衡山縣汽車按揭貸款合作協(xié)議(參考版)
2024-11-15 06:28本頁面
【正文】 第十三條 違約責(zé)任：_________第十四條 該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何?。抵押當事人?yīng)共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方在占管期間應(yīng)當維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。抵押貸款額為人民幣（大寫）_________萬元。第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）年月日年月日第五篇：按揭貸款協(xié)議抵押人（甲方）：_________抵押權(quán)人（乙方）：_________為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。第十五條提示甲方已提請乙方注意對本協(xié)議各條款作全面、準確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。第十四條本協(xié)議一式份，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字加蓋公章后生效。乙方不得通過虛假交易合同，套取甲方貸款，否則，甲方可以乙方做虛假合同為由，要求乙方償還該戶借款本息。若存在重復(fù)抵押或產(chǎn)權(quán)、財務(wù)糾紛，乙方必須負責(zé)償還甲方已發(fā)放該戶借款本息。協(xié)商不成，可選擇以下方式解決：（一）向甲方所在地仲裁機構(gòu)提起仲裁；（二）向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素造成形勢變化，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的實施。并將《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》等交由甲方保管。第九條乙方負責(zé)協(xié)助甲方和借款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，如用在建工程作抵押的，先辦理抵押注銷手續(xù)，并取得期房抵押證明交于甲方保管；如預(yù)售的房產(chǎn)需要辦理預(yù)抵押及抵押登記的，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方及借款人辦理預(yù)購房產(chǎn)的抵押登記。第七條乙方同意將代收的購房客戶的房屋維修基金等其他費用存入在甲方開立的賬號為的賬戶，并自愿接受甲方的監(jiān)管。如借款人在乙方提供連帶責(zé)任保證期間連續(xù)3期或累計6期（含）以上未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面催款通知后5日內(nèi)履行還款義務(wù)。擔(dān)保期限為兩年，自主債務(wù)到期或因甲方依據(jù)主合同的約定宣布主債務(wù)提前到期起計算。第五條乙方同意甲方按照該行有關(guān)規(guī)定，在與借款人辦妥有關(guān)貸款手續(xù)后，根據(jù)借款合同約定把貸款全部劃到乙方在甲方開立的戶名為，賬號為的存款賬戶，并自愿接受甲方的監(jiān)管。第四條 甲方依據(jù)本協(xié)議向購房借款人提供購房貸款，并有權(quán)根據(jù)購房借款人收入狀況、還款能力和其他資質(zhì)條件，獨立做出是否給予貸款
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