南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則-全文預(yù)覽
【正文】 內(nèi)為購(gòu)房者?房屋所有權(quán)證?和?國(guó)有土地使用證?。 第四十六條 購(gòu)房家庭需持 “南京經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)置書〞以下簡(jiǎn)稱“書〞〕到建立購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房。軍烈屬、殘疾人優(yōu)先購(gòu)置。集體土地上的被拆遷家庭申請(qǐng)人持本人、南京征地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議向所在區(qū)國(guó)土資源房地產(chǎn)理〕申請(qǐng)?zhí)顚戀?gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表。 第四十二條 申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房按以下程序有關(guān)手續(xù)： 第四十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房供給應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格操作程序?qū)嵭袑徟贫瘸惺苌鐣?huì)監(jiān)視；經(jīng)、區(qū)房改辦審核符合條件的應(yīng)當(dāng)；后有投訴的由、區(qū)房改辦調(diào)查、核實(shí)、處理；對(duì)無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查并注明可以購(gòu)置的房屋面積或房?jī)r(jià)總額。 低收入家庭和國(guó)有土地被拆遷困難家庭由區(qū)房改辦受理申請(qǐng)初審后報(bào)房改辦復(fù)審；集體土地上被拆遷家庭由區(qū)國(guó)土資源(房地產(chǎn)理)受理申請(qǐng)審核后報(bào)國(guó)土資源由國(guó)土資源匯總報(bào)房改辦備案。 第四十條 經(jīng)濟(jì)適用住房供給理由、區(qū)房改辦分級(jí)負(fù)責(zé)房改辦負(fù)責(zé)制定經(jīng)濟(jì)適用住房供給方案復(fù)審申購(gòu)家庭條件組織供給；區(qū)房改辦負(fù)責(zé)受理申購(gòu)家庭的申請(qǐng)、初審和組織供給。 五〕待入住的拆遷安置住房。 一〕家庭成員居住的私有住房； 二〕正在服義務(wù)兵役的子； 各有關(guān)部門收取工程費(fèi)用時(shí)必須填寫核發(fā)的交費(fèi)登記卡如實(shí)填寫收費(fèi)工程、收費(fèi)根據(jù)、執(zhí)收等內(nèi)容并加蓋公章。開發(fā)本錢包括以下內(nèi)容：一〕按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)；二〕開發(fā)工程前工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)、施工通水、通電、通氣、通路及平整場(chǎng)地等前費(fèi)用；三〕列入施工圖預(yù)(決)算工程的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)包括房屋主體部的土建(含樁基)工程費(fèi)、水暖電氣等安裝工程費(fèi)及附屬工程費(fèi)；四〕在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)與住房同步配套建立的住宅小區(qū)根底設(shè)施建立費(fèi)以及按批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建立的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建立費(fèi)；五〕％計(jì)算；六〕貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)為住房建立籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算；七〕行政事業(yè)性收費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算。、對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建立實(shí)行專項(xiàng)審計(jì)依法監(jiān)視檢查。 第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房工程實(shí)行驗(yàn)收制度。 第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、便利節(jié)能的原那么并結(jié)合全面建立小康社會(huì)的目的優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；經(jīng)濟(jì)適用住房建立必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)和積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備實(shí)現(xiàn)住宅部件的化、集約化、系列化降低本錢進(jìn)步住宅建立整體程度。供給人口較少的家庭的套型面積可適當(dāng)降低其中一人戶40平方米左右二人戶50平方米左右。 第十九條 用于個(gè)人購(gòu)房貸款的住房公積金可優(yōu)先向購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人發(fā)放。經(jīng)濟(jì)適用住房建立可以在建工程作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款貸款利率可下浮10。全經(jīng)濟(jì)適用住房的用地規(guī)模、方案應(yīng)納入本住宅建立用地供給方案。第二章 相關(guān)政策凄然入夢(mèng)。情也成空且作“揮手袖底風(fēng)〞罷。吾生雖晚世態(tài)炎涼卻已看透矣。畢而臥。 ?南京經(jīng)濟(jì)適用住房理施行細(xì)那么?的寧政發(fā)2004〕253 各區(qū)人民府各委辦各直屬：現(xiàn)將?南京經(jīng)濟(jì)適用住房理施行細(xì)那么?你們請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第一章 總規(guī)劃負(fù)責(zé)本經(jīng)濟(jì)適用住房建立工程的選址核發(fā)建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證。 國(guó)土資源負(fù)責(zé)本經(jīng)濟(jì)適用住房建立工程用地預(yù)審、征地報(bào)批、土地供給等工作；負(fù)責(zé)集體土地上被拆遷家庭包括征地撤組剩余國(guó)有土地上被拆遷家庭下同〕申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的調(diào)查、登記、審核工作。 負(fù)責(zé)對(duì)全經(jīng)濟(jì)適用住房建立中投入資金的審核、撥付及監(jiān)視等工作。 負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房年度指導(dǎo)價(jià)格的制定、發(fā)布和銷售價(jià)格審批、監(jiān)視工作。 負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建立相關(guān)費(fèi)用和開工的審計(jì)監(jiān)視工作。 負(fù)責(zé)監(jiān)視各相關(guān)業(yè)務(wù)主部門在本經(jīng)濟(jì)適用住房建立、供
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