【正文】 (5)屋面防水施工前，必須檢查。(3)面層做到不空、不裂、不滲漏，保護層是按規(guī)定做伸縮縫。屋面(1)屋面坡向、天溝符合要求，做到無積水和雜物。(9)衛(wèi)生潔具安裝后，經(jīng)試水合格，地面蓄水無滲漏，地面排水坡度準確無積水和倒泛水，方可施工地面磚。(7)貼面磚前，檢查基層抹灰的質量，如有脫殼和裂縫必須返修補好方可貼面磚，面磚必須預排，做大面蓋小面，正面蓋側面，貼到橫平豎直，且不允許有小于1/2的磚，使排磚和拼縫均勻，嵌補密實。(5)墻面抹灰:要掃刷或括除墻面的灰疙瘩，隔天澆水濕在墻面，使用不超過停放3h以上的砂漿進行刮糙，用力括緊括薄，使砂漿嵌入磚縫中，厚度控制在5mm左右，一個墻面不宜留施工縫。(4)抹灰前先修補墻面的孔洞與縫隙和空頭縫。(2)地面防水層應設在結構找平層上面，并沿墻面四周高出地面200mm。、廁、浴室的防水。隔24h澆水養(yǎng)護，檢查找平層不得有積水的凹坑，起殼，起砂等弊端。(1)搗好地漏:清掃沖洗干凈基層，從地漏面高5mm拉線按規(guī)矩出塌，使地面水都要坡向地漏。(7)試水:防水涂料完成后，蓄水深10cm，24h后檢查不漏水為合格。穿管板的孔隙，先清除松動石子，沖洗潔凈，托好定型底模板，配合比為1:2:3的水泥:砂:細石子混凝細致插搗密實，拍平油光，面層標高低于樓板面10mm以上，隔天澆水養(yǎng)護，并檢查板底。預留孔洞位置準確，濕養(yǎng)護不少于7天，拆模檢查有蜂窩、露石、露筋等缺陷必須用膨脹水泥砂漿補好。(4)樓板中孔洞按規(guī)定必須澆筑嚴實。(2)陽臺泛水，標高符合設計規(guī)定(但室內與室外地面標高不小于50mm)，無明顯倒坡，出水管長度，位置一致。b認真檢查面層材質及用靠尺檢查驗收平整度，用錘子檢查有無空鼓等質量問題。非整塊料排在陰角處或次要部位。(4)拼石面層要求先選材，保證顏色協(xié)調，間隙適宜，光澤一致，無裂紋，無剪口、無缺楞掉角，無污痕。b及時進行養(yǎng)護，以防早期脫水開裂。(1)各種面層材質必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定，面層與基層結合牢固，無空鼓、裂紋。b)防水層結合必須嚴密，無滲漏并經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽字。如填三七砂石必須貫水夯實。地面樓面工程(1)基土必須分層均勻夯實(每層夯實不大于20cm)，須符合設計要求，防水層粘結牢固，必須符合施工規(guī)范要求。(4)在油漆刷漿時為防止污染其它成品應加以覆蓋，被污染之處應及時清除。(2)抹踢腳線，墻裙時上口應拉線找直，上口應用垂直面一樣壓實抹光。墻面、柱面陽角抹出水泥砂漿護角，再抹灰。、墻裙、厚薄不一致，上口不平順。要求采用熟化透的石灰膏，并經(jīng)一個星期泡水后，攪拌均勻方可使。(7)為防止墻梁、墻柱結合面裂縫，天面以下兩層溫度變化較大，宜在墻梁、墻柱結合面，抹灰前掛網(wǎng)，金屬網(wǎng)寬300mm，用射釘固定，拉平。(5)門窗框與墻體縫隙應仔細塞緊密，應分兩次用細石砼塞緊，以防框松動。(3)粉刷時分層施工，每次不宜過厚(水泥砂漿為5至7mm，石灰砂漿或水泥混合砂漿為7至9mm，面層紙筋灰不大于2mm)以防墜裂，前后兩道粉刷銜接不要過緊，以免砂漿產生松動。墻底墻面拼縫橫平豎直，直視不見拼縫，貼臉，腳板等交接處嚴密。安裝要牢固，顏色要一致，保持圖案平面均勻美觀。，能適應南方氣候條件。，灰膏買回來后一定要經(jīng)一段時間發(fā)透并過篩，攪拌均勻，方可使用，要表面沉沒潔凈線角平順，孔洞槽合方正、整齊、光滑。(包括:陽臺、花臺、外窗檐線、腰線、格條、格線等)做到無缺棱掉角，窗臺坡度順直偏差不大于10mm，施工中必須拉通線材料品種質量必須符合設計和有關規(guī)定，抹灰層與基體之間粘結牢固，無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫等缺陷。突出墻面的腰線、檐板上部應做不小于3%的向外排水坡，下部應做滴水，與墻面交角處應做直徑100mm的圓角。(槽)及突出墻面的腰線、檐板。外墻飾面層宜留分隔縫，且與防水層分隔縫對齊。(5)在光滑的砼墻體或輕質墻體抹找平層時，應設一道聚合物水泥漿粘結層。(3)外墻找平層宜用摻防水劑、抗裂劑的水泥砂漿，以達到保護墻體、防水抗?jié)B的要求。特別注意裙樓與標準層銜接部位必須保證同一批材料、水泥、配合比和工藝。:(1)天然石板、人造板、釉面磚、陶瓷錦磚:外墻裝飾磚要用專用工具勾縫，施工前要進行模數(shù)計算，彈線施工，做到表面平整，溝紋清晰，留縫整齊，色澤均勻，無掉角、脫皮和起砂等缺陷，特別注意整個墻面材料要同一批貨，以免顏色不一致。(4)陰陽角垂直方正，允許偏差2至4mm觀察或角尺檢查。(2)細心用小錘輕擊全面檢查，做到哪個部位檢查到哪個部位，發(fā)現(xiàn)不符合要求時須督促施工單位及時返工。(8)填充墻拉結鋼筋必須按設計規(guī)范要求預埋鋼筋，嚴禁采用膨脹螺栓連接。并且應嚴格按照規(guī)范、圖紙要求、當?shù)貥藴蔬M行砌筑。(6)采用空心磚砌塊時，門、窗周邊200mm空隙內應用c20細石砼填實。(4)特別要注意檢查磚與梁交接處的磚拱，斜磚砌法是否滿足防止收縮裂縫的要求。磚砌筑前澆水濕潤。(1)磚、砂漿標號必須符合設計要求。4)拆模后乙方應組織監(jiān)理甲方一齊進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)蜂窩，麻面分析原因及時處理。2)水平構件養(yǎng)護:砼應在澆筑完成后的12小時以內對混凝土加以覆蓋并保濕養(yǎng)護，最好用貯水養(yǎng)護或安排專人24小時澆水養(yǎng)護，絕對保證砼面濕透有水份。(6)嚴格養(yǎng)護措施，要求確混凝土結構質量。水泥進場，應用快速試驗控制現(xiàn)場水泥質量。(3)對砼試塊必須符合施工驗收規(guī)范規(guī)定，乙方必須做7天及28天齡期的試件，并將試驗的結果交甲方，對設計不允許裂縫的結構，嚴禁出現(xiàn)裂縫。(1)鋼筋混凝土所用水泥、水、骨料外加劑必須符合施工規(guī)范的有關規(guī)定。(8)鋼筋綁扎、鋼材焊接好后必須進行隱蔽工程驗收簽認。(6)施工單位對鋼材、焊條等材料必須檢查提供合格證給監(jiān)理，監(jiān)理并按批量應隨機抽查送檢驗。(4)用電源電壓、電焊條應符合鋼筋焊接及驗收規(guī)范。(2)鋼筋焊接長度、焊接密實度必須符合施工規(guī)范和設計要求。(7)檢查各軸線水平與垂直位移偏差和幾何尺寸是否符合要求。高支模(水平混凝土構件模板支撐系統(tǒng)高度超過8m，或跨度超過18m，施工總荷載大于10kn/m2，或集中線荷載大于15kn/m)應有專門的施工方案和計算書，經(jīng)監(jiān)理和專家論證通過后，方可施工。經(jīng)監(jiān)理確認后，可進入鋼筋綁扎和焊接。(4)對基礎工程(人工挖孔樁開挖支模應有專項施工方案，經(jīng)審批后方可施工)、梁、板、柱、剪力墻模板及支架必須有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性，其支架支承部位必須有足夠的支承面，如安裝在基土上，必須堅實并有排水措施，防止沉降變形。b承重的模板應在混凝土達到下列強度以后，才能拆除(按設計強度等級的百分率計):板及拱:跨度為2m及小于2m50%跨度為大于2m至8m75%梁(跨度為8m及小于8m)75%承重結構(跨度大于8m)100%懸臂梁和懸臂板100%c乙方必須編報支拆模體系的施工方案(含施工縫和后澆帶的部位支模和拆模體系)，如果乙方未經(jīng)甲方監(jiān)理批準拆模方案自行提前拆模，造成的質量和安全事故，一切由乙方負責。模板拆卸日期，應按結構特點和混凝土所達到的強度來確定。主體與裝飾工程(1)拆模:施工單位必須申報拆模申請書，并經(jīng)建設單位批準后方可拆模。(4)必須經(jīng)常檢查保證項目是否達到要求。(2)防水砼密實性、抗?jié)B標號必須符合設計和驗評標準。不符合要求者，甲方不得簽名。樁基水下爆破應將炸松的石渣清除后檢查。二、細則地基與基礎:(1)基槽、基坑和管溝基底的土質，嚴禁擾動，填方的基底處理必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。要建立質量獎罰制度，對質量事故要嚴肅處理，堅持三不放過:事故原因不明不放過，不分清責任不放過，沒有改進措施不放過。須完備檢驗手段，要根據(jù)技術要求的規(guī)定送檢。加強質量監(jiān)控，確保技術要求規(guī)定的檢驗、抽檢頻率，現(xiàn)場質檢的原始資料必須真實、準確、可靠，不得追記，接受質量檢查時必須出示原始資料。分項施工的現(xiàn)場應實行標示牌管理，寫明作業(yè)內容和質量要求，要認真執(zhí)行三檢制度，即:自檢、互檢、工序交接檢驗制度，要根據(jù)合同規(guī)范的規(guī)定切實作好隱蔽工程的檢查工作。一、總則建立質量責任制，明確各級責任。(二)創(chuàng)建(省、市)級文明施工現(xiàn)場。(五)施工現(xiàn)場密目式安全網(wǎng)的使用,必須達標規(guī)范,計劃投入張。(三)施工用電按jgj4620xx標準執(zhí)行,按照三級配電二級保護、一機一箱一閘一漏和tns系統(tǒng)配置線路,采用計劃投入總電箱只,分電箱只,開關箱只,采用一次規(guī)劃配備,分次投入使用,確保施工用電達標。計劃投入鋼管噸,扣件只。結合本工程的實際情況,由項目部制定具體的達標目標(一)垂直運輸設備,塔吊臺,井架臺,計劃在通過安裝驗收后投入使用。(達標、市級文明、省級文明)(六)其它。(四)施工現(xiàn)場安全措施到位,安全防護及時,施工機具設備檢驗檢測達標,施工用電執(zhí)行jgj4620xx標準,施工現(xiàn)場各類防護符合jgj5999標準?！胍詢取Ｊ┕ろ椖砍杀竟芾碇贫?1一、總體目標(一)無職工因工死亡事故。（4）科學的施工進度計劃方法的應用情況。（2）施工進度控制經(jīng)驗。（4）施工進度計劃的調整資料。（2）施工進度計劃執(zhí)行的實際記錄。在施工進度計劃完成后，項目經(jīng)理部應及時進行項目進度控制總結。f資源供應。d持續(xù)時間。b工程量。施工進度計劃在實施中的調整必須依據(jù)施工進度計劃檢查結果進行。（4）進度偏差的狀況和導致偏差的原因分析（5）解決問題的措施。（2）實際施工進度圖。（6）影響進度的特殊原因及分析。（4）進度偏差情況。（2）實際參加施工的人力、機械數(shù)量及生產效率。三、施工進度計劃的檢查與調整制度對施工進度計劃進行檢查應依據(jù)施工進度計劃實施記錄進行。（2）由于工程變更引起資料需求的數(shù)量變更和品種變化時，應及時調整資源供應計劃。在進度控制中，確保資源供應進度計劃的實現(xiàn)。分包人應根據(jù)項目施工進度計劃編制分包工程施工進度計劃并組織實施。（4）跟蹤形象進度對工程量、總產值、耗用的人工、材料和機械臺班等的數(shù)量進行統(tǒng)計與分析，編制統(tǒng)計報表。（2）在計劃圖上進行實際進度記錄，并跟蹤記載每個施工過程的開始日期、完成日期，記錄每日完成數(shù)量、施工現(xiàn)場發(fā)生的情況、干擾因素的排除情況。年、月、周施工進度計劃應逐級落實，最終通過施工任務書由班組實施。施工項目成本管理制度10一、施工進度計劃編制制度工程施工進度計劃包括：單位工程施工總進度計劃；月份施工進度計劃；周進度計劃；階段性施工進度計劃。綜上所述，在建筑工程施工中，對成本進行有效管理和控制是至關重要的，是一個項目是否取得最大利潤的基礎，也關乎著一個企業(yè)能否立足的能力。據(jù)統(tǒng)計，材料費一般占直接工程費的70%左右。在施工過程中，應盡量避免窩工、浪費工時的現(xiàn)象，對各個工種要做到及時調配，并加強對施工機械進場、退場的靈活調度，以避免臺班費的浪費。為此，在滿足材料合格的前提下，應掌握建材市場價格的變化規(guī)律，制定材料價格的管理措施，建立一個能及時反饋、靈活可靠的信息網(wǎng)絡。據(jù)測算，材料費用一般在建筑工程造價中占60%70%。協(xié)助業(yè)主及時審核因設計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，調整相應的控制目標，為工程的竣工結算提供參考。另一方面，要求允許另一家供貨商參與競爭，以取得較好的效果。例如，建設項目中的變配電系統(tǒng)必須由供電部門所屬的施工部門負責從設備采購至安裝工程的總承包，且價格是一口價。對預算超出概算的部分，要詳細分析、找出原因，并及時通知項目負責人調整或修正控制目標，對工程造價實施動態(tài)控制。因此，要嚴格控制設計變更，盡可能將設計變更控制在設計階段初期，特別是對影響工程造價較大的設計變更，要先算賬、后變更。為了防止施工圖設計產生漏洞，除在審核時把關外，還應解決甲乙方的圖紙會審、設計院的技術咨詢等存在的問題，盡量將問題消滅在開工之前。這一階段的工程量大、涉及面廣、影響因素多、施工周期長、材料設備價格及市場供求波動大，因而必須對工程造價進行全方位、全過程的控制。，主要是精減管理機構，合理確定管理幅度和管理層次，以節(jié)約施工管理費。制定并貫徹節(jié)約材料的技術措施，合理使用材料。合理堆置現(xiàn)場材料，避免和減少二次搬運。加強勞動紀律，壓縮非生產用工和輔助用工，嚴格控制非生產人員的比例。實行合理的獎懲制度。縮短驗收時間，節(jié)省開支。，應采用新工藝、新技術、新材料等工藝技術措施，以降低成本。、合理、經(jīng)濟的施工方案，以達到縮短工期、提高質量、降低成本的目的。經(jīng)濟部應注重加強合同預算的管理，增加工程的預算收入。工程技術部是項目施工技術和進度的負責部門，應在保證質量、按期完成任務的前提下，采取先進的技術降低工程成本。它的實現(xiàn)是通過優(yōu)化工程施工方案，提高技術水平以及減少二次反攻費用而達到，從而有效的實現(xiàn)項目的盈利。而項目成本管理是項目管理中比較重要的一環(huán)，因為成本管理直接關系到工程預算，從而對于施工質量有著直接的影響。施工項目成本管理制度9建筑工程成本管理的含義建筑工程施工項目管理是指根據(jù)相關的法律法規(guī)以及施工規(guī)范等對于建筑項目的整個過程進行科學的計劃，調控與管理。第七章附則第二十六條本辦法適用于局所有新建、擴建和改建等施工項目，自20xx年10月12日起開始施行。第二十五條項目資金分析是項目經(jīng)濟活動分析的重要內容。第二十三條項目應建立健全分包工程結算臺帳，核實計算分包單位完成工作量及質量安全等情況，協(xié)助公司辦理有關分包工程付款審批程序。項目完工后，項目成本員應及時交回所借備用金。定額備用金標準：大型及特大型項目30000元，中小型項目10000元。遠離公司所在地單獨開設銀行帳戶的項目由公司根據(jù)審定的《資金收支計劃》將款項劃撥項目，由項目按計劃支付。第二十條項目應于月底前填報下月《項目資金收支計劃》報公司財務部門，由公司審核匯總后編制公司總的資金收支計劃，經(jīng)公司經(jīng)理批準后執(zhí)行。如確因承諾墊資及業(yè)主因素（如業(yè)主安排的付款時間較長）等原因，而非項目自身管理原因造成不能及時回收工程款，經(jīng)公司經(jīng)理批準后可予部分兌現(xiàn)，但總體上應從嚴掌握。如確因承諾墊資等原因，而非項目自