一手房按揭貸款須知-在線瀏覽
2024-11-16 02:52本頁(yè)面
【正文】 營(yíng)許可證”（如煤炭開(kāi)采，須提供《煤礦開(kāi)采經(jīng)營(yíng)許可證》）（4）能夠反映公司經(jīng)營(yíng)狀況的業(yè)務(wù)合同，如訂單、銷售合同、與知名企業(yè)簽訂的代理協(xié)議、往來(lái)證明等。1如購(gòu)房人為兩人或以上時(shí)，須提供由公證機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)分割比例公證書(shū)原件。借款人（含共同借款人）申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買首套住房，且建筑面積在140平方米以下的，貸款成數(shù)不超8成，建筑面積在140平方米以上的，貸款成數(shù)不超過(guò)7成。首套住房140平方米以上，貸款成數(shù)不超7成，享受銀行優(yōu)惠利率（%以上）。.第三套住房首付比例41%以上，%以上。商鋪購(gòu)房首付比例不得低于50%，期限不超10年，貸款利率不低于商住兩用房首付比例不行低于45%,期限不超10年，貸款利率不低于四、注意事項(xiàng)。征信查詢系統(tǒng)中個(gè)人信用報(bào)告均無(wú)個(gè)人住房貸款記錄的，所申請(qǐng)的貸款屬于首套住房。貸款申請(qǐng)人及其配偶須同時(shí)來(lái)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。購(gòu)房人與貸款申請(qǐng)人非同一人，購(gòu)房人需與貸款申請(qǐng)人同時(shí)到貸款受理網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，如委托他人代辦，須提供授權(quán)委托公證書(shū)原件。經(jīng)銀行審核，貸款申請(qǐng)人綜合條件沒(méi)有達(dá)到相關(guān)要求，需增加保證人的，保證人需按銀行要求提供相關(guān)證明材料并簽訂保證合同。中國(guó)銀行貸款政策：以家庭為單位，包括夫妻雙方和未成年子女，名下無(wú)房產(chǎn) 或只有一套房產(chǎn)（含全款和貸款方式購(gòu)買，銀行政策是認(rèn)房又認(rèn)貸），才能申請(qǐng)中 國(guó)銀行貸款。全款購(gòu)房情況無(wú)法查詢，需借款人如實(shí)告知。三、準(zhǔn)備面簽材料 見(jiàn)準(zhǔn)備材料清單四、進(jìn)行面簽 銀行信貸經(jīng)理審核貸款資料原件，簽署貸款資料，并進(jìn)行咨詢工作。五、購(gòu)房網(wǎng)簽 借款人進(jìn)行購(gòu)房合同網(wǎng)簽和交付首付款六、銀行審貸 此時(shí)銀行通過(guò)建委網(wǎng)站，利用購(gòu)房合同號(hào)進(jìn)行查詢，確定借款人家庭的已購(gòu)房 套數(shù)。貸款 1200 萬(wàn)（不含）以下的，5 個(gè)工作日放款 貸款 1200 萬(wàn)至 4000 萬(wàn)（不含）個(gè)月放款，1 4000 萬(wàn)元以上的 45 天放款七、客戶還款 借款人將銀行放款后的資料取回，包括借款合同、還款計(jì)劃等，準(zhǔn)備月供還款。所在單位的公司章程自顧人士： 公司章程 所在單位的連續(xù)三年財(cái)務(wù)報(bào)表及最近一期其它資信證明：行駛證、存單、股票基金清單等港、澳、臺(tái)及外籍人士： 臺(tái)及外籍人士：外籍人士： 借款人（及其
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