南京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實施細(xì)則qqq-全文預(yù)覽
【正文】 建立費。 第三十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價格由開發(fā)本錢、稅金和利潤三部構(gòu)成。預(yù)售價格應(yīng)在工程開工之前確定并及時向社會?！ 〉诙鶙l 經(jīng)濟(jì)適用住房建立對經(jīng)濟(jì)適用住房工程要實行單獨建帳核算?！ 〉诙鍡l 經(jīng)濟(jì)適用住房工程實行驗收制度?！ 〉诙龡l 經(jīng)濟(jì)適用住房要根據(jù)本居民的收入和居住程度等因素合理確定戶型面積和各種戶型比例以中小套型為主小套住房面積控制在60平方米左右中套住房面積控制在80平方米左右。 第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房工程建立招工作由房產(chǎn)理或有關(guān)區(qū)組織房改辦或有關(guān)區(qū)房地產(chǎn)理詳細(xì)負(fù)責(zé)、區(qū)相關(guān)職能部門參加成立招工作小組按照有關(guān)規(guī)定組織施行?！ 〉谑艞l 用于個人購房貸款的住房公積金可優(yōu)先向購置經(jīng)濟(jì)適用住房的個人發(fā)放。 第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)專項維修資金由購房人按多層高層3的比例繳納?！ 〉谑臈l 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)應(yīng)當(dāng)按總建筑面積1～2建立商業(yè)用房計入建立本錢房屋產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有其經(jīng)營收益專項用于補(bǔ)貼經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的物業(yè)理?！ 〉谑粭l 經(jīng)濟(jì)適用住房工程涉及成片開發(fā)建立的配套道路、橋梁及小區(qū)周邊為經(jīng)濟(jì)適用住房配套建立的排污、排洪、照明等非經(jīng)營性政公共根底設(shè)施建立費用以及代征土地面積超過工程占地總面積30的部的征地拆遷費用由納入城建立年度方案解決。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義獲得劃撥土地后改變土地用處變相搞商品房開發(fā)。 負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建立相關(guān)費用和開工的審計監(jiān)視工作?！ 临Y源負(fù)責(zé)本經(jīng)濟(jì)適用住房建立工程用地預(yù)審、征地報批、土地供給等工作?！ ￠_展方案會負(fù)責(zé)會同建立會、規(guī)劃、國土資源根據(jù)本經(jīng)濟(jì)適用住房開展規(guī)劃和工程儲藏方案編制年度建立方案?！ 〉谖鍡l 購置經(jīng)濟(jì)適用住房實行申請、審批和制度。南京經(jīng)濟(jì)適用住房理施行細(xì)那么 第一章 總那么 第一條 為本經(jīng)濟(jì)適用住房建立、銷售和理行為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益根據(jù)建立部、開展改革委、人民銀行發(fā)布的?經(jīng)濟(jì)適用住房理方法?等有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合本實際制定本細(xì)那么。 第四條 經(jīng)濟(jì)適用住房建立堅持“因地制宜、統(tǒng)一規(guī)劃、集中建立、運(yùn)作〞的原那么由根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會開展程度、居民住房狀況和收入程度等因素確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目的、建立方案、建立、供給范圍和供給對象等并指定相關(guān)部門組織施行。住房制度改革(以下簡稱“房改辦〞)詳細(xì)承當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用住房建立和供給的日常理工作?！ ∫?guī)劃負(fù)責(zé)本經(jīng)濟(jì)適用住房建立工程的選址核發(fā)建立用地規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證?！ ∝?fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房年度指導(dǎo)價格的制定、發(fā)布和銷售價格審批、監(jiān)視工作。全經(jīng)濟(jì)適用住房的用地規(guī)模、方案應(yīng)納入本住宅建立用地供給方案?！ 〉谑畻l 對銷售經(jīng)濟(jì)適用住房所征收營業(yè)稅的區(qū)兩級財政的留成部應(yīng)主要用于幫助中低收入家庭解決住房困難首先是用于低收入和最低收入家庭住房保障。 第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房工程應(yīng)按和地方有關(guān)配建相應(yīng)等級的公共效勞設(shè)施以利于小區(qū)的理和居民生活質(zhì)量的進(jìn)步?！ 〉谑鶙l 經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的機(jī)動車停車位按規(guī)定的比例配建地面、地下的比例結(jié)合小區(qū)的實際確定。 經(jīng)濟(jì)適用住房建立可以在建工程作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款貸款利率可下浮10?！ 〉谌隆〗⒗怼 〉诙畻l 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建立按照組織協(xié)調(diào)、企業(yè)運(yùn)作原那么實行工程法人參與的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有與開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房建立規(guī)模相應(yīng)的資質(zhì)、資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽(yù)。委托與受托在簽訂委托合同書時應(yīng)同時簽訂廉政建立責(zé)任書。經(jīng)濟(jì)適用住房建立必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)和積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備實現(xiàn)住宅部件的化、集約化、系列
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