物業(yè)管理員工手冊范本(參考版)
2024-12-19 00:56本頁面
【正文】 。 三、緊急事故 在緊急情況下，如遇沙塵暴天氣、雪災(zāi)、水災(zāi)等，員工仍須按時(shí)上班，同時(shí)，已上班的員工都會被安排加班，希望各位員工給予合作。 火撲滅。 ，必須協(xié)助疏散用戶，安全撤離現(xiàn)場。 二、火警及防火措施 如遇火警，必須采取如下措施： 。 21 安全守則 一、因工意外受傷 一切因工意外受傷的，必須立即報(bào)告主管，并作工傷報(bào)告交綜合管理部及提供有關(guān)醫(yī)療診斷證明。任何管理階層在其職權(quán)范圍內(nèi)能夠處理解決的，都應(yīng)自己著手解決，不應(yīng) 推諉或向上級請示。 三、總經(jīng)理 若經(jīng)上述步驟還未能解決問題，須將調(diào)查結(jié)果及建議解決的辦法呈報(bào)物業(yè)公司總經(jīng)理裁決。 二、部門經(jīng)理 當(dāng)直屬主管解決不了的問題，可用書面形式將調(diào)查材料向部門主管 /經(jīng)理報(bào)告，指出問題的性質(zhì)，有關(guān)人員及建議解決的辦法，同時(shí)將副本送綜合管理部備案。 20 公事處理程序 目的是使員工在最短時(shí)間內(nèi)解決公事上的困難。每簽二次 “ 書面警告 ” ，當(dāng)月在其工資中扣 50元，當(dāng)月簽署第三次 “ 書面警告 ” ，員工將被立即解雇，公司不給任何補(bǔ)償 (注：本項(xiàng)處罰與全勤獎處罰條例發(fā)生沖突時(shí)任選其一執(zhí)行 )。三次 “ 口頭警告 ” 等于一次 “ 書面警告 ” ，但一個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次 “ 口頭警告 ” 同樣視作一次 “ 書面警告 ” 的 效力。 三、處分執(zhí)行 ，如拒絕簽名，以證人證言為據(jù)記錄在案；或兩個(gè)以上證人證明，該警告書將視作生效。 (17)違反安全條例或守則，導(dǎo)致重大損失的。 (15)詐 病或有不誠實(shí)行為的。 (13)擅離職守或值班睡覺給物業(yè)公司造成嚴(yán)重后果的。 (11)因?yàn)^職給物業(yè)公司帶來重大損失的。 (9)攜帶違禁物品的 (如武器、毒品、爆炸品等 )。 (7)收受賄賂或向別人行賄的。 (5)虛報(bào)個(gè)人概況資料的。 19 (3)工作時(shí)間飲用酒類或服用麻醉藥物的。 (1)使用恐嚇手段，威脅、危害同事人身安全的。 (20)未經(jīng)同意私自接聽私人電話時(shí)間超過五分鐘的。 (18)消極怠工，態(tài)度不端正，在崗上、禁煙區(qū)、禁區(qū)或公共區(qū)域吸煙的。 (16)挑撥打架、斗毆事件的。 (14)拒絕物業(yè)公司安全管理員檢查手袋、包裹等的。 (12)擅自張貼或涂改、污損或撕毀物業(yè)公司通知、公告的。 (10)在公司內(nèi)聚賭或睡覺的。 (8)在物業(yè)公司內(nèi)銷售、買賣私人物品的。 (6)未經(jīng)許可而進(jìn)入各私人單位的。 (4)對上級不禮貌，頂撞、違背或不服從主管或上級合理工作指令的。 (2)值班時(shí)打瞌睡的。 (17)未經(jīng)許可，擅自截 留、撕毀管理處安排傳閱的各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定、通知、公告等的。 (15)未經(jīng)同意，穿著制服外出的。 (13)下班后，無特殊原因仍在本物業(yè)范圍內(nèi)逗留的。 (11)違反安全守則或部門規(guī)定的。 (9)占用本物業(yè)電話作私人用途的。 (7)在本物業(yè)范圍內(nèi)粗言穢語的。 (5)不經(jīng)指定的員工通道進(jìn)出的。 (3)個(gè)人衣著打扮、外觀形象、儀容儀表不符合要求的。 二、處分 如有違反以下情況之一的，視其情節(jié)輕重按下列規(guī)則予以紀(jì)律處分： (1)工作態(tài)度不認(rèn)真的 (如值班時(shí)看報(bào)紙、吃零食、吸煙、聽音樂、喧嘩、離崗等 )。 獎勵(lì)分為年度特別獎和不定期獎，均須由所在部門主管推薦，通過綜合管理部審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)執(zhí)行。 (5)為公司取得重大經(jīng)濟(jì)效益 者。 (3)嚴(yán)格控制開支、節(jié)約費(fèi)用有顯著成效者。 17 獎罰條例 一、獎勵(lì) 如有下列情形，公司將予獎勵(lì)： (1)對改革物業(yè)管理、提高服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻(xiàn)者。 十五、醫(yī)療保險(xiǎn) 公司為合同制員工辦理《團(tuán)體人身保險(xiǎn)》及《附加團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)》。 十三、工資發(fā)放 員工每月工資將于每月 10日以現(xiàn)金形式發(fā)放。凡享受婚假、產(chǎn)假、病假、事假、年假、慰唁假、探親假者，均不享受該項(xiàng)獎勵(lì)。對傷亡者，按國家勞動保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定辦理。而 兄弟、姐妹去世，可獲一天全薪慰唁假。申請產(chǎn)假必須有市級醫(yī)院的分娩證明。假期結(jié)束后無正當(dāng)理由而不上班的，以曠工論處；情節(jié)嚴(yán)重者，將被解雇。申請手續(xù)須提前七天辦理。 七、探親假 家住外地的員工，可按照國家有關(guān)規(guī)定享受有薪探親 假。 六、事假 事假一天以下者由部門經(jīng)理批準(zhǔn)，并報(bào)綜合管理部備案，超過三天的需由物業(yè)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。 五、婚假
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