物業(yè)管理員工手冊(1)(參考版)
2025-01-17 03:44本頁面
【正文】 第 28 頁 共 28 頁。 三、緊急事故在緊急情況下，如遇沙塵暴天氣、雪災(zāi)、水災(zāi)等，員工仍須按時上班，同時，已上班的員工都會被安排加班，希望各位員工給予合作。，必須協(xié)助疏散用戶，安全撤離現(xiàn)場。二、火警及防火措施如遇火警，必須采取如下措施：。 安全守則一、因工意外受傷一切因工意外受傷的，必須立即報告主管，并作工傷報告交綜合管理部及提供有關(guān)醫(yī)療診斷證明。任何管理階層在其職權(quán)范圍內(nèi)能夠處理解決的，都應(yīng)自己著手解決，不應(yīng)推諉或向上級請示。三、總經(jīng)理若經(jīng)上述步驟還未能解決問題，須將調(diào)查結(jié)果及建議解決的辦法呈報物業(yè)公司總經(jīng)理裁決。二、部門經(jīng)理當(dāng)直屬主管解決不了的問題，可用書面形式將調(diào)查材料向部門主管/經(jīng)理報告，指出問題的性質(zhì)，有關(guān)人員及建議解決的辦法，同時將副本送綜合管理部備案。 公事處理程序目的是使員工在最短時間內(nèi)解決公事上的困難。每簽二次“書面警告”，當(dāng)月在其工資中扣50元，當(dāng)月簽署第三次“書面警告”，員工將被立即解雇，公司不給任何補償(注：本項處罰與全勤獎處罰條例發(fā)生沖突時任選其一執(zhí)行)。三次“口頭警告”等于一次“書面警告”，但一個月內(nèi)連續(xù)兩次“口頭警告”同樣視作一次“書面警告”的效力。三、處分執(zhí)行，如拒絕簽名，以證人證言為據(jù)記錄在案；或兩個以上證人證明，該警告書將視作生效。(17)違反安全條例或守則，導(dǎo)致重大損失的。(15)詐病或有不誠實行為的。(13)擅離職守或值班睡覺給物業(yè)公司造成嚴重后果的。(11)因瀆職給物業(yè)公司帶來重大損失的。(9)攜帶違禁物品的(如武器、毒品、爆炸品等)。(7)收受賄賂或向別人行賄的。(5)虛報個人概況資料的。(3)工作時間飲用酒類或服用麻醉藥物的。(1)使用恐嚇手段，威脅、危害同事人身安全的。(20)未經(jīng)同意私自接聽私人電話時間超過五分鐘的。(18)消極怠工，態(tài)度不端正，在崗上、禁煙區(qū)、禁區(qū)或公共區(qū)域吸煙的。(16)挑撥打架、斗毆事件的。(14)拒絕物業(yè)公司安全管理員檢查手袋、包裹等的。(12)擅自張貼或涂改、污損或撕毀物業(yè)公司通知、公告的。(10)在公司內(nèi)聚賭或睡覺的。(8)在物業(yè)公司內(nèi)銷售、買賣私人物品的。(6)未經(jīng)許可而進入各私人單位的。(4)對上級不禮貌，頂撞、違背或不服從主管或上級合理工作指令的。(2)值班時打瞌睡的。(17)未經(jīng)許可，擅自截留、撕毀管理處安排傳閱的各項有關(guān)規(guī)定、通知、公告等的。(15)未經(jīng)同意，穿著制服外出的。(13)下班后，無特殊原因仍在本物業(yè)范圍內(nèi)逗留的。(11)違反安全守則或部門規(guī)定的。(9)占用本物業(yè)電話作私人用途的。(7)在本物業(yè)范圍內(nèi)粗言穢語的。(5)不經(jīng)指定的員工通道進出的。(3)個人衣著打扮、外觀形象、儀容儀表不符合要求的。二、處分如有違反以下情況之一的，視其情節(jié)輕重按下列規(guī)則予以紀(jì)律處分：(1)工作態(tài)度不認真的(如值班時看報紙、吃零食、吸煙、聽音樂、喧嘩、離崗等)。獎勵分為年度特別獎和不定期獎，均須由所在部門主管推薦，通過綜合管理部審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)執(zhí)行。(5)為公司取得重大經(jīng)濟效益者。(3)嚴格控制開支、節(jié)約費用有顯著成效者。 獎罰條例一、獎勵如有下列情形，公司將予獎勵：(1)對改革物業(yè)管理、提高服務(wù)質(zhì)量有重大貢獻者。十五、醫(yī)療保險公司為合同制員工辦理《團體人身保險》及《附加團體意外傷害保險》。十三、工資發(fā)放員工每月工資將于每月10日以現(xiàn)金形式發(fā)放。凡享受婚假、產(chǎn)假、病假、事假、年假、慰唁假、探親假者，均不享受該項獎勵。對傷亡者，按國家勞動保險的有關(guān)規(guī)定辦理。而兄弟、姐妹去世，可獲一天全薪慰唁假。申請產(chǎn)假必須有市級醫(yī)院的分娩證明。假期結(jié)束后無正當(dāng)理由而不上班的，以曠工論處；情節(jié)嚴重者，將被解雇。申請手續(xù)須提前七天辦理。七、探親假家住外地的員工，可按照國家有關(guān)規(guī)定享受有薪探親假。六、事假事假一天以下者由部門經(jīng)理批準(zhǔn)，并報綜合管理部備案，超過三天的需由物業(yè)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。五、婚假員工結(jié)婚享
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