南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則-閱讀頁(yè)
2024-11-16 23:54本頁(yè)面
【正文】 住地或戶(hù)口所在地15日無(wú)異議的區(qū)房改辦將申購(gòu)材料報(bào)房改辦審批。 三〕房改辦經(jīng)復(fù)核符合申購(gòu)條件的將申購(gòu)家庭人口、收入、住房狀況等內(nèi)容在本主要報(bào)紙15日無(wú)異議的申請(qǐng)人待購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 四〕每批次經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)工后區(qū)房改辦根據(jù)房改辦的分配方案或房源申請(qǐng)人與建立簽訂購(gòu)房合同。在雙方自愿的原那么下按房屋的評(píng)估價(jià)結(jié)算房款。 第四十四條 經(jīng)批準(zhǔn)購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭自批準(zhǔn)之日起兩年內(nèi)未能購(gòu)房的應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)。 申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭在抽取選房順序后或選房后自愿放棄購(gòu)置的兩年前方可重新申購(gòu)。 第四十五條 購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房的先后順序可以用公開(kāi)抽搖〕的方式產(chǎn)生。憑“書(shū)〞經(jīng)濟(jì)適用住房?房屋所有權(quán)證?和?國(guó)有土地使用證?。 第四十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房工程建立必須將供給方案包括套數(shù)、面積、對(duì)象等〕報(bào)房改辦審核。工程建立按供給條件未銷(xiāo)售完畢的剩余房源轉(zhuǎn)入下年度銷(xiāo)售或由房改辦統(tǒng)一調(diào)配供給銷(xiāo)售。房產(chǎn)、土地部門(mén)在權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房〞、“劃撥土地〞。 第四十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房在獲得?房屋所有權(quán)證?和?國(guó)有土地使用證?5年后方可按價(jià)上；時(shí)可以按照經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)置價(jià)與屆時(shí)同地段普通商品住房差價(jià)的一定比例向售房人收取其收益專(zhuān)項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建立。在規(guī)定不得上的限內(nèi)確需上的由房改辦按原供給價(jià)回購(gòu)。 第五十條 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)必須實(shí)行物業(yè)理一個(gè)區(qū)域原那么上應(yīng)由一個(gè)物業(yè)理企業(yè)施行物業(yè)理。第六章 監(jiān)視理房產(chǎn)理對(duì)建立擅自向未獲得資格的家庭經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)建立限收回不能收回的由建立補(bǔ)繳同地段經(jīng)濟(jì)適用住房與商品房?jī)r(jià)格差并對(duì)建立的不良行為進(jìn)展處分。 開(kāi)展方案會(huì)對(duì)全的經(jīng)濟(jì)適用住房工程工程項(xiàng)情況進(jìn)展監(jiān)視處理對(duì)不符合工程儲(chǔ)藏方案和年度建立方案的經(jīng)濟(jì)適用住房工程不予審批。 規(guī)劃依法對(duì)建立擅自改變工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的行為進(jìn)展處分。 國(guó)土資源依法對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地用處的行為進(jìn)展處分。 對(duì)投入經(jīng)濟(jì)適用住房建立的資金使用情況進(jìn)展監(jiān)視檢查。 依法對(duì)擅自進(jìn)步經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格的行為進(jìn)展處分。 對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建立中的相關(guān)費(fèi)用和核算工作進(jìn)展審計(jì)。 依法對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建立、銷(xiāo)售中相關(guān)職能部門(mén)及其工作人員的違紀(jì)行為進(jìn)展處分。 對(duì)困難的最低生活保障情況進(jìn)展監(jiān)視理。 政公用對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)周邊政公用根底設(shè)施的維護(hù)使用情況進(jìn)展監(jiān)視理。已享受住房租賃補(bǔ)貼的最低收入家庭購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房的自入住經(jīng)濟(jì)適用住房手續(xù)的次月起不再享受租賃補(bǔ)貼；轉(zhuǎn)讓或經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭除由房改辦按原供給價(jià)回購(gòu)的外不得再次購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房。 第五十四條 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人由房改辦追回已購(gòu)住房或者由購(gòu)房人按價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款并可提請(qǐng)所在對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)展行政處分；對(duì)出具虛假證明的由房產(chǎn)理提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究主要指導(dǎo)的責(zé)任。 第五十五條 從事購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房審核、審批、銷(xiāo)售的工作人員以權(quán)謀私、玩忽職守的由其所在或上級(jí)主部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 那么 委城政公用根底設(shè)施配套費(fèi)105元/m28工程定額編制費(fèi)建安工作量的1‰9建工建筑工程質(zhì)量監(jiān)視費(fèi)‰10建筑施工平安監(jiān)視理費(fèi)建安工程造價(jià)不含設(shè)備〕‰11建筑理費(fèi)‰至2006年終止收費(fèi)12人防辦結(jié)建人防費(fèi)多層居民住宅易地建立費(fèi)按首層面積2100元/ m2；10層含〕以上或根底埋深3米含〕以上的民用建筑易地建立費(fèi)按首層2800元/ m213房產(chǎn)城房屋拆遷理費(fèi)14新建房屋白蟻防治費(fèi)內(nèi)容總結(jié)
（1）七夕古今詩(shī)人慣詠星月與悲情
（2）規(guī)劃負(fù)責(zé)本經(jīng)濟(jì)適用住房建立工程的選址核發(fā)建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證
（3）負(fù)責(zé)集體土地上被拆遷家庭包括征地撤組剩余國(guó)有土地上被拆遷家庭下同〕申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的調(diào)查、登記、審核工作
（4）第三章 建立理
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