一手房按揭貸款須知(參考版)
2024-11-16 02:52本頁(yè)面
【正文】 。第九步：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)房產(chǎn)證注意事項(xiàng)：一般情況下由發(fā)展商協(xié)助業(yè)主先到國(guó)土部門辦理國(guó)土證，然后到房管部門辦理房產(chǎn)證。第七步：驗(yàn)收房屋注意事項(xiàng)：認(rèn)真檢查房屋質(zhì)量，同時(shí)要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《房屋竣工驗(yàn)收證明書》和《入住許可證》。相關(guān)材料有：契稅納稅申報(bào)表、房屋租賃登記申請(qǐng)表、登記委托書、登記申請(qǐng)書。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權(quán)辦理，如果不放心可以自行辦理。第五步：選擇付款方式注意事項(xiàng)：付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。第四步：簽訂合同并登記備案注意事項(xiàng)：該過(guò)程以及手續(xù)由開發(fā)商到房產(chǎn)交易中心辦理。第二步：挑選房源注意事項(xiàng)：在第一步基礎(chǔ)上了解如發(fā)展商實(shí)力、聲譽(yù)、口碑，地段、價(jià)格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應(yīng)從實(shí)際出發(fā)，眼見為實(shí)。切勿愛(ài)面子購(gòu)買一套超出實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力的房子。（三）公證處費(fèi)用（市區(qū)）授權(quán)委托書公證（辦理領(lǐng)證和抵押登記），收取公證費(fèi)200元。（二）擔(dān)保公司代抵押登記機(jī)關(guān)收取費(fèi)用此費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)僅限于所購(gòu)樓盤位于成都市五城區(qū)及高新區(qū)，其他區(qū)市縣樓盤以當(dāng)?shù)胤抗芫謽?biāo)準(zhǔn)收取?；橐鰻顩r證明：結(jié)婚證/離婚證原件及復(fù)印件4份，如未婚，請(qǐng)到貸款大廳公證處作相關(guān)聲明；已備案的購(gòu)房合同以及補(bǔ)充協(xié)議原件及復(fù)印件各2份、備案表原件及復(fù)印件3份；首付款憑證原件及復(fù)印件3份；（刷卡支付需提供POS單，現(xiàn)金支付需提供現(xiàn)金交款單）夫妻雙方（若有共同借款人，還應(yīng)提供共同借款人）資信狀況證明原件1份、復(fù)印件3份；（請(qǐng)?jiān)谥行木W(wǎng)站下載規(guī)定格式）借款人在擬選擇的公積金貸款承辦銀行開設(shè)用于歸還貸款的個(gè)人儲(chǔ)蓄卡卡面復(fù)印件，或帶有存款賬號(hào)的存折首頁(yè)復(fù)印件1份；以上資料為辦理公積金貸款業(yè)務(wù)所需資料，若您需要辦理組合貸款業(yè)務(wù)，則各項(xiàng)資料需要再添加一份復(fù)印件。貸款所需提供文件國(guó)內(nèi)人士： 國(guó)內(nèi)人士：身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件結(jié)婚證原件，離婚證原件、法院判決書，未婚證明原件及復(fù)印件首付款發(fā)票復(fù)印件買賣合同原件所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（蓋公章、經(jīng)過(guò)年檢）收入證明（蓋公章）或完稅證明（稅務(wù)所提供），月收入為月供的 2 倍，涵蓋所 有負(fù)債。資料齊
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