【正文】 。 建設(shè)項(xiàng)目的同時(shí)，利用企業(yè)現(xiàn)有的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和品牌優(yōu)勢(shì)，繼續(xù)加強(qiáng)市場(chǎng)開發(fā)，擴(kuò)大營(yíng)銷渠道，以保證項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。 項(xiàng)目的順利開展，與企業(yè)研發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷等各環(huán)節(jié)有很大聯(lián)系，僅依靠現(xiàn)有的研發(fā)產(chǎn)品及營(yíng)銷手段是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。該項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，在經(jīng)濟(jì)上和技術(shù)上均可行。 該公司具有承辦項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理能力；項(xiàng)目廠址選擇合理，建設(shè)條件具備；廠區(qū)平面布置滿足規(guī)劃要求。 項(xiàng)目單位具有較強(qiáng)的科技開發(fā)和轉(zhuǎn)化能力，具有多年的水果銷售經(jīng)驗(yàn)，其?林家鋪?zhàn)?牌系列產(chǎn)品被評(píng)為中國(guó)名牌產(chǎn)品，公司建 立了成熟的銷售渠道，是項(xiàng)目銷售目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可靠保證。 第 十 章 可行性研究結(jié)論與建議 研究結(jié)論 該項(xiàng)目所在地自然環(huán)境條件優(yōu)越，適合優(yōu)質(zhì)水果生產(chǎn)，所產(chǎn)水果果形端正、色澤艷麗、品質(zhì)極佳。 安全衛(wèi)生 員工進(jìn)入生產(chǎn)加工車間前進(jìn)行全身消毒，對(duì)于可能產(chǎn)生高溫的場(chǎng)所，加強(qiáng)有組織的自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)，保證車間溫度最 高不超過 35℃。企業(yè)還定期對(duì)全部員工進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高企業(yè)員工綜合技術(shù)水平，為企業(yè)今后成長(zhǎng)提供穩(wěn)定的技術(shù)支持。 技術(shù)培訓(xùn) 項(xiàng)目采用設(shè)備對(duì)操作者的技術(shù)水平要求較高。本項(xiàng)目產(chǎn)品是各類水果罐頭，產(chǎn)品品質(zhì)優(yōu)秀，已遠(yuǎn)銷海外，在國(guó)內(nèi)和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)也有一定的市場(chǎng)份額。 嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，保證項(xiàng)目貸款?？?專用，接受上級(jí)和主管 部門的審計(jì)和監(jiān)察。 財(cái)務(wù)管理 企業(yè)的財(cái)務(wù)管理嚴(yán)格按照國(guó)家財(cái)政部制定的新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行。 經(jīng)營(yíng)管理措施 工程管理 項(xiàng)目 單位在加工廠房等土建工程方面采取公開招標(biāo)方式，同有 資質(zhì)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢、施工企業(yè)簽訂施工設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工承包合同；組織有關(guān)技術(shù)人員購(gòu)買專業(yè)設(shè)備，并安裝到位。公司是遼寧省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，項(xiàng)目以?企業(yè) +基地 +農(nóng)戶?的經(jīng)營(yíng)管理模式，對(duì)原料加工的基地按產(chǎn)業(yè)化、科學(xué)化、規(guī)范化的要求進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。企業(yè)內(nèi)部管理層級(jí)分明，渠道暢通。 第 九 章 項(xiàng)目組織與管理 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 項(xiàng)目建成后，管理上實(shí)施董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)品控部、生產(chǎn)動(dòng)力部、原料供應(yīng)部、財(cái)務(wù)審計(jì)部、綜合管理部、營(yíng)銷部。提高城市的整體經(jīng)濟(jì)水平。 其它社會(huì)影響 隨著項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)進(jìn)一步走向正軌，企業(yè)今后會(huì)在營(yíng)銷和貿(mào)易方面有更大層次的拓展，對(duì)于發(fā)展當(dāng)?shù)刭Q(mào)易和服務(wù)業(yè)將產(chǎn)生積極的影響。隨著項(xiàng)目發(fā)展，各類鮮果供應(yīng)將出現(xiàn)短缺，由于項(xiàng)目有極好的經(jīng)濟(jì)效益，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶會(huì)逐步加大果樹種植業(yè)和基地建設(shè)，整體提高某區(qū)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，使農(nóng)業(yè)向現(xiàn) 代化 方向發(fā)展。 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) 農(nóng)民增收 項(xiàng)目建成后，每 年收購(gòu)原材料 28490 噸，其中，從農(nóng)民 手中收購(gòu)水果和 食用菌 約 22792 噸，占原料總量的 80%，年使農(nóng)民增 5164 萬(wàn)元，可帶動(dòng)農(nóng)戶 6000 戶，平均每戶農(nóng)民增加收入 8606 元，并可安排農(nóng)民就業(yè)人數(shù) 560 人，按每人增加收入 12020元計(jì)算，可增加收入 672 萬(wàn)元。并且為了保護(hù)農(nóng)戶利益，收購(gòu)價(jià)格以市場(chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)并實(shí)施最低限價(jià)，確保農(nóng)戶利益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。 項(xiàng)目影響輻射周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，將帶動(dòng)項(xiàng)目所在地以及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。這既能提高農(nóng)民收入，還能 吸納一部分農(nóng)村富余勞動(dòng)力的就業(yè)。因此，若能把具有比較優(yōu)勢(shì)的這些水果資源進(jìn)行高品質(zhì)的加工處理， 深入挖掘產(chǎn)品價(jià)值，建立完整的水果加工產(chǎn)業(yè)鏈，則能提高它們的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，而且價(jià)格也會(huì)大幅提高。 完善產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 某區(qū)水果產(chǎn)量較大，勞動(dòng)力資源豐富，但是水果產(chǎn)品季節(jié)性大批上市且不易儲(chǔ)存，導(dǎo)致水果上市季節(jié)出現(xiàn)供大于求的矛盾，價(jià)格大幅降低。而且可以使某區(qū)由傳統(tǒng)農(nóng)產(chǎn)品加工向追求以口味、營(yíng)養(yǎng)、品 牌為特征的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)加工業(yè)過渡，形成了農(nóng)業(yè)加工業(yè)為突破口，帶動(dòng)農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而提升農(nóng)業(yè)種植業(yè)的發(fā)展。 第 八 章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià) 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整情況 加快農(nóng)業(yè)發(fā)展和實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必由之路是走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)道路，而農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵是培育一批帶動(dòng)能力強(qiáng)，輻射范圍大的龍頭企業(yè)。 氨制冷系統(tǒng)防護(hù)措施 氨制冷系統(tǒng)要采取密閉防漏措施，并配備應(yīng)急處理系統(tǒng)。 固體廢棄物污染 項(xiàng)目建成后，產(chǎn)生的固廢棄物主要是燃煤灰渣、污水處理污泥、原料加工廢渣、污水過濾廢渣、包裝廢料和職工日常生活垃圾。 廢氣及粉塵污染 該項(xiàng)目采用鍋爐供暖、供汽，鍋爐產(chǎn)生的污染物主要是煙塵和二氧化硫。 廢水污染 該項(xiàng)目的廢水主要是原料清洗廢水、蒸煮廢水、設(shè)備車 間地面清洗廢水和生活污水。 在施工階段采取有效措施，盡量減輕揚(yáng)塵的產(chǎn)生，最大限度地防止揚(yáng)塵擴(kuò)散。施工期間產(chǎn)生噪聲屬于短期行為，待施工結(jié)束后即可消除。 第 七 章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響 項(xiàng)目在施工期間對(duì)環(huán)境的影響主要是施工期間的噪聲、生活垃圾和建筑垃圾、揚(yáng)塵等污染物，項(xiàng)目建成使用后的主要污染物是廢水、廢氣、固體廢棄物和 噪聲等。 財(cái)務(wù)效益分析 盈利能力分析 投資利潤(rùn)率： % 所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR＝ % 所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV＝ 7, 萬(wàn)元（ ic=10%） 所得稅后靜態(tài)投資回收期 Pt＝ 年（含建設(shè)期） 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 通過財(cái)務(wù)評(píng) 價(jià)計(jì)算，該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和 投資回收期及投資利潤(rùn)率均優(yōu)于基準(zhǔn)值要求，說(shuō)明該項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析 結(jié)果是可行的。 總成本費(fèi)用、固定成本、可變成本 項(xiàng)目年總成本費(fèi)用為 14, 萬(wàn)元，其中，固定成本為 3,，可變成本為 11,。 修理費(fèi) 該項(xiàng)目年修理費(fèi)包括大修理及日常修理，年修理費(fèi)按照年折舊費(fèi)的 20%估算，修理費(fèi)用為 。 攤銷費(fèi) 該項(xiàng)目遞延資產(chǎn)原值 萬(wàn)元，攤銷年限 5 年。固定資產(chǎn) 凈殘值率取 5%。 工資與福利 項(xiàng)目固定勞動(dòng)定員 560 人，人均年工資及福利費(fèi)為 萬(wàn)元，年工資及福利費(fèi)合計(jì)為 672 萬(wàn)元。 外購(gòu)原材料費(fèi)總計(jì) 10689 萬(wàn)元。 輔助材料包括白砂 糖、火堿、去皮劑、檸檬酸等，輔助材料年費(fèi)用為 萬(wàn)元。 總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 該項(xiàng)目的單位生產(chǎn)成本包括各種水果原材料以及火堿、檸檬酸、白砂糖等輔助材料和包裝箱、罐頭瓶、馬口鐵罐、燃料動(dòng)力、工人工資、制造費(fèi)用、其他費(fèi)用（包括管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等）。年可加工黃桃、蘋果、杏、草莓、櫻桃和金針菇、滑子蘑等水果和 食用菌10,000 噸，項(xiàng)目單位總加工能力達(dá)到 24000 噸，年可實(shí)現(xiàn)銷售收入為 16390 萬(wàn)元。 項(xiàng)目建設(shè)投資 項(xiàng)目建設(shè)總投資＝固定資產(chǎn)投資總額 +鋪底流動(dòng)資金 ＝ 4,530萬(wàn)元 +890萬(wàn)元 ＝ 5420萬(wàn)元 第 六 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)規(guī)定，以及項(xiàng)目單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金用于生產(chǎn)啟動(dòng)時(shí)原、輔材料購(gòu)置、燃料動(dòng) 力等 支出，以及人員工資和其他經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等。 預(yù)備費(fèi) 在項(xiàng)目建設(shè)過程中，考慮項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需估算一定的預(yù)備費(fèi)；工程預(yù)備費(fèi)估算按土建工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)和其他費(fèi)用之和的 4%比例進(jìn)行估算，需 。 設(shè)備安裝費(fèi)按設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的 3%估算，安裝工程費(fèi)為 萬(wàn)元。經(jīng)估算，土建工程費(fèi)合計(jì)為 1294萬(wàn)元。 表 41 主要建筑物一覽表 序號(hào) 建筑物名稱 單位 工程量 備注 1 冷庫(kù)（含速凍間） 平方米 4300 庫(kù)容量為 4,000 噸 2 氣調(diào)庫(kù) 平方米 1100 庫(kù)容量為 1000 噸 3 冷庫(kù)配套加工車間 平方米 1000 4 污水處理池 立方米 800 5 合計(jì) 6400 設(shè)備 根據(jù)選定的生產(chǎn)工藝，該項(xiàng)目所需的主要生產(chǎn)