調(diào)查報告 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 (GB8978?96)。 項目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB3095?1996)。 其它建設(shè)條件 可由變電亭引入 ,其容量可以滿足工 程用電的需求 城市原供水管網(wǎng)可通過場址 ,其供水量和供水壓力均可滿足項目用水需求。山林總面積 1800 畝 , ****市區(qū)內(nèi) ,有良好的通訊設(shè)施 ,通訊已達國際先進水平 ,可直接與海內(nèi)外傳送各種信息。企業(yè)動遷面積 平 ****市 ****區(qū) ****街棚戶區(qū)改造項目可行性調(diào)查報告 方米。 建設(shè)項目場址狀況 ****市 ****區(qū)七道橋北轄區(qū)內(nèi)總居住人口 7081 人 ,居住了2023 戶 ,其中低保戶數(shù) 45 戶 ,特困戶 7 戶被動遷房屋總面積 59985 平方米。在所有各類自然保護區(qū)中比較著名的是遼寧白石砬子國家級自然保護區(qū)和 ****鴨綠江江口濕地國家自然保護區(qū)。3 類區(qū)、 4類區(qū)聲環(huán)境質(zhì) 量一般 ,晝間不超標(biāo)、夜間超標(biāo)。0 、 1 類區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量較差晝間、夜間均超標(biāo) 。 1999 難降塵的最高值發(fā)生在交通區(qū)。大洋河污染指標(biāo)的年均值除高錳酸鹽指標(biāo)超標(biāo)其余污染指標(biāo)均達到地面水環(huán)境質(zhì)量Ⅱ。鐵甲水庫水質(zhì)狀況良好 ,達到國家地面水環(huán)境質(zhì)量Ⅱ級保準(zhǔn)。雙岔河 ,河長 35 公里 ,流域面積 303 平方公里。土牛河 ,河長 54 公里 ,流域面積 651 平方公里 。哨子河 ,河長 137 公里 ,流域面積 2159 平方公里 。大沙河 ,全長 30 公里 ,流域面積 223 平方公里 。安平河 ,流域面積 227平方公里 ,全長 60公里 。渾江 ,是鴨綠江水系最大的支流 ,全長 446 公里 ,其中在 ****境內(nèi)河長 126 公里 ,年徑流量 71 億立方米 ,在 ****境內(nèi)流域面積2456 平方公里 。 ****地區(qū)主要水系有 :鴨綠江 ,在 ****境內(nèi)的流域面積為 11700 平方公里。 ****是遼寧省河流含沙量最少的地區(qū) ,多年平均懸移質(zhì)年輸沙模數(shù)為 150 噸 ?平方公里。鴨綠江荒溝最大 ,洪峰流量為 17200 立方 米 ?秒。該區(qū)雨量充沛 ****多年平均降雨量為8001200mm。渾江。夏季雖熱但炎熱期 (日平均氣溫達 25℃或以上時期 )較短 ,一般約 20 天左右 (7 月下旬 至 8月中旬 ),而寬甸僅 10天左右 (7月下旬至 8月上旬 ),極端最高氣溫 ℃(鳳城 ) ****地區(qū)江河密布 ,主要有鴨綠江水系、大洋河水系和沿海水系。 ****年平均氣溫為 ℃南北溫差約 2℃。 **** 降 水 量 較 多 , 是 東 北 地 區(qū) 降 水 量 最 多 區(qū) , 年 平 均 降 水 量 為。南部屬半大陸半海洋氣候。冬季時間最長 ,夏季次之 ,春秋過渡季節(jié)最短。秋季則反之。 春秋季節(jié)是南、北風(fēng)交替的季節(jié)。夏 季西風(fēng)帶環(huán)流范圍北退 ,副熱帶環(huán)流隨之北進 , ****市 ****區(qū) ****街棚戶區(qū)改造項目可行性調(diào)查報告 本區(qū)多偏南風(fēng) ,使南方低氣壓系統(tǒng)暖濕氣流經(jīng)常北來 ,影響我區(qū)多陰霧、暴雨等天氣。 3 氣候特征 ****地處中緯度地區(qū) ,在大氣環(huán)流中屬西風(fēng)帶區(qū)。 寬甸滿族自治縣南部有呈東西向帶狀展布的海濱平原。鳳城市、寬甸縣南部和東港市北部屬丘陵區(qū)。鳳城市北部至中部、寬甸縣中部屬低山丘陵區(qū)。防震工程按 8 度設(shè)防。 ,地上建筑物為框架和混合結(jié)構(gòu) 。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 根據(jù)地質(zhì)勘察報告和本項目工程初步規(guī)劃 ,工程基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)設(shè)計擬采用以下類型 : 基礎(chǔ)選型及處理 樁基礎(chǔ) :樁基礎(chǔ)應(yīng)根據(jù)地基條件、軟土層的分布、樁的承載性質(zhì)和成樁質(zhì)量 ,并根據(jù)實際地質(zhì)勘探結(jié)果 ,確定成樁方法和工藝 ,以保證成樁質(zhì)量。室外有消防環(huán)形車道、中心廣場庭院綠化帶、建筑小 品等。 2 公用建筑 中心花園廣場地下設(shè)一層車庫 ,地下車庫的采光、通風(fēng)、防潮、排水及安全防護措施 ,符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 ()的有關(guān)規(guī)定。 平面設(shè)計 住宅 根據(jù)使用功能 ,住宅采用框架結(jié)構(gòu)大空布局 ,條式結(jié)構(gòu)可根據(jù)消費需求在設(shè)計時靈活組合 ,調(diào)整住宅平面空構(gòu)成。 建筑方案設(shè)計 本工程設(shè)計涉及建筑、結(jié)構(gòu)、防火、節(jié)能、隔音、采光、照明。突出 ****文化 ,創(chuàng)造建設(shè)品牌 ,成為棚戶改造樣板工程。項目要把生態(tài)、環(huán)保放在重要的地位 ,從宏觀規(guī)劃到微觀設(shè)計、具體技術(shù)的采用都要堅持可持續(xù)化發(fā)展要求。各區(qū)域和功能空間之間形成高效、便捷的網(wǎng)絡(luò) ,要結(jié) 合人們對生產(chǎn)生活的需要。 項目要貫徹“高效、便捷”的功能原則。 項目建設(shè)的原則 項目要貫徹“以人為本”的原則。 戶型設(shè)計適應(yīng)“升級換代”居住要求 。 第 5 章 建設(shè)方案 整體規(guī)劃設(shè)計原則 高綠化低密度 。 商業(yè)貿(mào)易功能 商貿(mào)市場 ,是貿(mào)易商品和生產(chǎn)產(chǎn)品流通的主要載體。 功能方案 ****市 ****區(qū) ****街棚戶區(qū)改造項目可行性調(diào)查報告 項目建成后 ,將形成三大功能 : 居民安置功能 通過良好的周邊環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的生活配套服務(wù) ,解決拆遷居民 的安置問題 ,滿足居民的住房需求 ,提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量和居住條件 ,形成高起點、高品位、高質(zhì)量的住宅區(qū) ,改變現(xiàn)有的面貌 ,成為 ****的一個亮點工程。 吸收優(yōu)秀的地方居住規(guī)劃特點 ,創(chuàng)造具有本地特色的滿足居住、生活需要的環(huán)境功能。 依靠科技進步 ,推廣新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù) ,提高住宅功能質(zhì)量水平和小區(qū)與住宅的節(jié)能、節(jié)材效果 ,使小區(qū)和住宅具有較高的科技含量 。關(guān)于房地產(chǎn)價格走勢問題 ,由于 ****市 ****區(qū) ****街棚戶區(qū)改造項目可行性調(diào)查報告