市經(jīng)濟適用住房管理實施細則(參考版)
2025-04-20 13:29本頁面
【正文】 減半征收行政事業(yè)性收費一覽表序號收費部門收費項目收費標準1國土資源局土地登記費1000m2以下110元/宗，每超過500m2以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元2征（撥、使）用土地管理費按征（撥、使）%3耕地開墾費（省征收）9元/m2，占用基本農(nóng)田提高40%4農(nóng)業(yè)重點開發(fā)建設(shè)資金（省征收）2000元/畝5新增建設(shè)用地有償使用費（省征收）40元/m26農(nóng)林局新菜地開發(fā)建設(shè)資金商品房10000元/畝，拆遷復(fù)建房5000元/畝7建 委城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費105元/m28工程定額測定費建安工作量的1‰‰10建筑施工安全監(jiān)督管理費建安工程造價（不含設(shè)備）‰‰，至2006年終止收費12人防辦結(jié)建人防費多層居民住宅易地建設(shè)費按首層面積2100元/m2；10層（含）以上或基礎(chǔ)埋深3米（含）以上的民用建筑易地建設(shè)費按首層2800元/m220 / 20。第七章 附 則第五十六條 溧水縣、高淳縣以及江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)人民政府，可參照本實施細則，制定適合本轄區(qū)的經(jīng)濟適用住房管理實施細則。第五十四條對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經(jīng)濟適用住房的個人，由市房改辦追回已購住房或者由購房人按市場價補足購房款，并可提請所在單位對申請人進行行政處分；對出具虛假證明的單位，由市房產(chǎn)管理局提請有關(guān)部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)的責任。第五十三條每一個住房困難家庭只能享受一種（次）住房保障優(yōu)惠政策（包括配租廉租住房、住房租賃補貼、購買經(jīng)濟適用住房、公房租金減免等）。市市政公用局對經(jīng)濟適用住房小區(qū)周邊市政公用基礎(chǔ)設(shè)施的維護使用情況進行監(jiān)督管理。市監(jiān)察局依法對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售中相關(guān)職能部門及其工作人員的違法違紀行為進行查處。市物價局依法對擅自提高經(jīng)濟適用住房銷售價格的違法行為進行處罰。市國土資源局依法對未經(jīng)批準、擅自改變經(jīng)濟適用住房用地用途的違法行為進行處罰。市發(fā)展計劃委員會對全市的經(jīng)濟適用住房項目立項情況進行監(jiān)督處理，對不符合項目儲備計劃和年度建設(shè)投資計劃的經(jīng)濟適用住房項目不予審批。第六章 監(jiān)督管理第五十二條 各有關(guān)部門應(yīng)當加強對經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售中違法違紀行為的查處。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當通過招投標確定。在規(guī)定不得上市的期限內(nèi)確需上市出售的，由市房改辦按原供應(yīng)價回購。出售時，政府可以按照經(jīng)濟適用住房購買價與屆時同地段普通商品住房差價的一定比例向售房人收取其收益，專項用于經(jīng)濟適用住房建設(shè)。房產(chǎn)、土地部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當分別注明“經(jīng)濟適用住房”、“劃撥土地”。經(jīng)濟適用住房項目建設(shè)單位在供應(yīng)銷售前，應(yīng)辦妥《銷售許可證》，在規(guī)定時間內(nèi)為購房者辦理《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。未經(jīng)審核的一律不得銷售。憑“通知書”辦理經(jīng)濟適用住房《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。軍烈屬、殘疾人優(yōu)先購買。申購經(jīng)濟適用住房的家庭在抽取選房順序號后或選房后，自愿放棄購買的，兩年后方可重新申購。在雙方自愿的原則下，按房屋的市場評估價結(jié)算房款。被拆遷人應(yīng)當將貨幣補償款轉(zhuǎn)帳至建設(shè)單位。（三）市房改辦經(jīng)復(fù)核符合申購條件的，將申購家庭人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在本市主要報紙公示15日，公示無異議的，通知申請人待購經(jīng)濟適用住房。被拆遷家庭符合申購經(jīng)濟適用住房條件的，自簽訂拆遷補償協(xié)議之日起，應(yīng)當在半年內(nèi)申請，過期作自動放棄處理。第四十二條 申購經(jīng)濟適用住房，按下列程序辦理有關(guān)手續(xù)：（一）城鎮(zhèn)低收入家庭或國有土地被拆遷家庭申請人，持家庭戶口本、家庭夫婦的任何一方持本人身份證、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、實際居住證明、所在單位或街道辦事處出具的家庭成員收入證明（被拆遷戶提供南京市房屋拆遷補償協(xié)議），以及受理登記部門要求提交的其他證明材料，向戶口所在地的區(qū)房改辦提出申請，填寫購買經(jīng)濟適用住房申請表。低收入家庭和國有土地被拆遷困難家庭由區(qū)房改辦受理申請，初審后報市房改辦復(fù)審；集體土地上
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