南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則(參考版)
2024-11-16 23:54本頁(yè)面
【正文】 第二十條 經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建立按照組織協(xié)調(diào)、企業(yè)運(yùn)作原那么實(shí)行工程法人參與的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具有與開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房建立規(guī)模相應(yīng)的資質(zhì)、資本金、良好的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)
。減半征收行政事業(yè)性收費(fèi)一覽表序收費(fèi)部門收費(fèi)工程收費(fèi)1國(guó)土資源土地登記費(fèi)1000m2以下110元/宗每超過(guò)500m2以內(nèi)加收40元不超過(guò)4萬(wàn)元2征撥、使〕用土地理費(fèi)按征撥、使〕3耕地開(kāi)墾費(fèi)征收〕9元/m2 ,占用根本農(nóng)田進(jìn)步404農(nóng)業(yè)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建立資金征收〕2000元/畝5新增建立用地有償使用費(fèi)征收〕40元/m26農(nóng)林新菜地開(kāi)發(fā)建立資金商品房10000元/畝拆遷復(fù)建房5000元/畝7建 第五十七條 本細(xì)那么自發(fā)布之日起施行。 第五十六條 溧水、高淳以及江寧區(qū)、浦口區(qū)、區(qū)人民可參照本施行細(xì)那么制定合適本轄區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房理施行細(xì)那么。第七章 附 第五十三條 每一個(gè)住房困難家庭只能享受一種次〕住房保障優(yōu)惠政策包括配租廉租住房、住房租賃補(bǔ)貼、購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房、公房租金減免等〕。人民銀行南京分行銀部對(duì)有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的申請(qǐng)及使用情況進(jìn)展監(jiān)視理。 第五十二條 各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建立、銷售中違紀(jì)行為的查處。 第五十一條 各級(jí)和相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的社區(qū)理效勞為小區(qū)住戶家庭提供就業(yè)、醫(yī)療、就學(xué)等社會(huì)保障。物業(yè)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過(guò)招確定。集體土地上被拆遷農(nóng)民所獲得的經(jīng)濟(jì)適用住房在時(shí)不需交納差價(jià)。 第四十八條 購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房使用?經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約?。經(jīng)濟(jì)適用住房工程建立在供給銷售前應(yīng)辦妥?銷售答應(yīng)證?在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為購(gòu)房者?房屋所有權(quán)證?和?國(guó)有土地使用證?。未經(jīng)審核的一律不得銷售。 第四十六條 購(gòu)房家庭需持 “南京經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)置書〞以下簡(jiǎn)稱“書〞〕到建立購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房。軍烈屬、殘疾人優(yōu)先購(gòu)置。 第四十三條 低收入家庭購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房的可以向房改辦申請(qǐng)以原住房置換經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款轉(zhuǎn)帳至建立。集體土地上的被拆遷家庭申請(qǐng)人持本人、南京征地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議向所在區(qū)國(guó)土資源房地產(chǎn)理〕申請(qǐng)?zhí)顚戀?gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表。 第四十二條 申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房按以下程序有關(guān)手續(xù)： 第四十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房供給應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格操作程序?qū)嵭袑徟贫瘸惺苌鐣?huì)監(jiān)視；經(jīng)、區(qū)房改辦審核符合條件的應(yīng)當(dāng)；后有投訴的由、區(qū)房改辦調(diào)查、核實(shí)、處理；對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查并注明可以購(gòu)置的房屋面積或房?jī)r(jià)總額。 低收入家庭和國(guó)有土地被拆遷困難家庭由區(qū)房改辦受理申請(qǐng)初審后報(bào)房改辦復(fù)審；集體土地上被拆遷家庭由區(qū)國(guó)土資源(房地產(chǎn)理)受理申請(qǐng)審核后報(bào)國(guó)土資源由國(guó)土資源匯總報(bào)房改辦備案。 第四十條 經(jīng)濟(jì)適用住房供給理由、區(qū)房改辦分級(jí)負(fù)責(zé)房改辦負(fù)責(zé)制定經(jīng)濟(jì)適用住房供給方案復(fù)審申購(gòu)家庭條件組織供給；區(qū)房改辦負(fù)責(zé)受理申購(gòu)家庭的申請(qǐng)、初審和組織供給。 五〕待入住的拆遷安置住房。 三〕現(xiàn)住的父母或子的住房； 一〕家庭成員居住的私有住房； 一〕共住的近親屬及其家庭成員； 二〕正在服義務(wù)兵役的子； 第三十七條 除申購(gòu)家庭夫婦外以下家庭成員可以作為分?jǐn)偧彝ナ杖氲娜丝冢?三〕具有本常住戶口的集體土地上的被拆遷家庭符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的以房屋拆遷補(bǔ)償款原房收買款、購(gòu)房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項(xiàng)之和〕申請(qǐng)購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過(guò)10。 二〕具有本常住戶口的國(guó)有土地上的被拆遷家庭貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的金額含本數(shù)〕以下同一戶籍家庭成員人均年收入在上年度本人均可支配收入以下且本及拆遷范圍外他處無(wú)住房的。同一住房多家庭共住其中符合申購(gòu)條件的家庭在兩個(gè)以上假設(shè)一家庭申購(gòu)后其他家庭的
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