【正文】 三門新聞網(wǎng)變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書 河南羅山法院破解“80后”離婚案件難題離婚后財(cái)產(chǎn)分割 發(fā)生繼承糾紛如何起訴_起訴時(shí)要交哪些證據(jù) 關(guān)于擬解除楊世全聘用合同關(guān)系的通告合同解除條款 最高人民法院關(guān)于熊碧華與楊萬(wàn)?；橐黾m紛案的處理意 夫妻間如何互相繼承遺產(chǎn)_夫妻可以共同訂立一份遺囑嗎 繼承訴訟應(yīng)提交哪些證據(jù)_繼承訴訟舉證時(shí)要注意什么 離婚損害賠償請(qǐng)求權(quán)離婚后損害賠償糾紛 非婚生子女擁有繼承權(quán)嗎_非婚生子女繼承權(quán)怎么行使 出具臨時(shí)身份證也可辦理婚姻登記 解放軍傷亡賠償標(biāo)準(zhǔn)大幅提高烈士補(bǔ)償30萬(wàn)元離婚糾紛賠 中國(guó)先后頒布了幾部婚姻法 夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議如何辦理公證 離婚法財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)案例一 適用法定繼承的情況有哪些_如何適用法定繼承 自書遺囑留房產(chǎn)_自書遺囑處分遺產(chǎn)受法律保護(hù) 兒子不孝不贍養(yǎng)父親一怒把房子給他收了協(xié)議離婚 子女能否繼承公房_公證遺囑的效力如何 因爭(zhēng)奪冷凍胚胎發(fā)生繼承糾紛_胚胎能否作為遺產(chǎn)繼承 世界各國(guó)規(guī)定的法定結(jié)婚年齡是多少 遺囑的種類有哪些_如何變更與撤銷遺囑 非婚生子女有繼承權(quán)嗎_子女未盡贍養(yǎng)義務(wù)喪失繼承權(quán)嗎 重慶家庭糾紛夫妻打架丈夫受傷多過(guò)妻子 “非法同居”的處理 :// 同居的法律風(fēng)險(xiǎn) :// 遺囑要為哪些人保留必要遺產(chǎn)_沒有保留必要遺產(chǎn)怎么辦 遺產(chǎn)繼承人怎么確定_繼承人以外的人能否分得遺產(chǎn) 民政部關(guān)于在辦理收養(yǎng)登記中嚴(yán)格區(qū)分孤兒與查找不到生 丈夫“三進(jìn)宮”妻子心灰意冷法官高墻內(nèi)審理離婚案離 誰(shuí)有遺產(chǎn)繼承權(quán)_養(yǎng)子女與親生子女的繼承權(quán)平等嗎 中國(guó)拆遷邁向健康化，當(dāng)家作主搭建和諧平臺(tái)婚姻法離 沒有結(jié)婚證怎樣起訴離婚 遺囑無(wú)效的情況有哪些_遺囑無(wú)效繼承人該怎么辦 深圳離婚子女撫養(yǎng)權(quán)糾紛律師家庭財(cái)產(chǎn)糾紛 辦理結(jié)婚證仍必須提供婚檢證明 當(dāng)年華老去女人才發(fā)現(xiàn)不肯離婚是個(gè)錯(cuò)誤 弟借哥身份證結(jié)婚“妻”告“夫”兄婚姻無(wú)效 遺產(chǎn)應(yīng)該按照什么順序繼承_遺產(chǎn)繼承的份額要怎么確定 葡萄牙將成歐洲第六個(gè)承認(rèn)同性婚姻合法的國(guó)家 鑒定部門 購(gòu)買附加險(xiǎn)避免糾紛統(tǒng)一理賠標(biāo)準(zhǔn)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 遺產(chǎn)的范圍包括哪些_沒有遺囑怎么分遺產(chǎn) 離婚請(qǐng)求權(quán)的條件 （二） 怎樣辦理房產(chǎn)遺囑繼承_房屋遺產(chǎn)分割的方式有哪些 最高人民法院關(guān)于正確處理婦女因生活困難外出與人非法 婚姻登記機(jī)關(guān)只能收9元證書費(fèi)（成都） 軍人結(jié)婚的程序要件 遺囑無(wú)效的情況有哪些_遺囑無(wú)效怎么繼承遺產(chǎn) 婚前老公前妻要和他復(fù)婚 香港女性結(jié)婚年齡推遲28結(jié)婚30歲產(chǎn)子三、建議完善有關(guān)配套文件，確定科學(xué)的估價(jià)方法在基準(zhǔn)價(jià)格的確定上，應(yīng)以《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》為依據(jù)；在房屋的使用性質(zhì)的認(rèn)定上，應(yīng)充分考慮實(shí)際用途和使用價(jià)值；在估價(jià)方法上，應(yīng)以《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》來(lái)確定估價(jià)技術(shù)路線。如在拆遷補(bǔ)償價(jià)格上不考慮其性質(zhì)的劃分，那么，勢(shì)將導(dǎo)致我國(guó)土地使用權(quán)出讓處于難以實(shí)施階段，也必處于非?；靵y階段。這是他們最基本的生活保障(住房)所決定的。市場(chǎng)體系尚未完全健全，還處在一個(gè)發(fā)展階段這是由于拆遷貨幣化補(bǔ)償了需要大量的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易資料，但是有些城市各類型房地產(chǎn)交易量少，缺乏該類房地產(chǎn)市場(chǎng)信息資料；另外房地產(chǎn)交易信息還很不規(guī)范，還掌握在有些部門手里，很不暢通，房地產(chǎn)信息化體系還沒完全建立。從而使這基準(zhǔn)價(jià)格名義上是市場(chǎng)價(jià)，實(shí)際上還是政府指導(dǎo)價(jià)。在房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施中存在的問(wèn)題首先房屋拆遷評(píng)估當(dāng)然以市場(chǎng)價(jià)來(lái)評(píng)估，是公正合理的；但是，城市的居民經(jīng)濟(jì)存在著嚴(yán)重的兩級(jí)分化問(wèn)題，特別是拆遷范圍內(nèi)的居民，他們是弱勢(shì)群體，大多為下崗職工、無(wú)業(yè)居民，有的長(zhǎng)期生病臥床不起，生活來(lái)源靠子女及周邊社區(qū)居民來(lái)接濟(jì)，就是屋子很破，也能起擋風(fēng)避雨的作用，一旦這些居民被拆遷，他們將失去原有的穩(wěn)定生產(chǎn)、生活的秩序，當(dāng)他們獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，這一微薄的補(bǔ)償費(fèi)能對(duì)他們又起什么作用呢?一小套住房都購(gòu)不起的。其最終結(jié)果，導(dǎo)致不尊重歷史，不能反映房屋可以帶來(lái)更大收益這一客觀事實(shí)。在房屋性質(zhì)認(rèn)定上存在的問(wèn)題由于我國(guó)的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)滯后于有些拆遷房，要其完備、完善有關(guān)手續(xù)，實(shí)在是強(qiáng)人所難。有些城市現(xiàn)行的房屋的拆遷補(bǔ)償價(jià)，是結(jié)合成新得出的房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)，其最終結(jié)果也只能最大程度上反映的是房屋這一物理本身固有的有形狀態(tài)價(jià)，而不能正確反映這一房屋實(shí)體帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效用價(jià)值，更不能反映土地這一無(wú)形資產(chǎn)價(jià)，當(dāng)然這一最終結(jié)果普遍反映補(bǔ)償價(jià)低這一結(jié)論。確定房屋基準(zhǔn)價(jià)格存在的問(wèn)題房屋基準(zhǔn)價(jià)的測(cè)算，首先是由政府來(lái)認(rèn)定估價(jià)機(jī)構(gòu)，后由該機(jī)構(gòu)來(lái)測(cè)算，再由政府會(huì)同有關(guān)部門來(lái)確認(rèn)其測(cè)算結(jié)果，實(shí)際上還是一種政府行為，擺脫不了政府的干預(yù)，因此房屋基準(zhǔn)價(jià)還不是市場(chǎng)行為，不能準(zhǔn)確反映市場(chǎng)房屋價(jià)格變化，甚至還存在著政府及其部門有意壓低基準(zhǔn)價(jià)的行為。例如：房地產(chǎn)周邊環(huán)境這一影響因素，同一房地產(chǎn)所處同一區(qū)位，但不代表周邊環(huán)境是相同的，這是因?yàn)榉康禺a(chǎn)特性(個(gè)別性)決定的，因此我們僅僅以基準(zhǔn)價(jià)格來(lái)測(cè)算房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)是沒有說(shuō)服力的。一、在拆遷評(píng)估中主要存在著以下幾方面的問(wèn)題估價(jià)方法存在的問(wèn)題目前大多數(shù)城市房地產(chǎn)拆遷評(píng)估，采取基準(zhǔn)價(jià)格結(jié)合成新、區(qū)位、臨街等系數(shù)來(lái)綜合確定拆遷價(jià)，該計(jì)算方法與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》精神以及《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》不符合。新的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》提出拆遷貨幣化補(bǔ)償，對(duì)我國(guó)城市舊城改造推進(jìn)了一大步，也是我國(guó)拆遷改革中的一大舉措。 職工住房公積金屬夫妻共同財(cái)產(chǎn) 房屋增值部分應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 被告經(jīng)常不知去向 原告以不盡義務(wù)起訴離婚結(jié)果如何 婚前購(gòu)買股票婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 同居時(shí)單方財(cái)產(chǎn)公證法院不認(rèn)共同公正才能生效 離婚后房產(chǎn)如何分配 什么是涉外親屬關(guān)系 禁止與外國(guó)人結(jié)婚的中國(guó)公民有哪些 哪些中國(guó)公民不準(zhǔn)同外國(guó)人結(jié)婚 家庭暴力離婚起訴需要哪些程序 離婚案件不宜處理債務(wù)問(wèn)題 生孩子沒經(jīng)過(guò)我同意 丈夫拒付撫養(yǎng)費(fèi)妻子離婚相脅 妻子轉(zhuǎn)讓夫妻共同財(cái)產(chǎn)丈夫起訴賠償被駁回 養(yǎng)父母對(duì)養(yǎng)子女的撫養(yǎng)權(quán) 原告因家暴起訴離婚 子女撫養(yǎng)權(quán)可以變更嗎 丈夫起訴妻子索要撫養(yǎng)費(fèi) 竟是quot。 quot。 同居關(guān)系法律問(wèn)題探討（5） 我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)公證法(2) 夫妻“忠誠(chéng)協(xié)議”沒有法律效力 妻子拒做親子鑒定撫養(yǎng)費(fèi)請(qǐng)求被駁回 父母下機(jī)忘叫10歲女兒留她一人在飛機(jī)上呼呼大睡 快遞女兒丈夫拒收遺棄罪的犯罪構(gòu)成 隔代撫養(yǎng)究竟好還是不好 夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證據(jù)如何取得 夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要雙方都同意 七旬老太起訴兒子兒媳索要孫女14年的撫養(yǎng)費(fèi) 離婚后財(cái)產(chǎn)的分配應(yīng)以有效的離婚協(xié)議為基礎(chǔ) 無(wú)效婚姻與非法同居的區(qū)別 撫養(yǎng)兩年的兒子非親生男子向妻索要精神賠償遭拒 小龍女被曝自殺入院原因竟然是相依為命的母親 離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般如何分割 拒認(rèn)私生子可以討要撫養(yǎng)費(fèi)嗎 農(nóng)村自建房屋起爭(zhēng)議作為共同財(cái)產(chǎn)怎么分 禁止結(jié)婚的兩種情況 霍建華林心如聲明造謠者該負(fù)什么責(zé)任 妻子私自墮胎丈夫憤怒是否侵犯了丈夫的生育權(quán) 婚后和父母同住，還有共同財(cái)產(chǎn)嗎 房產(chǎn)證上是兒子名字房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 父母出資購(gòu)買的房子，離婚如何分割 非洲女子37歲生38娃12歲嫁人受子宮排卵過(guò)剩困擾 離婚時(shí)集資房怎么分 關(guān)于鄭燦煌要求與已回日本十四年無(wú)聯(lián)系的妻子 朱莉宣傳皮特現(xiàn)身或要為孩子復(fù)婚 妻子患有精神分裂癥離婚后財(cái)產(chǎn)重新分割 父母離婚后父親不聞不問(wèn)3齡童打官司討到撫養(yǎng)費(fèi) 結(jié)婚的禁止條件有什么 上繳壓歲錢離家出走壓歲錢到底該歸誰(shuí) 夫妻離婚后，房產(chǎn)應(yīng)如何分配 夫妻離婚債權(quán)人向誰(shuí)討債加強(qiáng)對(duì)房屋估價(jià)活動(dòng)的監(jiān)管,建設(shè)一支精良的評(píng)估隊(duì)伍評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員應(yīng)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲取,而不是指令性的認(rèn)定,政府部門應(yīng)配合齊抓共管,即使拆遷評(píng)估結(jié)論得到認(rèn)可,也應(yīng)考慮弱勢(shì)群體的實(shí)際困難,只有這樣才能使拆遷順利進(jìn)行,有利于民有益于國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目得以很好的實(shí)施。在房屋的使用性質(zhì)的認(rèn)定上,應(yīng)充分考慮實(shí)際用途和使用價(jià)值。我國(guó)城市土地使用權(quán)是有償有限期使用制度(《城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定的一項(xiàng)制度),但是,土地使用權(quán)在期限到期后,除可續(xù)期外,政府又如何進(jìn)行收回的呢?是將地上建筑物連同土地一起無(wú)償收回呢?還是有所補(bǔ)償收回呢?這些都沒有法律條文明確規(guī)定,這必將影響到我們?cè)诜康禺a(chǎn)拆遷補(bǔ)償價(jià)評(píng)估中考慮其剩余價(jià)值(即殘值),也無(wú)法測(cè)算出其價(jià)值的減損。沒有與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相配套實(shí)施細(xì)則,致使各地拆遷評(píng)估和補(bǔ)償措施千姿百態(tài)目前,我國(guó)的土地性質(zhì)是多種多樣的,土地所有權(quán)有國(guó)有和集體所有之分,國(guó)有土地又有劃撥與出讓之分等。城市居民經(jīng)濟(jì)發(fā)展還很不平衡,兩級(jí)分化較嚴(yán)重被拆遷人大都是弱勢(shì)群體,他們不可能隨便將其房屋賣給拆遷人來(lái)拆遷的,就是超出他們現(xiàn)有房屋的現(xiàn)價(jià),他們也不可能變賣的。市場(chǎng)體系尚未完全健全,還處在一個(gè)發(fā)展階段這是由于拆遷貨幣化補(bǔ)償了需要大量的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易資料,但是有些城市各類型房地產(chǎn)交易量少,缺乏該類房地產(chǎn)市場(chǎng)信息資料。從而使這基準(zhǔn)價(jià)格名義上是市場(chǎng)價(jià),實(shí)際上還是政府指導(dǎo)價(jià)。二、造成上述問(wèn)題的主要原因政企不分首先表現(xiàn)在確定拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格上,拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)價(jià)格的主體評(píng)估單位是由政府及有關(guān)部門來(lái)認(rèn)定,而不是以估價(jià)機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)來(lái)獲取。在房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施中存在的問(wèn)題首先房屋拆遷評(píng)估當(dāng)然以市場(chǎng)價(jià)來(lái)評(píng)估,是公正合理的。其最終結(jié)果,導(dǎo)致不尊重歷史,不能反映房屋可以帶來(lái)更大收益這一客觀事實(shí)。在房屋性質(zhì)認(rèn)定上存在的問(wèn)題由于我國(guó)的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)滯后于有些拆遷房,要其完備、完善有關(guān)手續(xù),實(shí)在是強(qiáng)人所難。沒能充分地考慮房地產(chǎn)的容積率、建筑密度等合理利用土地這一因數(shù),而是將土地與房屋重置價(jià)合并計(jì)為基準(zhǔn)價(jià),以房屋的建筑面積來(lái)測(cè)算,其結(jié)果必然導(dǎo)致同質(zhì)同量同價(jià)的土地其容積率高、建筑密度大的其土地價(jià)格高這一歪理。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)存在的問(wèn)題(1)土地的補(bǔ)償價(jià)沒真正的體現(xiàn)。其次,《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》中也找不出“基準(zhǔn)價(jià)格”一詞的由來(lái),更談不上其計(jì)算的依據(jù)及科學(xué)性。首先這是由于房屋的價(jià)格是由市場(chǎng)來(lái)確定的,不僅僅受其物理本身固有有形因數(shù)的影響,而且還受市場(chǎng)眾多因數(shù)影響的,往往后者的影響比前者大。 俄羅斯赤塔航空公司有關(guān)稅收問(wèn)題的通知