成都銀行個(gè)人一手房按揭業(yè)務(wù)合作協(xié)議(參考版)
2025-05-30 18:33本頁(yè)面
【正文】 簽約雙方對(duì)本協(xié)議含義認(rèn)識(shí)一致。六、 本協(xié)議正本一式 份，貸款銀行、開發(fā)商雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。五、 貸款銀行指定其下屬的本合同首頁(yè)所列的“經(jīng)辦支行”辦理貸款手續(xù)，且指定該經(jīng)辦支行有權(quán)以自己的名義行使貸款人權(quán)利（包括但不限于賬務(wù)處理、貸后管理、催收、申請(qǐng)公證執(zhí)行、提起訴訟等），并在相關(guān)的材料或憑證上加蓋其公章或相關(guān)業(yè)務(wù)章，貸款人不再另行通知借款人、開發(fā)商。協(xié)議解除前已經(jīng)辦理完畢的業(yè)務(wù)繼續(xù)執(zhí)行原有協(xié)議的約定。需要變更或解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。如果貸款銀行根據(jù)本條繼續(xù)為指定樓盤房屋的購(gòu)房人提供貸款的，貸款銀行和開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)適用于本協(xié)議。二、 本協(xié)議的合作期限為 年。第八條 其他約定事項(xiàng)一、 雙方對(duì)在合作過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，貸款銀行、開發(fā)商雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不能取得一致的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。四、 開發(fā)商違反本協(xié)議項(xiàng)下任何一項(xiàng)義務(wù)，發(fā)生、出現(xiàn)前款所述事件或情形之一時(shí)，貸款銀行有權(quán)采取以下一種或數(shù)種措施：1. 立即停止本協(xié)議項(xiàng)下的合作并終止本協(xié)議；2. 要求開發(fā)商賠償因其違反義務(wù)而給貸款銀行造成的所有損失。同時(shí)，貸款銀行有權(quán)就開發(fā)商涉嫌犯罪的事實(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。如果因?yàn)殚_發(fā)商施工原因、工程質(zhì)量原因或者延遲交房、擅自將購(gòu)房重復(fù)出售或者另行抵押給第三人等原因造成購(gòu)房人不履行還款義務(wù)的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。六、 開發(fā)商在印制售樓說明書、廣告宣傳等業(yè)務(wù)活動(dòng)中，涉及包括貸款銀行在內(nèi)的成都銀行及其分支機(jī)構(gòu)的名稱、圖形、文字的，應(yīng)事先征得貸款銀行書面同意。四、 承擔(dān)階段性保證責(zé)任期間，開發(fā)商應(yīng)配合接受貸款銀行對(duì)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和財(cái)產(chǎn)狀況的監(jiān)督檢查，并應(yīng)貸款銀行要求如實(shí)提供相關(guān)資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、與他人簽訂之重大經(jīng)濟(jì)合同、在所有金融機(jī)構(gòu)的賬戶及存貸款余額等。在抵押房產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之日起360日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)在購(gòu)房人配合下到房地產(chǎn)登記部門就抵押房產(chǎn)辦妥分戶產(chǎn)權(quán)證書，并按第四條第三款約定辦妥正式抵押登記手續(xù)。開發(fā)商向貸款銀行出具的售房合同、首付款證明真實(shí)、合法、有效。二、 開發(fā)商保證其向貸款銀行提供的有關(guān)指定樓盤的建設(shè)和銷售資料及其在有關(guān)資料上的簽字蓋章真實(shí)、合法、有效。六、 貸款銀行在開發(fā)商授權(quán)范圍內(nèi)，因清收購(gòu)房人欠款扣劃開發(fā)商賬戶內(nèi)的資金后，應(yīng)將扣劃賬號(hào)、合同號(hào)、扣劃金額及剩余債務(wù)金額通知開發(fā)商。四、 開發(fā)商在向貸款銀行履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向購(gòu)房人進(jìn)行追償，貸款銀行有義務(wù)協(xié)助開發(fā)商向購(gòu)房人追償欠款。二、 在貸款申請(qǐng)資料齊全的前提下，貸款銀行對(duì)指定樓盤提出的個(gè)人房屋按揭申請(qǐng)，在15個(gè)工作日內(nèi)作出是否貸款的決定，不符合貸款要求的將書面通知開發(fā)商。開發(fā)商未履行前述開發(fā)貸款還款義務(wù)的，貸款銀行有權(quán)直接扣劃本
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